제7회 주택설계기술경진대회 사전예고(안)

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『과천지식정보타운 S3블록 공공주택(547호)』에 대한 용역설계공고 사전예고로 택지부문 계획지침사항을 먼저 예고 시행합니다.

<＊사전예고(안) 상세내용은 공사여건에 따라 변경될 수 있음>

1. 공모개요

지구명	위 치	공모방식
과천지식정보타운 S3블록 공동주택 현상설계 공모	경기도 과천시 문원동, 갈원동 일원 과천지식정보타운 내	본 공고시 공지

* 추정 설계용역비 : 약 31억원 (추후 변동될 수 있음)

2. 응모자격 및 제한

ㅇ (분담이행) 전기․통신, 소방, 조경, 토탈디자인(인테리어 및 익스테리어) 분야의 설계는 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격을 충족할 경우 한 업체에서 복수의 공종으로 참여 가능)

ㅇ (대형건축사사무소 공동응모 금지) 건축사사무소의 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(본 공고일 기준)는 상호 컨소시엄 금지

ㅇ (사업수행능력평가) 본 공고의 전기 및 소방설계용역비 추정가격이 정부고시금액 이상으로, 우리공사의 전기 및 소방설계용역 사업수행능력평가(PQ) 대상임

3. 건설개요 (지구단위계획)

블 럭	획지면적(㎡)	유형	세대수(호)	평균규모(㎡)	최고층수	건폐율(%)	용적률(%)	비고
S3BL	21,910	신혼희망타운 (공분/행복)	547	80	-	50	200

* 지구단위계획이 신혼희망타운(60이하) 547호 용적률 200%(인센티브 적용시 222% 가능)로 변경 예정이며, 세대수는 변경 될 수 있음

* 총 건설호수는 상위계획이 정하는 범위내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

* 허용 용적률 및 아래 적용 평형 비율 한도 내에서 건설호수 최대한 확보 (평균규모 초과 가능)

- 적용평형 : 55㎡(3.5BAY이상)

* 지구단위계획 변경이 예정되어 있어 상기 건설개요는 추후 변경될 수 있음

4. 단지계획 및 주요설계지침

ㅇ (제로에너지 전면 확대를 대비한 “LH 고층형 제로에너지 보급모델”개발)

ㅇ (제로에너지인증등급) 단위세대 ZEB5(냉방포함)등급, 종합보육센터 ZEB3등급 의무

→ 계획키워드 : 경제성, 유지관리 효율, 관리비 저감, 건축물경관, 국산자재 사용, 안전

ㅇ 「신혼희망타운 7대 특화전략」등 제공도서를 참조하여 계획한다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』(별표16 “신혼희망타운 입지선정 및 설계기준” 반영 개정(2018.12.31.)내용 숙지)등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 단지 굴착 깊이는 조성 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M 이내로 계획한다.

ㅇ (분양주택 사업성 관리)

- 계획공사비(본공고시 제공) 범위 내에서 계획한다.

- 허용 용적률 및 세대수 내에서 건설호수를 최대한 확보한다.

ㅇ (전 세대 남향배치) 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 모든 침실의 채광방향은 남향60°범위 이내로 배치한다.

ㅇ (단위세대)

- 55㎡형으로 계획하되 각 평형의 1/3은 행복주택으로 계획

- 신혼희망타운과 행복주택은 주동 등으로 구분되지 않도록 계획하며, 동일한 설계기준으로 계획(완전한 소셜믹스 지향)

- (LH 주력평면 적용) LH에서 제공한 신혼희망타운 주력평면(전용 55㎡)을 60% 이상 적용한다. (단, 창호 위치 및 크기 변경 가능)

- 주력평면을 적용하지 않는 세대는 주력평면 대비 주거성능이 개선된 평면 적용 필수

- 주거약자용 주택 관련 법령 준수

ㅇ (공용공간) 신혼희망타운 7대 특화전략을 참고해 감성로비 등 입주자를 배려할 수 있는 공간을 계획하고, 사공간을 최소화한다.

ㅇ (부대복리시설)

- 법정 시설 및 면적, 주민공동시설 총량제를 준수하여 계획하여야 한다.

- 공공주택 업무처리지침의 행복주택의 부대복리시설 기준을 만족해야한다.

- (신혼희망타운 보육시설 특화)

* 영유아 보육기능 및 어린이 케어시설이 특화 · 집약된 종합보육센터를 계획한다.

* 어린이집(면적 : 세대수×0.20인×4.29㎡)을 설치하고, 공동육아방(면적 : 세대수×0.05인×4.29㎡)을 계획하고 어린이집과 공동육아방을 향후 통합할 수 있도록 계획한다.

- 커뮤니티 활성화를 위하여 각 시설을 유기적으로 접근, 이용할 수 있도록 계획하고 특화공간을 제시한다. 각 부대시설에서 연결되는 화장실을 효율적으로 계획한다.

ㅇ (주차장)

- 지하주차비율은 100%로 주동통합형으로 계획(단, 근린생활시설 주차대수는 별도 계획)

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비고
지하주차장 (주동통합형)	1.20대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	기타 주차구역 비율 등은 지자체 조례를 준수

- 주차구획 기준은 2019년 3월 개정 예정인 주차장법 입법예고 기준 적용

* (일반형 : 2.5m x 5.0m, 확장형 : 2.6m x 5.2m)

- 지하1층의 차량이 통행가능한 유효 높이는 2.7m로 계획하고, 택배차량 하역공간 고려

- 지하주차장 구조는 경제적, 단지 계획적으로 유리한 것을 적용할 수 있다.

ㅇ (계절창고) 계절 창고를 동별 지하(PIT) 공간에 계획하되 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 제시한다.

5. 응모일정

ㅇ 사전예고 : ‘19. 4.  2

ㅇ 공 고 일 : ‘19. 4. 19(금) (예정)

ㅇ 응모신청 : ‘19. 4중순

ㅇ 작품접수 : ‘19. 6. 11(화)

ㅇ 심    사 : ‘19. 6월 중순

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

6. 평가방법

(본 공모공고시 공개)

7. 인센티브

가. 당선업체 : 표창 + 당해블럭 용역수행권 + ‘20년 현상설계 추가 당선기회

나. 입상업체 : 표창 + 설계보상비 + ‘20년 현상설계 추가 당선기회

8. 기타사항

가. 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

나. 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 작품접수 및 심사관련 : 한국토지주택공사 주택기술처 박양균 과장, 임현재 차장

TEL : (055)922-5322 / FAX : (055)922-5359 / email : pyg80@lh.or.kr

- 설계관련 : 한국토지주택공사 공공분양사업처 이현수 차장, 김학수 과장

TEL : (055)922-5617 / FAX : (055)922-5640 / email : romeosoo@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr/

(게스트) ID : archi3  / PW : archi3333 에서 Download 하시기 바랍니다.

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2019. 04.