용역설계공고 사전예고 (1차)

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『부산명지 A5BL 공동주택(신혼희망타운 1,185호)』에 대한 용역설계공고 사전예고(1차)로 택지부문 계획지침사항을 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
부산명지 A-5BL 공동주택 현상설계 공모	부산광역시 강서구 명지동 일원 부산․진해경제자유구역 명지지구

- 추정 설계용역비 : 약 50억원 (추후 변동될 수 있음)

- 총 5개 공종[건축, 전기‧통신, 소방,  조경, 토탈디자인(인테리어, 익스테리어)] 분담이행방식 예정

2. 응모자격 및 제한

ㅇ (분담이행) 전기․통신, 소방, 조경, 토탈디자인(인테리어 및 익스테리어) 분야의 설계는 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격을 충족할 경우 한 업체에서 복수의 공종으로 참여 가능)

ㅇ (대형건축사사무소 공동응모 금지) 건축사사무소의 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(본 공고일 기준)는 상호 컨소시엄 금지

ㅇ (당선건수 제한) 2019년도 당선가능건수를 초과한 업체(공동 및 분담이행업체도 해당)는 응모 불가능하나, 본 공고일 이전에 추가당선기회를 부여받은 경우 응모가능

ㅇ (사업수행능력평가) 본 공고의 전기 및 소방설계용역비 추정가격이 정부고시금액 이상으로, 우리공사의 전기 및 소방설계용역 사업수행능력평가(PQ) 대상임

3. 건설개요 (지구단위계획)

사업면적	유형	평형(전용)	세대수	주차대수	지하주차 비율	최고 층수	용적률
49,404㎡	신혼희망타운	60㎡ 이하	1,230	1.20대/호	100%	25층	200% 이하

- 신혼희망과 행복주택 설계 동일(공공분양 : 행복주택 = 67% : 33%)

- 총 건설호수는 55㎡ 100% 적용 및 1,185호 이상이며 상위계획 범위내에서 최대 확보

- 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고시 변경될 수 있음(2차 사전예고 생략가능)

4. 주요설계지침

ㅇ 본 지구는 2019년 신규 사업승인(2019.11)지구로 2019년 9월 발주 예정

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따른다

ㅇ 「신혼희망타운 7대 특화전략」등 제공도서를 참조하여 계획한다.

ㅇ  『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』(별표16 “신혼희망타운 입지선정 및 설계기준” 반영 개정(2018.12.31.)내용 숙지)등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 단지 굴착 깊이는 조성 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M 이내로 계획한다.

ㅇ (분양주택 사업성 관리)

- 계획공사비(본공고 시 제공) 범위 내에서 계획한다.

ㅇ (남향위주 배치) 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 모든 침실의 채광방향은 남향위주로 배치한다.

ㅇ (단위세대)

- 55㎡ 100%로 계획(신혼희망타운과 행복주택은 주동 등으로 구분되지 않도록 계획)

- LH에서 개발한 신혼희망타운 주력평면을 적용(세부기준 본공고 시 제공)한다.

- 주거약자용 주택 관련 법령 준수

ㅇ (특화설계)

- 인접한 초등학교와 유치원 통학길(‘학교가는 길’) 특화설계(특화계획 배점은 본공고 시

제공)를 계획한다(필수).

- 「LH 신혼희망타운 7대 특화전략」을 고려하여 창의적인 아이디어 제안 및 특화설계를 계획한다.

ㅇ (부대복리시설)

- 주민공동시설 총량제 기준을 준수한다.

- 감성로비, 맘스카페, 공동육아방, 실내놀이터, 게스트하우스, 작은도서관, 주민까페 등

커뮤니티활성화를 위한 특화공간을 제시한다

- 법정 기준보다 강화(0.2×세대수×4.29㎡)된 어린이집 계획한다.

- 공동육아방 기준(0.05×세대수×4.29㎡)을 준수하여 계획하되 추후 어린이집과 통합운영이

가능하게 계획한다.

- 단지내 단차 제거 등 신혼부부의 특성을 반영한다

ㅇ (계절창고) 계절 창고를 동별 지하(PIT) 공간에 계획하되 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 제시한다.

ㅇ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비 고
아파트	1.20대/호 (근린생활시설 제외)	100% (근린생활시설 제외)

* 주차구획 기준은 2019년 3월 개정 예정인 주차장법 입법예고 기준 적용

(일반형 : 2.5mx5.0m, 확장형 : 2.6mx5.2m)

* 지하주차비율은 통합형으로 계획

* 지하주차장 차량이 통행가능한 유효 높이는 2.7m로 계획하고, 택배차량 하역공간 고려

5. 사전예고 제공도서

ㅇ 지구단위계획지침, 공사계획평면도 등(설계참고도서)

6. 응모일정

ㅇ 공 고 월 : ‘19. 4월초

ㅇ 응모신청 : ‘19. 4월초

ㅇ 작품접수 : ‘19. 5. 8

ㅇ 심    사 : ‘19. 5월 중

7. 평가방법

◦ 1차평가 : 사전검토 및 계량평가

- 계량평가 등 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 별도 공고 예정입니다.

8. 유의사항

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사

사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공분양사업처 신혼희망타운사업부

전화번호 : (055)922-5594 /  Fax번호 : (055)922-5640

e-mail : gaudy22@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : archi3  / PW : auswl119) 에서 Download 하시기 바랍니다.

- 민간용, office web에서 사용하기 클릭, 공인인증서 사용

※ 상기 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음