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공동주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 설계안을 마련하고자 성남복정1 C1,C2,C3,C4,C5BL에 대한 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 성남복정1 C1,C2,C3,C4,C5BL 공공주택 설계공모

(2) 방    식 : 설계공모

(3) 계획지표

블록	대지 면적 (㎡)	사업 유형	건설 호수	적용평형(㎡)									용적률(%)
				영구	국민			행복
				24	29	37	46	16	21	26	36	44	전체	주거
C1	7,556	행복	305					146	37	50	42	30	400	190
C2	6,642	국민	277		105	105	67						300	250
C3	4,629	행복	167					80	20	28	23	16	350	170
C4	7,967	영구,국민	387	274	43	43	27						300	240
C5	7,834	행복	317					152	38	52	43	32	400	190

* 주상복합 5개 블록(복합용지) 및 철로상부 인공데크(약 4,500㎡) 설계

* 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1～3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 예산의 1/3	- (우수상) 보상예산의 4/10 - (장려상) 고득점순으로 예산의 3/10, 2/10, 1/10

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작이 선정되고, ② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

* 제출 작품수 3개 이상일 경우, 1차 심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(5) 설계용역비 : 6,940 백만원 (부가세 포함)

구분	계	건·기·토·조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)	비고
C1BL	1,068	894	120	44	10	부가세 포함
C2BL	1,184	988	136	49	11
C3BL	792	670	83	32	7
C4BL	1,393	1,158	163	59	13
C5BL	1,102	923	124	45	10
인공데크	1,346
지구단위계획	55
계	6,940	4,633	626	229	51

※ 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 비용, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비,  태양광 설비 설계, 소음예측보고서 작성비용, 상업시설 MD 용역비 포함

※ 주택설계용역 계약 전 설계, 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

※ 전기·통신 손해배상공제비 2,008천원 포함

※ 상업시설 MD 용역비는 약 1.5억원으로 산정되어 본 설계용역비에 포함되어 있으며 전문협력업체와 해당금액 수준으로 계약

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외)

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙ 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것은 불가하고, 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 가능(단, 응모자격을 모든 갖춘 경우)하다.

∙ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2019년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

* 2019년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘19년 발표)		2019년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

- 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 6개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘18년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(6개업체)

- 적용기간 : ‘19.04.01 ~ ‘19.12.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘18년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체, 중복)

- 적용기간 :  ‘19.04.01 ~ ‘19.12.31

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2019년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

* 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : ‘19.01.01~12.31)

․ ex) '18.12.15 공모 후 ‘19.01.15 작품선정시 ‘19년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가     50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (보상제재강화) ‘19년부터 2년연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용

단 건축설계업체의 경우 2년연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여를 제외한다.

∙ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

∙ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

∙ 철도시설물 관련 기본설계 및 인허가 실적이 없는 업체는 응모할 수 없으며, 실적이 없을 경우 실적이 있는 업체와 공동응모 하여야 한다.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2019. 7.22.(월) 09:00 ～ 2019. 7.24.(수) 15:00	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 ② E-mail : luckybox@lh.or.kr (E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
현장설명	2019. 7.25.(목) 16:00	장소 : 본사(진주사옥) 14층 1회의실 내용 : 지구현황 및 주요 설계지침, 유의사항 설명
질의접수	～ 2019. 7.26.(금) 18:00	E-mail로 접수 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2019. 7.30.(화)	웹하드 및 cotis 등재(예정)
작품제출	2019. 8.28.(수) 15시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처
심 사	2019. 9. 3.(화)	(예 정)
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 응모신청 및 작품제출확약서 1부(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 본 지구는 지구계획 승인 추진 중으로 토지이용계획 등 상위계획이 변경 될 수 있으며 공사의 사유로 사업이 취소될 수 있습니다. 상위계획 변경 시 변경된 내용으로 설계추진 하여야 하며, 설계용역비의 증감이 발생할 수 있습니다.

(2) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(3) 설계공모에 관한 자세한 사항은 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택기술부

[전화 : 055-922-3932, 3931]

기타 제공도서 및 질의회신 내용은 웹하드(https://webhard4.lh.or.kr / 민간용 / 게스트 / ID : housing3912/ password : bokjung01 ) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2019. 7. 19.