단지내 입주희망 사회적기업 공모

[세종서창(A1)행복주택]

우리공사에서는 사회적 기업 등 공익목적 기관(법인)의 자립, 조기안정화 및 성장 등을 지원코자, 아래와 같이 행복주택단지 내 사회적 기업 공간을 제공하고자 하오니, 관심 있는 (예비)사회적 기업(사회적 협동조합)은 아래 내용을 확인하시여 기한 내 신청하여 주시기 바랍니다.

본 공고문 내용을 충분히 숙지하지 않음으로 인하여 발생한 피해에 대해서는 우리공사에서 책임질 수 없사오니, 반드시 공고문의 세부내용을 확인하시기 바랍니다.

1. 대상공간 : 행복주택 단지 내 사회적 기업 공간

단    지 : 세종특별자치시 세종서창(A1) 행복주택

소  재 지 : 세종특별자치시 조치원읍 서창리 26-1(450세대)

공간면적 : 전용 46.29㎡(위치: 단지내상가 1층)

공간사용 : 협의(입주가능일로부터)

2. 신청자격(아래 각호 중 어느 하나에 해당하는 자)

1.「사회적기업육성법」에 의한 사회적기업

2. 예비사회적기업

- 지역형 예비사회적기업

*  지자체별 사회적기업 육성 및 지원에 관한 조례·규칙에 따라 지정된 자 중 지정기간 이내에 있는 자

- 부처형 예비사회적기업

*  부처별 지침에 따라 지정된 자 중 지정기간 이내에 있는 자

3.「협동조합기본법」에 의한 사회적협동조합

3. 업종제한[아래 각호에 해당하는 법인(기업, 기관, 단체)제외]

1. 영업 불가능 업종

- 기존상가 및 보육시설 내 유치 불가능 한 업종

2. 상가영업 충돌방지

- 단지별 근린상가 내 업종 충돌가능성이 높은 슈퍼, 세탁소, 미용업, 일반식당 등의 영업행위

3. 오염물배출 기관 등

- 오염물질 배출 및 악취·소음발생 등 주택단지 주민들에게 피해를 끼칠 수 있는 서비스를 수행하는 기관

4. 기타

- 유급 근로자를 사용하지 않고 자원봉사로만 사업을 수행하는 기관

4. (사용조건) 임대료 면제, 관리비는 별도 납부

5. 사용기간 : 입주일(또는 열쇠교부일)로부터 2년

○ 2년 단위 갱신협약 가능하며, 사회적 기업 등 최초 협약시의 자격이 유지되고 있어야 동일 조건으로 갱신협약 체결할 수 있음

6. 퇴거기준 안내

○ 협약기간이 종료되는 경우

○ 협약기간이 종료되지 않았으나 다음에 해당하는 경우 협약해지  사유에 해당되며 당해 시설을 원상복구하여 1개월 이내 명도하여야 함

- 입주기간 도중 사회적기업 인증이 취소되는 경우

- 사용권을 타인에게 양도하거나 전대하는 경우

- 사업목적 변경 또는 입주시 제출한 사업계획서와 상이한 사업을 수행하는 경우

- 표준협약상의 용도제한 또는 행위금지 사항을 위반하였거나  해제 또는 해지사유에 해당하는 경우

- 전기 및 가스, 수도료 등 관리비를 3개월이상 연체하는 경우

7. 신청기간, 장소 및 방법

○ 신청기간 : 2018년 12월20일(목)～ 2019년 03월29일(금)

○ 신청장소 : LH세종특별본부 주택판매관리부(1층)

[주소 : 세종특별자치시 가름로 238-3, (우)30121]

○ 신청방법 : 방문 또는 우편접수 (접수마감일 도착 분까지 유효)

8. 신청 시 구비서류

○ 입주신청서 (소정양식) - 아래 내용을 반드시 포함

<사업계획서 포함내용>

1. 일반현황 :  설립목적, 연혁, 주요사업, 조직 및 인력현황, 재무현황,

주요사업 추진실적

2. 공간활용계획 : 목적, 사업계획 및 주요내용

3. 일자리 창출 등 지역사회 기여방안

○ 사회적기업 인증서 사본 등 신청자격을 입증할 수 있는 서류

○ 사업자등록증, 법인등기부등본

○ 개인정보 수집․이용․제공 동의서

9. 심사 및 선정

○ 입주 신청한 법인을 대상으로 입주업종 및 사업계획의 적합성, 지역사회 기여 또는 일자리 창출 효과 등 심사

○ 심사위원별 심사점수를 산술평균하여 최고득점 법인을 선정하며, 경쟁이 없는 경우라도 75점 이상을 득점하여야 입주 가능

※ 심사 기준․배점표

구 분	기 준
조직형태(20점)	신청자격 충족여부 (20)
사업계획서(50점)	사회목적실현 (30)	입주민고용계획 또는 사회서비스 제공 계획
	사업계획의 적합성 (10)	사업의 목적, 실현가능성, 지속가능성 여부
	주민협력 (10)	영업상 시장충돌 가능성 제거
사업실적(30점)	지속가능성 (20)	안정적 수익모델 여부
	사회공헌 (10)	단지 또는 지역내 사회공헌 활동

