용역설계공고 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『양산사송 A-2 블록  공공주택(신혼희망타운)』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
양산사송 A-2블록 공동주택(신혼희망타운) 현상설계용역	경남 양산시 동면 사송리,내송리 양산사송지구

* 추정 설계용역비 : 약 23.8억원 (추후 변동될 수 있음)

* 조경 및 토탈디자인(인테리어, 익스테리어) 분담이행방식 예정

※ 상기 내용은 본 공고 시 변경될 수 있음

2. 건설개요

블록	규모	사업 유형	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	용적률 (%)	건폐율 (%)	최고 층수	주차 대수
A-2	60㎡ 이하	신혼희망타운 (공공분양+행복주택)	19,159	479	200% 이하	50% 이하	25층	1.20대/호

* 허용 용적률 및 상위계획 호수(479호) 한도 내에서 건설호수 최대한 확보

* 신혼희망타운의 행복주택은 공공분양과 동일한 설계(구조,평면,마감 등)임

* 상기 건설개요 및 제공도서는 변경예정인 지구단위계획 결정조서 상 공동주택계획사항으로 추후 변경될 수 있음

* 총 건설호수는 상위계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

※ 상기 지표는 본 공고 시 변경될 수 있음

3. 단지계획 및 주요설계지침

ㅇ 본 지구는 2019년 신규 사업승인(2019.07)지구로 2020년 이후 착공예정 지구임.

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따른다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 인접 공원, 상가, 학교시설과 연계성을 강화하고 가로변을 활성화한다.

ㅇ LH에서 개발한 신혼희망타운 주력평면을 적용한다.

ㅇ 신혼희망타운 홍보 및 정체성 확립을 위한 「LH 신혼희망타운 7대 특화전략」을 고려하여 창의적인 아이디어 제안 및 특화설계 필수

*「참고. 신혼희망타운 7대 특화전략」참조

ㅇ 부대복리시설(주민공동시설 총량제 준수)

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티활성화를 위한 특화공간을 제시한다.

- 법정 기준보다 2배수 정도의 어린이집 설치하고 통학길을 특화한다.

- 단지내 단차 제거 등 신혼부부 특성 반영한다

ㅇ 단지 굴착깊이는 조성 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M미만으로 계획한다.

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비 고
아파트	1.20대/호 (근린생활시설 제외)	100% (근린생활시설 제외)	경차 주차구획 10% 이내 장애인 주차구획 3% 이상 확장형 주차장(2.6mx5.2m) 30% 이상 적용

ㅇ 주차장

* 주차구획 기준은 2019년 3월 개정 예정인 주차장법 입법예고 기준 적용

(일반형 : 2.5mx5.0m, 확장형 : 2.6mx5.2m)

* 지하주차비율은 통합형으로 계획

* 지하주차장 차량이 통행가능한 유효 높이는 2.7m로 계획하고, 택배차량 하역공간 고려

4. 사전예고 제공도서

ㅇ 지구단위계획지침, 공사계획평면도 등(설계참고도서)

5. 응모일정

◦ 공    고 : ‘19. 03. 29.(예정)            ◦ 작품접수 : ‘19. 04. 22.(예정)

◦ 심    사 : ‘19. 04월중(예정)

※ 상기 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음

6. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토 및 계량평가

- 계량평가 등 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 별도 공고 예정입니다.

7. 유의사항

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사

사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공분양사업처 분양주택개발부 정민경 과장

전화번호 : (055)922-5625 /  Fax번호 : (055)922-5640

e-mail : mingy86@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : archi3  / PW : sasong2 ) 에서 Download 하시기 바랍니다.

- 민간용, office web에서 사용하기 클릭, 공인인증서 사용

※ 상기 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음