기본 및 실시설계 제안공모 지침서

- 울산다운2 A-4블록 -

2018. 10.

한국토지주택공사

						목 차

제1장. 공모개요 및 일정	1

1. 공모개요

2. 사업개요

3. 응모자격 및 제한

4. 설계공모 일정 및 장소

5. 응모절차

6. 기타사항

제2장 제출도서 및 작성기준	13

1. 제출도서

2. 작성기준

제3장 심사 및 설계평가 기준	15

1. 심사일반

2. 설계평가 기준

제4장 지구현황 및 설계지침	19

1. 사업지구 현황

2. 주택사업계획(안)

3. 제안서 작성 지침

제1장 공모개요 및 일정

1. 공모개요

가. 공모목적

○ 공공주택의 설계품질 향상을 위하여 기본 및 실시설계를 분리하여 공모함

○ 공모 참여 건축가의 풍부한 경험과 역량을 기반으로 하는 과제 제안을 통해 설계자의 능력과 아이디어를 동시에 평가

○ 심사에 필요한 최소한의 설계공모 결과물을 유도하여 서비스산업 전반의 소모비용 절감

나. 공모방법

○ 건축서비스산업진흥법 제21조 제2항에 의한 건축설계공모방식으로 시행

○ 본 공모는 제안공모방식으로 공모 규정에 따른 설계자의 경험 및 역량과 제안서를 심사하여 당선자를 선정

2. 사업개요

가. 공모명 : 울산다운2 A-4블록 공동주택 기본 및 실시설계용역

나. 위치 : 울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원

다. 사업규모

사업면적 (대지면적)	사업유형 및 건설호수	유형별 건설호수					용적률	평균층수 (최고층수)	난방방식
		행복주택			국민임대
		16㎡	29㎡	44㎡	26㎡	37㎡
14,009.0㎡	국민+행복 388호	41호	93호	60호	60호	134호	143%	18층 (25층)	개별

라. 총공사비 : 38,489백만 원

마. 기본 및 실시설계 용역비 : 총 880백만원(부가세포함)

계	건·기·토·조	전기․통신	소방		추가과업
			기계소방	전기소방
879,942천 원	647,745천 원	120,694천 원	44,106천 원	10,040천 원	57,357천 원

* 토탈디자인, 건축물에너지효율등급 예비 인증비, 녹색건축 예비 인증비, 장수명 주택 인증대가, 결로방지성능평가 비용 포함(지반조사 및 도시가스 제외)

바. 용역기간 : 착수일로부터 건축공사 착공일까지

○ 기본설계 : 계약일로부터 90일간(단, 사업승인 완료일까지)

○ 실시설계 및 견적 : 발주 30일전까지(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

○ 용역완료(건축공사 착공 시)

* 과업기간은 LH 운영계획 일정을 기준으로 하며, 일정변경 시 조정될 수 있음

사. 과업수행범위 : 아파트 및 부대복리시설의 기본 및 실시설계

1) 기본과업

○ 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트 및 부대복리시설의 설계

- 계획설계 제안사항 구현

- 기본설계, 실시설계 및 시방서, 예산내역서 작성

- 설계에 필요한 구조계산(성능기반설계 포함(해당지구), 용량 및 부하계산 등의 도서 작성

- 선택품목(기본, 추가) 적용에 따른 수량 및 예산내역서 작성

* 도시가스 설계, 지반조사는 제외

○ 상위계획 변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완

○ 사업승인도서 및 각종 심의도서 작성 (변경 포함)

○ 사업승인업무 및 각종 심의업무 (변경 포함)

○ 최종성과물 관련 보고서 작성 및 제출

○ 건설기술진흥법시행령 제75조의 2항에 따른 설계의 안전성 검토 관련 업무 수행(건설기술진흥법 시행령 제98조의 안전관리계획을 수립하여야 하는 지구)

- ‘건설공사진흥법’ 개정에 따라 실시설계 시 설계안정성 검토보고서 작성 및 건설안전의 위험요소 제거, 감소할 수 있는 방안 강구

- 실시설계 시 설계자가 시공과정의 안전성을 검토하고, 발주자가 검토의 적정성을 승인하는 설계의 안전성 검토의 이행(건설공사 참여자가 수행해야 할 안전관리업무를 이행 할 수 있도록 안전성의 검토)

○ 사업계획 확정 또는 변경 시 개산견적 실시 및 개산견적서 제출

2) 추가과업

○ 토탈디자인(색채계획을 포함한 익스테리어 및 인테리어 설계업무)

○ 건물에너지 효율등급 인증 수행

○ 친환경 주택성능 평가서 작성 및 녹색건축 인증

○ 결로방지 설계기준 적용 평가서 작성(해당 시)

○ 건강친화형주택( 舊) 청정건강주택) 인증수행(해당 시)

○ 장수명주택 인증수행(해당 시)

○ 설계지원업무(착공 후 설계오류 및 누락 검증업무 등)

- 공사착공 시 현장설계설명회 실시(착공 후 14일이내)

- 착공초기(착공+60일 이후) 지역본부와 회의 후 설계도서 보완(월 1회 이상)

- 월 1회 현장 정기방문(착공이후부터 140일까지)

- 견본주택 건립 시 설계와 토탈디자인 도면의 정합성 검토

- 지구별 설계에 대한 민원발생시 적용설계의 타당성 입증 등 대응

- 기타 착공 전 관련부서에서 필요하다고 인정하는 업무 등

○ 추가(사후)설계관리업무

3) 계획설계 지원업무

○ 제안내용 구체화를 위한 기본설계 작성

○ 제안내용 반영에 따른 계획설계도서 검토

○ 계획설계 VE 참여

3. 응모자격 및 제한

가. 응모자격

○ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

○ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

○ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

○ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일  건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

○ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

○ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다.(전기소방 예외)

○ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

○ 본 지구의 계획설계 공모에 당선되어 설계를 수행한 설계사무소는 기본 및 실시설계 공모참여가 불가하다.

