공동주택단지 설계경기 (현상설계)

‘부천여월 가로주택정비사업 조합(공동시행자 LH)’에서는 도심 내 노후주거지정비 활성화 및 소규모정비사업의 신주거모델 제시 등 건축설계공모를 통해 가로주택정비사업에 대한 창의적이고 실용적인 주택모델 아이디어를 공모하고자 합니다.

1. 설계공모 개요

1) 공모명칭 : 부천여월 LH참여형 가로주택정비사업 공동주택 설계용역

2) 위    치 : 경기도 부천시 여월동 9-29번지 일원(정우주택)

3) 공모방법 : 건축설계공모 (가로주택정비사업)

4) 공모내역

사업 유형	대지 면적 (㎡)	건설 호수	공급평형(전용면적)				용적률 (%)	최고 층수	주차 대수	옥내주차 비율(%) (단지부설)	공영 주차장
			26㎡ (임대)	59㎡ (±5호)	74㎡ (±5호)	84㎡ (±5호)
분양 + 임대	4,747	140호 이상	세대수 20% 이상	50	25	40	250% 이하	15층 이하	1.0대/호	80%이하 (20% 이상 지상주차)	지하2층 (85±5대)

- 용도지역상 2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역) 제한 구역임

-「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제49조에 의거 세대수의 20%이상 임대주택을 공급할 경우 동법 제48조 및 동법 시행령 제40조에 따른 건축규제 완화적용 특례적용 대상임. (입법예고, 2019.04.23)

-「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제48조(건축규제 완화 등에 관한 특례) 및 제49조(임대주택 건설에 따른 특례)를 반영하여 계획할 것

- 허용용적률 한도 내에서 총 건설호수를 최대한 확보하며, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 ±5세대 범위 내에서 조정 가능함.

- 일반분양주택과 임대주택은 가능하면 주동을 분리하여 계획할 것

- 주차계획은「부천시 주자장조례」및「주택건설기준 등에 관한 규정」등 관련기준 적용

- 지하2층에는 부천시 공영주차장을 계획하고, 출입구는 가급적 분리하여 계획한다.

- 발코니는 확장형 또는 일부 확장형으로 계획

5) 설계용역비(추정) : 총 411백만원 (VAT포함)  ※ 과업범위는 공모지침서 참조

6) 시상내역 : 최우수작 선정업체(1등)를 조합에 추천 및 총회를 통해 계약

※ 2등 이하 업체에게 별도 보상금 미적용

2. 응모자 등록

가. 응모자격

1) 「건축사법」 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 「전력기술관리법」 및 「정보통신공사업법」, 「소방시설공사업법」 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」,  「건설기술진흥법」 및 「정부계약예규」 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결 시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모 시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다. (단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다.(전기소방은 예외)

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 ‘1개 업체가 2개 작품 이상 중복 응모하는 것’(응모마감 후 중복응모가 확인된 경우, 모든 중복응모는 무효로 처리)과 ‘단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것’, ‘공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모하는 것’은 불가하다.

2) 본 공고는 주민 주도의 소규모주택정비사업(가로주택정비사업)으로 기존 「LH 공모 연간 당선건수 제도」를 적용하지 않는다.

3) 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

다. 응모절차 및 일정

※ 세부일정은 공모지침서를 참조하며, 조합 및 공사 사정에 따라 추후 변경될 수 있다. (변경 시 홈페이지 및 유선통보)

1) 현상설계공모 응모신청 및 작품제출확약서 접수

- 신청일시 : 2019. 06. 03.(월) ~ 06. 07.(금) 17:00까지

- 신청방법 : E-mail 신청 또는 방문신청

① E-mail 주소 : dwha@lh.or.kr (접수 후 확인전화 필수 : 055-922-4257,4253)

② 방문신청장소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (진주시 충무공동 227-2),

LH 본사 11층 도시정비사업처 소규모정비사업부

2) 질의접수 : 2019. 06. 07.(금) ~ 06. 11.(화)

3) 질의회신 : 2019. 06. 12.(수)

4) 응모작품 제출

- 일시 : 2019. 06. 25.(화) 16:00까지

- 제출장소 : LH 본사 11층 도시정비사업처 소규모정비사업부

라. 응모신청 시 구비서류 : 응모신청서(공모지침서 서식 참조) 1부 제출

※ E-mail 신청 시에는 접수완료 여부를 유선으로 반드시 확인하여야 하며, 응모신청 및 확약서 접수증을 반드시 수령(E-mail)해야 한다.

• 공모지침서(응모관련 양식 포함) / 제공도서 / 질의회신 등의 내용은 LH 설계공모   지원시스템 공모현황 (http://cotis.lh.or.kr) 또는 웹하드(http://webhard4.lh.or.kr)에서   확인하실 수 있습니다.

• 웹하드 접속안내 : 민간용/게스트 선택, ID : lhurcodi, PW : bcyw01

• 공모 관련 문의사항은 공모지침서를 참조하시거나 한국토지주택공사 도시정비사업처

소규모정비사업부 (055-922-4257, 4253)로 문의하시기 바랍니다.

2019. 06. 03.

부천여월 LH참여형 가로주택정비사업 공동시행자