10. 협약 및 입주

○ 선정된 법인은 2019년 04월 17일까지 개별 통보하며, 협약일정 및 협약체결 시 필요서류 등은 통보 시 안내

○ 협약서에 따른 협약 체결 후, LH세종특별본부에서 지정하는 입점지정기간(50일)내 해당 단지 관리소에서 열쇠수령

11. 특별 유의사항

※ 신청자께서는 반드시 읽어보시고, 계약기간동안 아래 사항을 지켜주셔야 합니다. 본 내용을 숙지하지 않음으로 인한 피해는 우리공사에서 책임지지 않습니다.

심사 후 입점기업으로 선정된 신청자가 협약체결 요청기한 내 협약서를 제출하지 아니할 경우에는 해당 선정이 무효가 되오니, 유의하여 주시기 바랍니다.

입점자가 사용하는 전기료 및 수도료 등을 3개월 이상 연체하거나, 불법 구조변경, 불법 전대 등의 사실이 확인되는 경우 LH공사에 의하여 본 협약이 직권해지 되오니, 특별히 유의하여 주시기 바랍니다.

입주 후 당초의 사업계획과 다른 형태로 공간을 활용하거나, 사회적 기업 인증취소 등 자격 변동이 발생하는 경우 협약이 LH공사 직권으로 해지되거나 갱신이 거절될 수 있음

공간에 대한 관리는 입점자가 자치관리하여야 하며, 사회적기업 입점자는 입점일(열쇠불출일)로부터 전기료, 수도료, 입주전 관리비선수금 등 제반비용을 부담하여야 합니다.

다만, 입점지정기간 종료일까지 입점하지 아니하는 경우에는 입점지정기간 종료일 익일부터 기산하여 입점자께서 부담하여야 합니다.

* 관리비선수금 : 138,000원[연면적55.33㎡*2,500원]

입점자는 입점 즉시 한전에 전기계량기 명의를 우리공사에서 입점자명의로 변경신청하여야 하며, 전력용량의 증설 등은 입점자 부담으로 처리하시기 바랍니다.

간판은 『옥외광고물 등 관리법』 및 관할 지자체 지침에 맞게 설치하시기 바라며, 건물을 임의로 개축‧증축 또는 신축할 수 없으며, 구조변경 금지, 단지 내 공동부분을 임의 점유하거나 파손하여서는 안됩니다.

※ 공간인수는 현 시설물 상태로 인계·인수하며, 수도, 전기등 시설물    추가(퇴거시 원상복구)는 LH(관리주체)와 협의 후 입점자(인수자)   의 부담으로 한다.

입점자는 소방법에 의거 소방안전관리자의 의무를 다하여야 하며, 물건 불법 적치, 소음 및 공해 등을 유발하여 입주민의 주거만족도를 침해하지 않도록 바랍니다.

건축법 등 관계법령에 의한 용도제한이 있을 수 있으니 사전에 사용에 관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경, 건축법 시행령 별표1에 따른 업종별 제한면적 초과 시 영업허가 불가 등)을 확인하시기 바랍니다.

※ 단지내 상가(3개 점포)와 업종 경쟁이 될 수 있음을 안내드리오며,

업종 중복이 되지 않도록 유의하시고, 이와 관련하여 이의를 제기

할 수 없습니다.

인테리어공사 시 발생되는 쓰레기 및 폐기물은 입점자가 직접 처리하여야 합니다.

12. 문의처 : LH세종특별본부 주택판매관리부(☎ 044-860-7836)

2018년 12월20일

한국토지주택공사 세종특별본부장

붙임1		세종서창 행복주택 단지 개요

단지개요

사업 유형	건설 호수 (호)	상가 호수 (호)	아파트 형별 세대수(호)				층수	입주예정
			19㎡	34㎡	38㎡	44㎡
행복주택	450	3	262	75	83	30	19층	‘19.05월 하순

단지위치도

단지조감도

단지현장

사회적기업 평면도