○ 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청서 제출 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청서 제출 후 후 단독 응모는 불가하다.

○ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2018년 당선가능 건수” 이상인  업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

※ 2018년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (`18년 발표)		2018년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건	9건	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건	6건
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건	3건
D등급	최하위 5%

※ 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 9개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘17년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(7개업체)

- 적용기간 : ‘18.01.01 ~ ‘18.12.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘17년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체)

- 적용기간 : ‘17.11.15 ~ ‘18.11.14

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2018년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 50% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외

※ 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : `18.01.01.∼12.31.)

․ ex) `17.12.15. 공모 후 `18.01.15. 작품선정 시 `18년도 당선건수로 적용

※ 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

※ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

※ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

※ 공동응모 시 설계공모 공고일(10/5) 기준 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

※ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

※ (우수업체우대) ‘18년부터 2년연속 S,D등급 등급평가업체는 당선기회 ±1건 가감

○ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청서 제출 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

○ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을   보유하고 있어야 한다.

4. 설계공모 일정 및 장소

가. 공고일자 : 2018. 10. 05. (금)

나. 제안공모응모신청서 접수

○ 신청방법 : Fax, E-mail, 방문신청 가능

○ 신청일시 : 2018. 10. 05. (금) ～ 2018. 10. 12. (금) 17:00까지

○ 신청장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처

○ 위    치 : 경상남도 진주시 충의로 19(진주시 충무공동 227-2)

○ 팩스번호 : 055-922-3949     (E-mail/Fax접수 시 확인전화 필수)

○ 전    화 : 055-922-3903, 3904    * E-mail주소 : choijs@lh.or.kr

다. 질의접수 : 2018. 10. 05. (금)～ 2018. 10. 15. (월) 16:00까지

라. 질의회신 : 2018. 10. 16. (화)

마. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가

구분	일정	비고
· 서류제출	10.08.(월) ∼ 10.15.(월)	․ 서류제출처: 공공주택사업처 * 우편접수 가능하며 마감일 도착분에 한함
· 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
· 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
· (부적격 통보 시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
· (부적격 통보 시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

바. 제안서 접수

○ 일시 : 2018. 10. 22. (월) 17:00까지

○ 장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처

사. 제안서 심사 : 2018. 10월(예정)

아. 당선작 발표 : 2018. 10월(예정)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

5. 응모절차

가. 응모등록

○ 신청방법 : 제안공모응모신청서(서식1) 1부 제출

* Fax, E-mail, 방문신청 중 택일하되, Fax 또는 E-mail 신청시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 하며, 응모신청 시 접수증을 반드시 수령(Fax,  E-mail 가능)하여야 한다.

○ 신청일시 및 접수처 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 응모등록을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

나. 질의응답

○ 응모등록한 업체는 당해 설계지침서의 내용 중 의문사항이나 기타 필요한  내용에 대하여 서면 또는 Email로 질의할 수 있다.(서식2)

○ 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 인터넷 홈페이지(건설기술정보시스템 http://cotis.lh.or.kr)에 게시한다.

○ Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

○ 제안공모 서면질의회신서에 기재한 내용은 공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

다. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가 서류 제출

※ 전기 및 소방분야 추정가격이 정부고시금액 이상인 지구에 한함(본 공모의 경우 소방분야 사업수행능력평가 대상지구임)

○ 사업수행능력평가 서류 1부 제출 (제본하여 제출(방문 또는 우편, 단, 제출일자까지 도착 분에 한함))

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

※ 서류제출 시 필히 제본하여 제출할 것

※ <소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

※ <감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. 책임감리원 1인만 배치시 보조감리원 관련항목은 만점으로 평가

2. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를 한시적으로 유예[만점(2점) 적용]

* 평가결과 이의제기 시 재심사 실시하며 재심사 완료 즉시 재심사 결과 개별통보

* 재선정업체 서류제출접수 후 재평가 실시하며 제안서 제출기한내 결과 통보

* LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완 시 필요) 제출

* Fax, E-mail로 제출 불가

○ 제출일시 및 접수장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 사업수행능력평가 서류를 제출하지 않은 응모자는 설계공모 참여를 포기한 것으로 간주한다.

라. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가

○ 사업수행능력평가 결과, 전력기술관리법시행규칙 제27조의2의 규정 및 소방시설공사업법 시행규칙 제23조의2와 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조 및 소방공사 설계·감리용역 사업수행능력평가기준 제6조에 의한 입찰참여자격 점수 이상을 얻어야 한다. 점수를 얻지 못할 경우 1회에 한해 새로운 전기 및 소방분야 설계업 등록업체를 선정, 동일한 절차를 거칠 수 있다.

