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공동주택단지 설계경기(현상설계)

부천원종 가로주택정비사업조합(공동시행자 : LH)에서는 도심내 소규모 주택정비를 위해 창의적이고 실용적인 신주거모델을 제시하고자 공동주택단지 설계(안)을 다음과 같이 현상공모를 시행합니다.

1. 공모개요

◦ 공모명 및 위치 : 부천원종 가로주택정비사업 현상설계공모

(경기도 부천시 원종동 295-1번지)

◦ 공모방식 : 현상설계 공모

◦ 공모내역

사업유형	대지 면적 (㎡)	건설 호수	적용평형				용적률	건폐율	구조 형식	난방 방식	최고 층수
			26㎡	49㎡	59㎡	84㎡
분양 · 임대	4,665.4	146호 이상	20 (±5호)	51 (±5호)	45 (±5호)	30 (±5호)	250% 이하	60% 이하	벽식 구조	개별 난방	-

* 용도지역상 제2종 일반주거지역 및 일반미관지구 지역임.

* 부천시 조례기준 2종 일반주거지역 용적률은 230%이나, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」시행 예정(‘18.2.9)에 따라 공공임대주택 비율을 지상층 연면적 기준 20%이상 반영시 국계법 법상한 용적률(250%)까지 완화가능하며, 당해 용역의 건설계획 지표는 국계법 상한 용적률을 따름

* 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수를 준수하며, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 ±5세대 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 조합 추가 의견에 따라 본 공고시 변경될 수 있음

* 발코니는 확장형 또는 일부 확장형으로 계획

* 주차계획은「부천시 주차장설치 및 관리조례」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 등 관련기준 적용

* 일반분양과 공공임대는 가능하면 주동을 분리하고, 주차장도 별도로 구획하여 계획할 것.

* 발코니는 확장형 또는 일부 확장형으로 계획

* 가로주택정비사업 시범지구임을 감안하여 특화계획 및 상징성 등을 고려할 것.

* 추진일정(계획) : 2018. 12월 건축(통합)심의 신청

◦ 설계용역비 : 370백만원 내외(VAT포함)

◦ 시상내역

- 최우수작 선정업체(1등)에게 공동주택 설계권 조합에 추천 및 총회를 통해 계약

※ 2등이하 업체에게 별도의 보상금 미적용

3. 공모일정

◦ 공      고 : ‘18.09.12(수)

◦ 신청및접수 : ‘18.09.12(수) ～ 09.14(금)

◦ 현장설명회 : ‘18.09.14(금)

◦ 작품  접수 : ‘18.10.19(금)

◦ 심      사 : ‘18.10월(예정)

[단, 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

4. 평가방법

◦ 설계공모는 2단계로 평가 예정임

◦ 1차 평가 : 사전검토

◦ 2차 평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 작품접수 시 별도 공고 예정.

5. 응모자 등록

◦ 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

* 본 지구는 소방설계사에 대한 사전수행능력평가가 필요하므로, 반드시 응모신청 시 소방설계사와 같이 응모하고, 사전수행능력평가자료를 기한 내 제출하여야 함.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

6) 최우수작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

◦ 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

* 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(붙임12)는 상호간 컨소시엄 금지(대한건축사협회 등록된 인원 기준)

2) 민간 주도의 소규모 사업으로 기존 「LH 공모 연간 당선가능 건수 제도」를 적용하지 않음

3)  용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

6. 유의사항

◦ 본 공모는 민간 주도의 소규모 사업으로 적극적 참여를 유도하고 참신한 아이디어 도입을 위해 기존 「LH 공모 연간 당선건수 제도」를 적용하지 않는 공모입니다.

◦ 당해 사업지구는 소규모 민간사업임을 감안한 사업비 상승 등을 고려하여 현상공모 탈락업체는 보상금을 지급하지 않습니다.

◦ 응모신청 시 응모신청서 1부 (설계지침서 양식 참조, E-mail접수 시 첨부물은 사본파일로 제출하고 유선 확인 필수)

◦ 용역설계공고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 도시정비사업처 소규모정비사업부

[ 전화번호 : (055)922-4257, 4260 / Fax번호 : (055)922-4269 / e-mail : ohc07@lh.or.kr ]

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 관련하여 제공도서는 웹하드(http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : lhurcodi / PW : wonjong01) 에서 Download 하시기 바랍니다.

- 민간용, office web에서 사용하기 클릭, 공인인증서 사용

- 제공도서는 일부 변경될 수 있으며 최종 도서는 본 설계공고시 제공 예정

2018. 09.

부천원종 가로주택정비사업 공동시행자