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공공주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 고객이 자긍심을 가질 수 있도록 창의적 디자인과 주거의 질을 향상시킬 수 있는 설계안을 마련하고자 광명너부대 공공임대주택사업 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 광명너부대 공공임대주택 설계공모

(2) 방    식 : 현상설계

(3) 계획지표

사업 유형	대지면적 (㎡)	용도	건설규모	전용면적 호수					용적률	최고 층수
				16㎡	21㎡	26㎡	37㎡	44㎡
임대 주택	5,846㎡	국민임대	70호			30	40		240% 이하	20층 이하
		행복주택	170호	18	50	34		68
공공 시설		시립어린어집	800㎡
		창업지원시설	400㎡
		공영상가	300㎡
		공영주차장	1,750㎡	주차 50대

※ 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역

o 최우수상 수상업체에게 공동주택 설계권 부여

o 보상비용 : 80,000천원

o 입상작 종류 및 보상내용

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타 입상작	- 우수상: 1개	- 우수상: 1개 - 장려상: 1〜3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 예산의 1/3	- 우수상: 보상예산의 4/10 - 장려상: 고득점순으로 예산의 3/10, 2/10, 1/10

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시 ② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(5) 설계용역비 : 약 914백만원 (부가세포함)

계	건․기․토․조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)	추가과업	비고
914	656	96	35	8	119

※ 토탈디자인 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비, 사전재해영향검토, 소음도예측 등 포함

※ 주택설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법, 건설기술진흥법, 엔지니어링산업진흥법, 산업디자인진흥법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙ 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

∙ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2019년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

∙ 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용합니다.(2019년 연간 당선가능 건수 적용)

* 2019년 공동주택 현상설계 당선가능 건수(예정)

설계업체 평가결과 (‘19년 발표)		2019년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신,소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건	5건	9건
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건	4건	6건
C등급	하위 15%	1건	3건	3건
D등급	최하위 5%

* 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : ‘19.01.01~12.31)

․ ex) '18.12.15 공모 후 ‘19.01.15 작품선정시 ‘19년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(‘19년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가     50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 설계공모 공고일 현재 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (보상제재강화) ‘18년부터 2년연속 S, D등급 평가업체는 당선기회 ±1건 가감

단, 건축설계업체의 경우 2년연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여를 제외한다

* 2019년 공동주택 현상설계 당선가능건수는 2019년 설계수행방안 시행결과를 반영하여 적용

∙ 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 :작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외될 수 있습니다. (단, 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용합니다.)

∙ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

∙ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2019. 03. 04(월) 09:00 ～ 2109. 03. 07(목) 15:00	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 도시정비사업처 신청 : ① 방문신청 ② Fax : 055-922-4269 ③ E-mail : yourae80@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	2019. 03. 05(화) 09:00 ～ 2019. 03. 08(금) 16:00	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2019. 03. 12(화)	웹하드 등재
작품제출	2019. 03. 27(수) 15시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 도시정비사업처
심 사	2019. 4월	예정
당선작발표	2019. 4월 (예정)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 응모신청 및 작품제출확약서 1부(설계지침서 양식 참조)

∙ 소방설계업체 사업수행능력평가 일정 및 제출서류

- 평가 일정

구 분	일 정	비 고
1) 서류 제출	2019.03. 13(수)〜03. 18(월) 작품 접수전 시행	제출처: 도시정비사업처
2) 사업수행능력평가
3) 결과 통보

※ 점수 미달 등 재평가 사유발생시 후속일정 조정될 수 있으며 조정시 유선통보예정

- 제출 서류 : LH 홈페이지에 등재된 ‘신청서 작성예시’를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완 시 필요) 제출

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

<소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 도시정비사업처 신사업개발부

[전화 : 055-922-4249, Fax : 055-922-4269]

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 웹하드(https://webhard4.lh.or.kr / 민간용 / (게스트) ID: yourae / PW: qwer1234) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2019. 3. 4.