○ 일시 및 장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

마. 제안서 제출

○ 제출일시 및 장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 제안서 제출 시 구비서류

- 응모신청서 접수증(서식1)

- 제안서접수서(서식3)

- 건축사업무신고필증 1통

- 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능)

- 대표자 선임서(서식4, 해당자에 한함)

- 참여 외부전문가 신고서(서식5, 해당자에 한함)

- 공동수급표준협정서(서식6)

- 서약서(서식7)

○ 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.  불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

* (예) 주민등록번호는 900101-1******

바. 심  사

○ 설계심사는 아래와 같이 시행한다.

- 정량평가

- 정성평가(심사위원회평가)

○ 심사위원회 구성

- 심사위원은 심사부서에서 제안서 제출 후 선정한다.

○ 실격기준 위반여부 평가

- ‘제3장 심사 및 설계평가 기준, 4. 실격기준’에 따라 위반여부를 검토하며, 위반사항 적발 시 해당 제안서는 실격 처리한다.

- 실격사항 적발 시 해당 제안서는 심사위원회 상정하지 아니하고, 이때 심사위원회에 상정되는 제안서가 2개 이상이 안 될 경우 재공고한다.

- 공사는 실격사항 적발시 즉시 해당 업체에게 통보하고, 해당 업체는 통보일로부터 2일이내 소명해야한다. 기한내 소명하지 아니하거나 소명사유가 인정되지 않을 경우 해당 제안서는 실격 처리한다.

○ 심사상세

- “제3장 심사 및 설계평가 기준” 참고

사. 당선작 선정 및 보상

○ 정량평가 및 정성평가(심사위원회평가) 점수를 합산하여 최다득점 순으로 당선작을 선정한다.

○ 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

○ 입상작품수 및 보상내용

- 당선작(1작품) : 해당지구 기본 및 실시설계권

- 2등(1작품) : 10백만원(부가세포함)

- 3등(1작품) :  5백만원(부가세포함)

- 4등(1작품) :  3백만원(부가세포함)

- 5등(1작품) :  2백만원(부가세포함)

○ 최종 평가결과 동점이 발생할 경우 심사위원회 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 하며, 이 때 다시 동점이 발생할 경우 배점이 높은 평가분야(심사위원회 평가분야에 한함)의 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 한다.

○ 심사결과의 공개

- 건축 설계공모 운영지침(국토부고시) 제14조1항에도 불구하고 심사의 결과를 (평가점수, 평가사유서 등) 익명으로 공개할 수 있다.

아. 부실작품 배제기준

○ 심사결과 공모목적에 부합되지 않거나 응모작품이 3개미만으로 심사위원 평가점수(강제차등 전 점수) 합계가 배점의 93%미만(업체별 최고, 최저점수 제외)인 경우, 심사위원회 의결을 거쳐 당선작품을 미선정할 수 있다.

○ 응모작품이 3개미만으로 1등 작품이 심사위원 평가점수(강제차등 전 점수) 합계가 배점의 93%미만(업체별 최고, 최저점수 제외)이고, 2등 작품이 1등 작품 보다 우수하다고 평가한 심사위원이 1명 미만일 경우 당해 공모는   당선작을 선정하지 않는다.

자. 계  약

○ 설계계약은 관련 법률을 준수하여 이루어지며 계약서는 한국토지주택공사 규정에 의한 과업지시서를 바탕으로 작성된다.

○ 설계계약은 심사결과 발표일로부터 10일 이내 체결한다.

○ 주택설계는 계획설계 및 기본설계, 실시설계(견적완료)로 구분되며, 계획설계 분리공모지구는 주택설계의 계획설계와 기본 및 실시설계를 수행하는 설계사를 분리하여 계약자를 선정하며 별도의 계약을 체결한다.

○ 설계단계

- 설계단계는 계획설계 및 기본설계, 실시설계(견적완료)로 구분하며 기본 및 실시설계용역은 계획설계에 대한 제안사항을 포함한다.

-『설계관리용역』은 설계단계(본 용역) 준공 후 설계A/S 및 현장여건 변동에 따라 발생가능한 인허가 변경 및 설계관련 추가과업 수행을 위하여 진행하는 용역을 말한다.

차. 저작재산권

○ 입상작에 대한 저작재산권은 저작권법에 따라 별도 협의 한다. 다만, 당해  건축설계공모와 관련한 전시, 홍보 등은 별도 협의 없이 할 수 있다.

카. 작품전시 및 반환

○ 제출된 응모작품은 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

○ 작품반환은 반환 통지일로부터 10일 이내에 응모자가 회수하여야 하며, 이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다.

○ 기간 내 미회수 작품에 대하여는 공사에서 임의로 처리한다.

○ 제출된 설계도집 및 USB메모리는 반환하지 아니한다.

6. 기타사항

가. 심사의 공정성 확보 및 익명성 유지

○ 참여 외부전문가 신고제

- 응모업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 응모작품 제출시 해당 전문가를 신고해야 한다.

- 미신고된 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 입상작에 한하여 다음과 같이 조치한다.

∙ 계약전 : 입상작 취소

∙ 계약후 : 공사가 시행하는 설계용역에 6개월간 참가자격 제한

○ 제출작품에 대한 사전 접촉 및 사전설명, 부정․비리행위 금지위반 시 기준

- 응모업체는 심사위원과의 사전접촉, 제출작품에 대한 사전설명 및 부정․비리행위를 금지한다.

