공동주택단지 설계경기 (현상설계)

인천숭의2 가로주택정비사업 조합(공동시행자 : LH)에서는 도심내 소규모 주택정비를 위해 창의적이고 실용적인 신주거모델을 제시하고자 인천숭의2 가로주택정비사업에 대한 공동주택단지 설계(안)을 다음과 같이 현상공모를 시행합니다.

1. 공모개요

ㅇ 공모명 및 위치

공 모 명	위 치
인천숭의2 가로주택정비사업 현상설계공모	․ 인천광역시 미추홀구 숭의동 177-13번지 일원

ㅇ 방    식 : 현상설계 공모

ㅇ 공모내역

사업 유형	대지 면적 (㎡)	건설 호수	공급평형(전용면적)					용적률 (%)	최고 층수	주차 대수	옥내주차 비율(%)
			19㎡∼26㎡ (임대)	36㎡ (±3호)	46㎡ (±3호)	59㎡ (±5호)	66㎡ (±5호)
분양 + 청년	3,028.4	97호 이상	총건설호수의 20% 이상	10	10	50	10	250% 이하	-	청년주택(전용30㎡이하) 공공주택업무처리지침 준용, 주택건설기준 등에 관한 규정 적용, 인천시 주차장 조례 등	80%이하 (20% 이상 지상주차)

* 용도지역상 제2종 일반주거지역 및 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.

* 「빈집및소규모주택정비특례법」제49조에 의거 연면적의 20%이상 임대주택을 공급할 경우 동법 48조 및 동법 시행령 제40조에 따른 건축규제 완화적용 특례적용 대상임. 다만, 국토부 수도권 주택공급 확대방안(연면적 또는 세대수 20%이상 임대주택 공급시 용적률 혜택부여) 및 현 관련법 개정추진중임을 감안하여 세대수 20%로 임대주택 설계 권장

* 허용용적률 한도 내에서 총 건설호수를 최대한 확보하며, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 ±3∼±5세대 범위 내에서 조정 가능함

* 발코니는 확장형 또는 일부 확장형으로 계획

* 주차계획은「인천광역시 주차장설치 및 관리조례」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」등 관련기준 적용

* 일반분양과 공공임대는 가능하면 주동을 분리하고, 주차장도 가능하면 별도 구획할 것.

* 발코니는 확장형 또는 일부 확장형으로 계획

* 가로주택정비사업 시범지구임을 감안하여 특화계획 및 상징성 등을 고려할 것.

* 가능하면 단지 굴착깊이는 계획고(F.L.)에서 10M이하로 계획한다.

* 추진일정(계획) : 2019. 06월 건축(통합)심의 신청

ㅇ 설계용역비 : 296백만원(VAT 포함)

* 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 포함

* 지반조사 제외

ㅇ 시상내역 : 최우수작 선정업체(1등)를 조합에 추천 및 총회를 통해 계약

* 2등이하 업체에게 별도의 보상금 미적용

2. 응모자 등록

ㅇ 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

ㅇ 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

2) 민간 주도의 소규모 사업으로 기존 「LH 공모 연간 당선가능 건수 제도」를 적용하지 않음

3)  용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

ㅇ 응모절차 및 일정

구 분	일 정	비 고
응모신청 및 작품제출확약서 접수	‘19.02.07(목) ～ 02.12(화) 17:00까지	도시정비사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 11층 E-mail : akbj121@lh.or.kr
질의접수	‘19.02.13(수) ～ 02.14(목) 17:00까지
질의회신	‘19.02.18(월)
		홈페이지(COTIS), 웹하드 등재
작품 제출	‘19.03.07(목) 17:00까지	도시정비사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 11층

* 세부일정은 공모지침서 참조

* 위 일정은 공사 사정에 따라 추후 변경될 수 있음 (변경 시 홈페이지 및 유선통보)

ㅇ 응모신청 시 구비서류

- 응모신청서 1부 (설계지침서 양식 참조, E-mail접수 시 첨부물은 사본파일로 제출하고 유선 확인 필수)

3. 기타

ㅇ 설계지침서(각종 응모관련 양식 포함)는  홈페이지(http://cotis.lh.or.kr), 웹하드에 게시

ㅇ 현상공모에 관한 문의사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

- 문의처  : 한국토지주택공사 도시정비사업처 소규모정비사업부

전화번호 : 055-922-4259 / Fax번호  : 055-922-4269

※ 기타 제공도서 및 질의회신 내용은 COTIS-공모관리-공모현황 또는 웹하드

[http://webhard4.lh.or.kr (민간용/게스트) ID : lhurcodi / PW : tnddml02(숭의02)]

해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2019.02.07.

인천숭의2 가로주택정비사업 공동시행자