제로에너지 단독주택 임대리츠 2호 사업참여자 공모 변경 공고

'18. 11. 26 공고된 「제로에너지 단독주택 임대리츠 2호 사업참여자 공모」에 대하여 아래와 같이 변경 공고합니다.

1. 변경 공고 내용

ㅇ 변경공고 대상

- 「제로에너지 단독주택 임대리츠 2호 사업참여자 공모지침서」 내용

ㅇ 변경사유

- 국토교통부 법률 유권해석에 따라 민간임대주택에 관한 특별법 제2조 4호에 따른 “공공지원민간임대주택” 건설․임대사업으로 분류

ㅇ 변경내용

구분	당초	변경
제2조① (추가)	① “제로에너지 단독주택 임대리츠 사업”(이하 “본 사업”이라 한다.)이라 함은 (중략) 임대리츠를 설립하고 임대리츠가 사업시행자로서 건설 및 임대운영·관리하는 주택임대사업을 말한다.	① “제로에너지 단독주택 임대리츠 사업”(이하 “본 사업”이라 한다.)이라 함은 (중략) 임대리츠를 설립하고 민간임대주택에관한 특별법 제2조4호에 따른 “공공지원민간임대주택”을 임대리츠가 사업시행자로서 건설 및 임대운영·관리하는 주택임대사업을 말한다.
제3조① (변경)	① 본 사업은 임대리츠가 자금조달을 통하여 LH 토지를 매입하고, 주택건설 및 임대(5년 이상), 분양전환 등 사업을 시행한 후 청산하는 방식으로 한다.	① 본 사업은 임대리츠가 자금조달을 통하여 LH 토지를 매입하고, 주택건설 및 임대(8년 이상), 분양전환 등 사업을 시행한 후 청산하는 방식으로 한다.
제10조③ (변경)	③ 사업성 분석을 위한 요건은 다음과 같다. 1. 임대의무기간 : 5년 이상	③ 사업성 분석을 위한 요건은 다음과 같다. 1. 임대의무기간 : 8년 이상

구분

당초

변경

제10조⑦

(신설)

-

⑦ 본 사업의 임차인 자격 및 선정방법은 민간 모집조건은 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별표1에 따라 일반공급 80%, 특별공급 20%로 하며 세부 임차인 모집 관련 내용은 추후 LH와 협의하여 결정한다. 최초 임대료는 동법 시행규칙 별표2에 따라 임대료는 일반공급은 시세의 95%이하, 특별공급은 시세의 85%이하로 한다.

제17조①

(변경)

1. 사업계획의 적정성 중 ‘단독주택 장기임대 사업구조’(계량 30점)는 사업계획 수립시 적용한 임대기간에 따라 아래의 배점기준을 적용하여 계량평가한다.

임대기간	8년 이상	7년	6년	5년
배 점	30	25	20	15

1. 사업계획의 적정성 중 ‘단독주택 장기임대 사업구조’(계량 30점)는 사업계획 수립시 임대기간을 8년 이상으로 하고 30점으로 평가한다.

(표삭제)

임대기간	8년 이상	7년	6년	5년
배 점	30	25	20	15

2. 기타사항

ㅇ 구체적인 사항은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 본 공고문에 첨부된 변경 공모 지침서를 참조하시기 바랍니다.

ㅇ 문의처 : 한국토지주택공사 금융사업기획처 신규사업리츠부
☎055)922-4420

2018년 12월 21일

한국토지주택공사 사장