현상설계 공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로『고양장항지구 A4BL 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전예고(1단계)로 택지부문 계획지침사항 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
고양장항지구 A4BL 공동주택 현상설계 공모	경기도 고양시 일산동구 장항동 일원

* 추정 설계용역비 : 약 65억원(추후 변동될 수 있음)

* 조경 및 토탈디자인(인테리어, 익스테리어) 분담이행방식

2. 건설개요

구 분	규 모	유 형	면 적 (㎡)	건설호수 (호)	최고 층수	용적률 (%)	건페율 (%)	비고
A-4BL	60㎡이하	신혼희망타운 (공공분양+행복주택)	54,350	1,566	-	250	50

* 신혼희망타운의 행복주택은 공공분양과 동일한 설계(구조,평면,마감 등)임

* 상기 건설개요 및 제공도서는 변경예정인 지구단위계획 결정조서 상 공동주택계획사항으로 추후 변경될 수 있음.

* 총 건설호수는 상위계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

* 본 지구는 2019년 하반기 사업승인 지구임.

3. 단지계획 및 주요설계지침

ㅇ 설계지침은 「신혼희망타운 7대 특화전략」등 제공도서를 참조하여 계획한다.

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따른다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 인접 공원, 상가, 학교시설과 연계성을 강화하고 가로변을 활성화한다.

ㅇ 특화설계

- 인접한 근린공원과 단지내 녹지공간을 유기적으로 연계하여 커뮤니티 거점공간 계획

- 주동 및 부대복리시설 외관을 특화하여 주요 조망권에서 보여지는 조화로운 단지 경관 및 파사드를 제안한다.   * 단지 특화설계 관련사항은 본공고시 변경 및 추가될 수 있음

ㅇ 부대복리시설(주민공동시설 총량제 준수)

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티활성화를 위한 특화공간을 제시한다.

- 보육이 특화·집약된 커뮤니티시설(종합보육센터)를 계획하고, 법정 면적 기준보다 2배 이상의 어린이집을 설치한다.

ㅇ 계절 창고를 동별 지하(PIT) 공간에 계획하되 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 제시한다.

ㅇ 단지 내부 혹은 단지 외곽에 아이들의 안전하고 즐거운 등·하교를 위한 학교가는길을 계획한다.

ㅇ 분양주택 사업성 확보를 위해 계획공사비(본 공고시 제공) 범위 내에서 계획한다.

ㅇ 단위세대

- 공공분양(신혼희망)과 행복주택(신혼희망)은 주동 등으로 구분되지 않도록 계획하며, 동일한 설계기준으로 계획(완전한 소셜믹스 지향)

- (LH 주력평면 적용) LH에서 제공한 신혼희망타운 주력평면을 60% 이상 적용한다 (단, 창호 위치 및 크기 변경 가능).

- 주력평면을 적용하지 않는 세대는 주력평면 대비 주거성능이 개선된 평면 적용 필수

- 주거약자용 주택 관련 법령 준수

ㅇ 주차장

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비고
아파트	1.20대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	- 특수주차구역 비율 등은 지자체 조례 및 교통영향평가 내용을 준수

* 지하주차비율은 100%로 통합형으로 계획 (단, 근린생활시설 주차대수는 별도 계획)

* 주차구획은 2019년 3월 개정된 주차장법 기준 적용

* 지하주차장 통로구간은 2.7m 적용

* 지하에 택배차량 하역공간 고려

ㅇ 단지 굴착깊이는 계획고(F.L.)에서 되도록 10M이하로 계획한다.

ㅇ 본 블록은 LH BIM 활용가이드를 적용한 BIM설계 및 Data 구축 지구임

3. 응모일정

가. 공    고 : ‘19. 07. 30 (예정)

나. 응모신청 : ‘19. 08. 中 (예정)

다. 작품접수 : ‘19. 09. 中 (예정)

라. 심    사 : ‘19. 09. 中 (예정)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

4. 평가방법

가. 1차평가 : 사전검토(감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

나. 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 작품접수 시 별도 공고 예정입니다.

5. 기타사항

가. 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

나. 본 공고의 설계용역비는 65억 내외로, 전기분야 추정가격이 정부고시금액 이상으로 우리공사의 전기설계용역 사업수행능력 평가 대상임

다. 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공분양사업처 신혼희망타운사업부 김태연 차장, 김지연 과장

- 전화번호 : (055)922-5595 /  Fax번호 : (055)922-5640

- e-mail : lhlakjy@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : archi3 / PW : wkdgkd025) 에서 Download 하시기 바랍니다.

- 민간용, office web에서 사용하기 클릭, 공인인증서 사용

2019. 07. 19

한국토지주택공사