- 작품 심사 시 심사위원 개별적으로 사전접촉, 사전설명 및 부정․비리행위가 있었는지 여부를 확인받아 해당사항 적발시 실격처리한다.

○ 익명성 유지 위반

- 응모업체는 제안서 및 제출물에 업체명을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

- 임의로 업체명 노출 시 실격 처리한다.

○ 심사위원 기피신청

- 응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 응모신청서 제출 후 7일 이내 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

- 기피 신청 시에는 서식 7호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

- 기피 신청기한 내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

나. 당선된 자의 권한 및 의무

○ 계획설계자와 기본 및 실시설계자와의 상호협력

- 당선된 자는 계획설계자의 설계(안)에 대해 제안을 통해 설계내용을 구체화하여야 한다.

○ 당선작의 수정 및 보완

- 당선된 자는 상위계획의 변경 및 공사 요구, 사업승인과 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

○ 설계추진 시 인․허가 및 설계VE

- VE운영방안에 따라 자료준비 및 보고서 작성 등으로 공사를 지원하여야 한다.

- 설계자는 공사에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의,  사업승인 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완(조감도 등), 보고, 관계기관협의, 회의참석, 자료작성에 관한 업무를 수행하여야 한다.

○ 설계단계별 공사비 추정

- 최종 견적결과 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계자는 설계단계별로 공사비 추정자료를 제출하여야 하며, 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 한다. 이를 위해 착수계 제출시점에 견적업체 및 토탈인테리어업체를 선정하여야 한다.

- 목표공사비를 초과할 경우 공사가 설계수정을 요구하면 설계자는 설계도서를 수정하여야 한다.

○ 설계평가

- 본 설계용역은『LH 건설기술 설계용역 평가지침』기준에 의한 평가를 받아야 하며, 평가결과에 따라 향후 건축설계공모 용역심사 시 연간당선건수 축소 등 불이익을 받을 수 있다.

∙ 평가결과에 따른 보상․제재는 LH에서 시행하는 공동주택 및 일반건축물의 동일분야에 응모 시 적용한다.

∙ 분담이행(건축·전기·소방)의 경우 부실벌점업체의 감점은 설계금액비율에 따라 적용한다.

○ 하도급

- 계약자는 전문협력분야 관리지침을 준수하여야 하며, 계약 시 하도급 표준계약서, 하도급대금 직접지급 동의서를 첨부, 신고해야 한다.

- 토탈인테리어디자인 업체에 대해서는 설계자가 공모방식 등을 통해 역량이 우수한 업체를 선정하고 그 업체선정에 대해 공사의 승인을 득하여야 한다.

∙ 건축설계공모 용역에 응모한 업체 및 관련기술자(건축 : 책임건축사, 전기·소방 : 책임기술자)는 관련 협회에서 발부한 부실벌점 여부를 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

○ 각종 인증제도 관련사항(해당지구에 한함)

- 설계자는 공사의 요구에 따라 녹색건축 인증 업무, 또는 건물에너지 효율등급인증 업무 등을 수행하여야 한다.

제2장 제출도서 및 작성기준

1. 제출도서

구분	규격	축척	수량	비고
설계제안서	A4	-	20부	- 업무 이해도 - 과제 제안 - 수행 계획 - 가점사항 반영계획서 (해당 시)
설계자 역량평가서	A4	-	10부	- 설계자 역량평가 자기신고서(서식12) - 담당건축사의 경력 및 유사실적 - 건축사사무소 업무중복도 - 설계경진대회 수상증명서 (해당 시)
USB메모리	8GB 이상	-	1개	- 설계제안서, 설계자 역량평가서
구비서류	A4		1식	- 설계공모신청서 등 각종서류

* USB메모리 자료 및 그림파일은 *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.pdf(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출

2. 작성기준

가. 제안서 작성지침

○ ‘제4장 지구현황 및 설계지침’을 참조하여 작성

○ 규    격 : A4 (210㎜x297㎜, 건식복사용지)

○ 지    질 : 표지는 백색 아트지, 내부 내용물은 백상지(120g이하)

○ 매    수 : 기본 22매, 최대 28매 이내 (단면인쇄, 표지·목차 및 간지 제외)

○ 제    본 : 본드접착제본 (단면인쇄, 링 또는 와이어 사용금지, 세로방향 좌편철)

○ 도면축척은 제한이 없으며, 제안내용이 A4규격을 초과할 경우 A3용지를 접어서 표현이 가능(2매 이내, 과제에 대한 제안부분에 한정)

○ 표현 기준

- “나. 설계공모 제안서 구성” 세부내용을 포함하여 내용 및 표현의 제한 없이 설계자가 아이디어를 자유롭게 표현 가능

- 모든 작성내용(글자, 그림, 스케치, 도해, 사진 등)은 칼라사용 금지

- 제시(안)에 대한 부연설명 등 서술가능

- 제출물에는 작성자를 알아볼 수 있는 문양, 채색 등 어떠한 표현도 금함

- 표지를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시 (간지제외)

○ 제공하는 서식 작성시에는 양식변경이나 가감없이 양식 그대로 작성하여야하고, 개인정보는 표기하지 않아야 하며, 주민등록표기시 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

* (예) 주민등록번호는 900101-1******)

○ 제출한 제안서의 수정․보완이 필요할 경우 발주자는 자료보완․추가를 요청할 수 있다.(본 지침에서 금지한 사항이 발견되어 보완 요청하였으나 본심사위원회 실시 전일(18시00분)까지 수정본 제출이 안 된 경우, 해당사항(부분)을 공백처리하여 심사위원회에 제출함)

나. 설계공모 제안서 구성

항목	매수	세부내용	비고
업무에 대한 이해도	4매	- 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해 - 공모(안)의 디자인, 하자, 민원 등에 대한 검토내용
과제에 대한 제안	12매 (과제당 4매)	- (과제1) 공모(안)의 기본·실시설계단계의 실질적 구현 방안 - (과제2) 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계제안 - (과제3) 설계공모지침 및 설계의도 극대화를 위한 아이디어 제안 등	필요시 A3용지 사용가능 (최대2매)
수행계획	6매	- 기본·실시설계단계의 계획설계자 활용 방안 - 과업수행 단계의 조직구성(기술인력 고용계획 등) 및 설계수행 방안
가점사항	4매 이하	- BIM설계 수행계획서 - 신규인력 고용계획서	적용 시
기타 제안사항	2매 이하	- 지구여건에 적합한 특화요소 추가 발굴 및 제안 - 상기 세부내용 또는 제안(안)에 대한 추가표현 또는 부연	적용 시
계	기본 22매 (최대 28매)

* 제안서에 위 내용은 반드시 포함하여 작성할 것

** 제안서 항목별 구분이 가능하도록 간지를 사용할 것

다. USB메모리 일반사항

○ USB메모리 지정용량 : 8GB

○ 저장파일

- A. 기본제출 서류 : 제출서류 원본을 그대로 스캔한 pdf파일

- B. 제안서 파일 : *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.ppt파일

○ 저장방법

- ‘대표건축사성명(생년월일)’로 최상위 폴더생성

- ‘편철구분’ 명칭을 그대로 폴더명으로 지정

- ‘순번. 구비서류’ 명칭 그대로 파일명으로 지정하여 해당폴더 내 저장

* ex) ‘홍길동(691203)’ 최상위 폴더생성 후 폴더 내

- ‘A.기본제출 서류’ 폴더생성후 폴더내

- ‘1. 응모접수증(서식1)’ (파일명)

- ‘2. 제안서접수서(서식3)’ (파일명) 등 해당파일을 해당폴더 내 저장

라. 제안서 제출 요령

○ 제안서 제출 시 구비서류 이외의 모든 제출도서는 제출도서 종류별로 포장하여 제출한다. (우편 등 배달 접수는 하지 않음)

- 제출도서(제안서, 관련서류 등)는 1개의 견고한 종이박스에 넣어 포장, 제출

제3장 심사 및 설계평가 기준

1. 심사일반

가. 심사방법 : 설계심사는 아래와 같이 시행한다.

○ 정량평가

○ 정성평가(심사위원회평가)

나. 심사위원회 구성

○ 심사위원은 심사부서 또는 발주부서에서 작품제출 후 선정한다.

다. 질의응답 (설계도서 사전배포 시)

○ 심사위원에게 사전자료 송부시 함께 배포한 질의양식에 따라 공사에서는 E-mail 또는 Fax 등으로 질의사항을 취합한다.

○ 심사 1일전 취합된 질의사항을 참여업체에 배포하고, 참여업체에서는 질의내용의 답변을 심사당일 서면으로 제출한다.

라. 심사절차

* 3작품 이상 응모 시 1차심사를 시행하여 2개 작품을 선정한 후 2차심사에 상정하여 평가

정량평가		정성평가		당선작선정
설계자 역량평가 (담당부서)	▷	설계제안서 평가 (심사위원회 평가*)	▷	심사결과 공개 (심사부서)

2. 설계평가 기준

가. [정량평가] 설계자의 경험 및 역량 등 (30점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

30

담당건축사의

경        력

5

∙ 담당건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

담당건축사의

유사프로젝트 실적

5

∙ 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 유사프로젝트 실적은 최근 10년 이내 완료한 용역 건으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 해당하는 용역에 한하여 인정함

설계사무소의

업무중복도

10

∙ 건축설계사무소의 LH설계 업무중복도

8건 이하	8건초과 ∼10건이하	11건초과 ∼13건이하	14건초과 ∼16건이하	16건 초과
10	9.8	9.6	9.4	9.2

설계용역

이행충실도

10

∙ 전년도 설계용역 평가 결과

S	A	B	C	D
10	9.8	9.6	9.4	9.2

※ 담당건축사의 경력

① 담당건축사는 공고일 현재 당해 회사에 소속되어 있는 건축사를 투입하여야 한다.

② 담당건축사의 경력은 건설기술진흥법 제21조 및 동법 시행규칙 제18조에 따라 경력관리수탁기관의 확인을 받아야 한다.

③ 담당건축사의 경력은 건축사면허 취득일 이후 아래의 조건을 모두 만족한 것의 참여기간을 합산한다.

가. 직무분야 : 건축

나. 전문분야 : 건축계획‧설계

* 제출된 건설기술자 경력증명서의 ‘1.분야별 참여기간 인정일’ 아래항목인 ‘직무분야별 인정일수 현황’과 ‘전문분야별 인정일수 현황’에서 집계된 일수로 평가함

④ 제출서류 : 실적관리수탁기관이 발급한 경력확인서(건설기술진흥법 시행규칙 별지18호 서식), 건축사 자격등록증(건축사법 시행규칙 별지20호 서식)

※ 담당건축사의 유사프로젝트실적

① 담당건축사의 유사프로젝트 실적은 건축사법 제19조의 2 및 동법 시행규칙 제11조4항에 따라 건축사협회의 확인을 받아야 한다.

② 유사프로젝트는 최근 10년 이내 용역이 완료된 실적 중 아래의 조건을 모두 만족한 것만 인정한다.

가. 용도 : 공동주택(건축법 시행령 별표1 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 한함)

나. 용역 완료일 : 설계업무 실적증명서 상의 허가일을 용역 완료일로 보며, 허가일은 공고일 기준 최근 10년간의 기간에 포함되어야 한다.

③ 제출서류 : 건축사협회가 발급한 설계업무 실적 증명서(건축사법 시행규칙 별지26호 서식)

※ 설계사무소의 업무중복도

① 건축서비스산업진흥법에 의한 설계공모방식으로 설계자로 선정된 건축설계 용역에 대하여 업무중복도를 평가한다. (민간공동건설사업, 패키지형, 기술공모형 입찰 등 시공자 선정을 위한 공모 제외)

② 공동도급 설계용역의 경우 협정비율에 따라 업무수행건수를 산정한다.

③ 업무 중복도는 공고일 기준 잔여과업기간이 3개월 이상인 용역에 적용한다.

④ 당선이후 사업이 취소되거나 용역업체의 귀책사유 없이 중지중인 용역은 업무중첩도에 해당하지 않으며 계약현황과 중단사실을 확인할 수 있는 근거 서류를 제출 하여야 한다.

⑤ 제출서류 : 자기신고서(서식12)

※ 설계용역 이행충실도

① 설계용역이행의 충실도는 전년도 건축 설계용역평가 종합심사점수를 심사에 반영한다.

② 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 적용한다.

※ 정량평가 제출

○ 일시 : 2018. 10. 16. (화) 17:00까지

○ 장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처

나. [정성평가(심사위원회 평가)] 제안서 평가 (70점)

평가항목	배점	평 가 착 안 사 항
계	70
업무 이해도	10	․ 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해도 ․ 공모(안)의 디자인, 하자, 민원 등에 대한 검토내용
과제 제안	50	․ 제안내용의 적절성 및 합리성 - 공모(안)의 기본·실시설계단계의 실질적 구현방안 - 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계제안 - 라멘구조 장점 극대화를 위한 아이디어 제안 등
수행계획	10	․ 기본·실시설계단계의 계획설계자 활용방안 ․ 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행방안

다. 가감점기준

구분	배점	가·감점기준	비고
가점	+0.5점	․ BIM설계 적용여부
	+0.1점/인	․ 신규인력 고용계획	최대 2인
	+0.2점/수상실적 +0.1점/참여실적	․ LH주관 건축공모전 참여 및 수상실적 (K-Housing공모, 주택설계기술경진대회 등)	최대 2건 (`19년부터 적용)

※ 가감점항목

① 신규고용인력 채용에 대하여 사업승인단계 설계용역평가 시 관련서류를 제출하여야 하며 계약일로부터 6개월이내 또는 당해년도 12/31 까지 채용하여 근무를 개시한 인력에 대하여 인정한다.

② 가감점 항목에 대하여 설계용역 계약이후 성실히 이행하여야 하며 불이행시 경고장을 발급한다.

라. 실격기준

위반내용	비고
∙ 참가자격 위반한 경우	심사 제외
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
∙ 직 ․ 간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항

제4장 지구현황 및 설계지침

1. 사업지구현황

가. 지구명 : 울산다운2 공공주택지구 A-4블록 공공주택 건설사업

나. 위치 : 울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원

다. 사업면적 : 1,860,637㎡

라. 사업추진 경위

○ 단지사업

- `08.04.30. : 국민임대주택단지 예정지구 지정(국토부고시 제2008-105호)

- `09.07.29. : 보금자리주택지구로 전환(국토부고시 제2009-505호)

- `09.12.28. : 예정지구 지정변경 및 지구계획 승인(국토부고시 제2009-1236호)

- `14.01.14. : 공공주택지구 전환

- `18.06.28. : 예정지구 지정 및 지구계획 변경승인 신청

○ 주택사업

- `18.06.12. : 제3차 행복주택 후보지 선정협의회 심의 의결

- `18.08.29. : 계획설계용역 현상공모 시행

- `18.09.21. : 계획설계용역 현상공모 작품접수

바. 건설개요(상위계획 기준)

블록	대지면적	사업유형	세대수	용적률	평균층수 (최고층수)	주차대수
A-4	14,009.0㎡	국민 행복	388호	150%	18층 (25층)	국민 0.92대/호*

* 행복주택은 공공주택업무처리지침 상 계층별 주차대수 적용

사. 사업추진 일정

승인신청	사업승인	실시설계	발주	착공	준공	입주
`18.11.	`18.12.	`20.04.	`20.08.	`20.12.	`22.12.	`23.02.

* 사업추진 일정은 LH의 사업추진여건에 따라 조정될 수 있음

아. 위치도

자. 토지이용계획도

2. 주택사업계획(안)

가. 건설개요서

구분			단위	적용내용	비 고
토 지 이 용 계 획	대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용적률(지상연면적) 녹지율(조경면적)		㎡ 〃 〃 % %(㎡) 〃	14,009.00 2,075.66 27,068.88 14.82 143.41(20,089.69) 33.42(4,681.80)
건 설 내 역	행복 주택	16㎡형	세대	41	전용면적기준
		29㎡형	〃	93
		44㎡형	〃	60
	국민 임대	26㎡형	〃	60
		37㎡형	〃	134
	계		〃	388
부 대 복 리 시 설	복리 및 후생 시설	관리사무소 어린이집 통합경비실 작은도서관 주민카페 공유형시설 문화생활시설 맘스카페	㎡ 〃 〃 〃 〃 〃 〃 〃	209.34 196.42 18.24 86.60 52.94 303.75 135.35 53.75
		소 계		1,056.39
	근린 생활 시설	근린생활시설 공공임대상가	㎡ 〃	106.51 108.86
		소 계		215.37
	주차 시설	지상(옥외)주차장 옥내주차장	대 대(㎡)	115 179	옥내주차장 대당 면적 : 30.3 ㎡/대 ( ): 지하주차장 연면적
		소 계		294(5,428.19)
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터 주민운동시설	㎡ ㎡	762.00 365.00	관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		소 계		1,120
	공동 저수 시설	지하저수조	톤	223
	기타 시설	쓰레기수거함 재활용품보관소 통합경비실	개소 〃 〃	2 1 1	관련조례에 적합하게 설치

* 소수점 기입방법 : 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

나. 제공도서

○ 설계개요, 면적산출표, 설계도집 및 설계도면 등 계획설계도서 일체

울산다운2지구 A-4블록 공공주택 계획설계 당선(안)

3. 제안내용에 관한 지침

가. 업무 이해도 분야

○ “업무 이해도”는 설계를 추진함에 있어서, 공공주택설계 기본방향 및 장기임대주택 사업특성을 고려하여 「LH주택 전형(典型)」 구현방안을 작성한다.

○ 계획설계 및 기본실시설계 공모지침에 대하여 이해하고 사업부지, 사업특성 등을 고려하여 지구현황을 분석한다.

○ 공모(안)의 계획방향 및 설계의도를 이해하고 공모(안)의 디자인, 하자 및 민원 등 원활한 사업추진을 위해 요구되는 검토항목에 대한 과제를 도출한다.

나. 과제 제안 분야

1) 공모(안)의 기본․실시설계 단계의 실질적 구현방안

○ 「실질적 구현방안 작성」은 관련법규 및 LH설계기준 준수 등 인허가 업무를 수행함에 있어 효율적인 업무추진 방법에 대하여 제안한다.

- 연내 사업승인 목표 달성(`18.12월)을 위한 일정, 조직 구성 등 추진계획

○ 기본․실시설계 추진 시 건축구조, 기계설비, 전기설계, 토목, 조경 등 각 공종별로 검토가 요구되는 항목을 도출하고 이에 대한 해결방법을 제안한다.

○ 건물의 장수명화를 위하여 라멘구조 적용지구의 경우, 건축, 구조, 기계·전기설비 등 주요 검토항목 도출 및 구현방안에 대하여 제안한다.

2) 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계 제안

○ 주택설계 품질향상을 위하여 단위세대의 소음, 결로, 누수, 균열, 공기질 등 주요 하자발생부위 설계성능을 검토하고 성능개선방안을 제안한다.

- 이형세대 적층, 공중정원 계획 등으로 인한 단짐 부위 단열성능 확보방안 등

○ 입주자에게 쾌적하고 안락한 주거환경 제공을 위하여 공용공간의 방재, 범죄 예방디자인, 장애우 배려시설에 대하여 제안한다.

- 주동출입구 계획시 공용공간 및 주거공간으로의 출입동선의 영역성 확보 등

3) 지구별 제안내용

○「쉼과 일상이 균형잡힌 아늑한 전원(田園)형 주거단지」구현의 설계공모지침 및 설계의도 극대화를 위한 아이디어를 제안한다.

- 전원형 주거단지로서 이웃과 함께 나눌 수 있는 열린 단지, 안전하고 즐거운 학교 가는 길 구현을 위하여 마당(Ground)을 중심으로 하는 커뮤니티 형성방안 등

○ 지하주차장 공간효율성을 제고할 수 있는 기둥Span 계획 등 라멘구조의 장점을 극대화할 수 있는 방안을 제시한다.

- 보행축으로의 기능수행이 충실하도록 주동하부 필로티 계획을 구체화 할 것

다. 수행계획 분야

○ 「수행계획」은 기본․실시설계를 추진함에 있어 설계의도구현을 위한 계획설계자와의 협업방안에 대하여 제안한다.

○ 설계품질 향상을 위하여 과업수행 단계의 조직구성(BIM설계도입 시 전문가 활용방안 등) 및 설계수행방안(실시설계 직접 수행 등)을 제안한다.

<제안서 작성시 유의사항>

주동의 수나 위치를 조정하는 제안 등 설계공모 당선작의 계획(안)을 변경하는 제안은 할 수 없다. 기본설계 등을 발전시키는 과정에서 불가피하게 발생하는 관계 법령 및 LH설계기준 검토 등에 따른 조정은 계획 설계자와 LH 담당자 등이 참여하는 계획설계VE를 통하여 해당 부분에 한하여 조정할 수 있다.

서식1

제 안 공 모 응 모 신 청 서

※ 접수번호			해당여부 체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용
설 계 사무소	업 체 명 (공동응모시 공동응모자 전원 기재)	(인)	전 화 번 호 (FAX 번호)
		(인)
		(인)
		(인)
	대 표 자 (건 축 사)		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E-Mail주소
	응모지구 담 당 자		사무실 핸드폰
한국토지주택공사에서 주최하는 지구 블록 공동주택 설계공모에 공모요강 및 설계지침을 준수하여 제안공모응모신청서를 제출합니다. ※ 공동이행, 분담이행(전기․정보통신, 소방) 응모의 경우 업체명 란에 참여업체 모두 기재하되 분담이행 응모업체는 작품제출 확약과 무관함. 2018. . . 신 청 인(대표자) : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 신 청 서  접 수 증

※ 접수번호		해당여부체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용	접 수 인 (담당자 서명)
대 상 지 구
업 체 명 (주관사만 기재)
대 표 자		전 화 번 호
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2018.   .    .

서식2

제 안 공 모 서 면 질 의 서

대표자(건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2018. . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

서식3

제 안 서 접 수 서

접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명 (주관사만 기재)
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)
한국토지주택공사에서 주최하는 OO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 제안서를 다음과 같이 제출합니다. 첨부 1. 제안서 접수증 2. 제안서(공모지침서 제2장에 명시된 구비서류 일체) 2018. . . 한국토지주택공사 사 장 귀하

-------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 ----------------------

제 안 서 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구
업 체 명 (주관사만 기재)
대 표 자 (건 축 사)		전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2018.   .    .

서식4

대표자 선임서(예시)

	<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>
본인은 OOO 건축사사무소의 공동대표로서 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표 OOO에게 위임합니다.

	<공동이행방식 응모의 경우>
본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 OOO건축사사무소 대표 OOO에게 위임합니다.

2018.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

서식5

참여 외부전문가 신고서(예시)

․참여외부전문가

성 명 :	(인)	주민등록번호 :	(예) 900101-1******
		소 속 :
		용역참여기간 :	20 . . . ～ 20 . . .

상기인이 OOOO지구 OOBL 공공주택 설계공모에 외부전문가로 참여하였음을

신고합니다.

2018.    .    .

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

(공동응모시)

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

서식6

○ 공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

②공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한, 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 구성원에게 지급한다.

④분담금을 3회 이상 미납한 경우에 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우 <신설 2012.4.2.>

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체는 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2018.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

○ 공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요 령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2018.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

서식7

서   약   서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 공사가 계약을 해제․해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

2018.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

서식8

위  임  장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 설계공모에 참여함에 있어 사전검토 결과에 대한 확인을         에게 위임합니다.

2018.    .    .

업  체  명 :          건축사사무소

(공동참여인 경우)           건축사사무소

대표건축사 :           (인)

서식9

심사위원 기피 신청서

당사는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당  위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2018.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

서식10 (표지양식)

◯◯지구 □□블록 공동주택 기본·실시설계

설 계 제 안 서

2018. 10.

한국토지주택공사

서식11 (표지양식)

◯◯지구 □□블록 공동주택 기본·실시설계

역 량 평 가 서

2018. 10.

한국토지주택공사

서식12

자 기 신 고 서

[1] 종합평가표

설계사무소명 :

평 가 항 목		세 부 사 항		자기평가평점	주관부서 평가	비 고
분 야 별	배 점	항 목	배 점
1.설계자의 경험 및 역량	10	가. 담당건축사 경력	5
		나. 유사프로젝트 실적	5
2.상생협력 및 성실수행 노력도	20	가. 설계사무소의 업무중복도	10
		나. 설계용역 이행충실도	10
3. 가감점	0.7	가. BIM적용여부	+0.5점
		나. 신규인력고용계획	+0.1점/인
계

※ 자기평가평점란은 참가업체에서, 주관부서평가란은 LH에서 작성

상기 종합평가표는 LH의 「설계공모 심사 운영지침」에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성ㆍ제출된 것으로, 특히 신청자 자기평가평점이 위조ㆍ변조 등 부정한 서류에 의해 작성된 경우에는 관련규정에 의거 공모참가제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

20   년    월    일

회사명    대표자      (인)

[2] 세부사항 증빙서류

가. 담당건축사의 경력

용역명	참여기간	공사종류	직무분야	비고
	참여일	공법	전문분야
계

나. 담당건축사의 유사프로젝트 실적

용역명	주용도	허가번호	설계용역 수행기간	비고
	세대수	허가일
계

※ 직무분야 : 건축 / 전문분야 : 건축계획‧설계 만 표기

다. 설계사무소의 업무중첩도 평가

용역명	용역 기간		잔여기간 (일수)	용역금액	기성금액	잔여금액 (억원)	비고
	시작일	종료일					공동이행용역의 경우 업체별 협정비율 명기
계

※ 용역수행중이거나 계약예정인 모든 용역 표기 및  미적용 사유 명기

라. 설계용역평가등급

업체명	사업자등록번호	평가등급	등급적용기간	비고
계

※ 공동응모시 협정비율에 따라 산정