기본 및 실시설계 제안공모 지침서

- 남양주별내지구 A1-1블록 -

2018. 08.

한국토지주택공사

						목 차

제1장. 공모개요 및 일정	1

1. 공모개요

2. 사업개요

3. 응모자격 및 제한

4. 설계공모 일정 및 장소

5. 응모절차

6. 기타사항

제2장 제출도서 및 작성기준	13

1. 제출도서

2. 작성기준

제3장 심사 및 설계평가 기준	15

1. 심사일반

2. 설계평가 기준

제4장 지구현황 및 설계지침	19

1. 사업지구 현황

2. 주택사업계획(안)

3. 제안서 작성 지침

제1장 공모개요 및 일정

1. 공모개요

가. 공모목적

○ 공공주택의 설계품질 향상을 위하여 기본 및 실시설계를 분리하여 공모함

○ 공모 참여 건축가의 풍부한 경험과 역량을 기반으로 하는 과제 제안을 통해 설계자의 능력과 아이디어를 동시에 평가

○ 심사에 필요한 최소한의 설계공모 결과물을 유도하여 서비스산업 전반의 소모비용 절감

나. 공모방법

○ 건축서비스산업진흥법 제21조 제2항에 의한 건축설계공모방식으로 시행

○ 본 공모는 제안공모방식으로 공모 규정에 따른 설계자의 경험 및 역량과 제안서를 심사하여 당선자를 선정

2. 사업개요

가. 공모명 : 남양주별내지구 A1-1블록 공동주택 기본 및 실시설계용역

나. 위치 : 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리, 퇴계원리 일원

다. 사업규모

사업면적 (대지면적)	사업유형 및 건설호수	유형별 건설호수			용적률	평균층수	난방방식
		26㎡	37㎡	46㎡
23,066.0㎡	국민 577호	174	105	298	150%	15층	지역

라. 총공사비 : 64,825백만 원

마. 기본 및 실시설계용역비 : 총 1,263백만원(부가세포함)

계	건·기·토·조	전기․통신	소방		비고
			기계소방	전기소방
1,262,746	1,010,713	171,726	65,595	14,711	부가세 포함

* 토탈디자인, 건축물에너지효율등급 예비 인증비, 녹색건축 예비 인증비, 장수명 주택 인증대가, 결로방지성능평가 비용 포함(지반조사 및 도시가스 제외)

바. 용역기간 : 착수일로부터 건축공사 착공일까지

○ 기본설계 : 계약일로부터 90일간(단, 사업승인 완료일까지)

○ 실시설계 및 견적 : 발주 30일전까지(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

○ 용역완료(건축공사 착공 시)

* 과업기간은 LH 운영계획 일정을 기준으로 하며, 일정변경 시 조정될 수 있음

사. 과업수행범위 : 아파트 및 부대복리시설의 기본 및 실시설계

1) 기본과업

○ 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트 및 부대복리시설의 설계

- 계획설계 제안사항 구현

- 기본설계, 실시설계 및 시방서, 예산내역서 작성

- 설계에 필요한 구조계산(성능기반설계 포함(해당지구), 용량 및 부하계산 등의 도서 작성

- 선택품목(기본, 추가) 적용에 따른 수량 및 예산내역서 작성

* 도시가스 설계, 지반조사는 제외

○ 상위계획 변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완

○ 사업승인도서 및 각종 심의도서 작성 (변경 포함)

○ 사업승인업무 및 각종 심의업무 (변경 포함)

○ 최종성과물 관련 보고서 작성 및 제출

○ 건설기술진흥법시행령 제75조의 2항에 따른 설계의 안전성 검토 관련 업무 수행(건설기술진흥법 시행령 제98조의 안전관리계획을 수립하여야 하는 지구)

- ‘건설공사진흥법’ 개정에 따라 실시설계 시 설계안정성 검토보고서 작성 및 건설안전의 위험요소 제거, 감소할 수 있는 방안 강구

- 실시설계 시 설계자가 시공과정의 안전성을 검토하고, 발주자가 검토의 적정성을 승인하는 설계의 안전성 검토의 이행(건설공사 참여자가 수행해야 할 안전관리업무를 이행 할 수 있도록 안전성의 검토)

○ 사업계획 확정 또는 변경 시 개산견적 실시 및 개산견적서 제출

2) 추가과업

○ 토탈디자인(색채계획을 포함한 익스테리어 및 인테리어 설계업무)

○ 건물에너지 효율등급 인증 수행

○ 친환경 주택성능 평가서 작성 및 녹색건축 인증

○ 결로방지 설계기준 적용 평가서 작성

○ 건강친화형주택( 舊) 청정건강주택) 인증수행

○ 장수명주택 인증수행

○ 설계지원업무(착공 후 설계오류 및 누락 검증업무 등)

- 공사착공 시 현장설계설명회 실시(착공 후 14일이내)

- 착공초기(착공+60일 이후) 지역본부와 회의 후 설계도서 보완(월 1회 이상)

- 월 1회 현장 정기방문(착공이후부터 140일까지)

- 견본주택 건립 시 설계와 토탈디자인 도면의 정합성 검토

- 지구별 설계에 대한 민원발생시 적용설계의 타당성 입증 등 대응

- 기타 착공 전 관련부서에서 필요하다고 인정하는 업무 등

○ 추가(사후)설계관리업무

3) 계획설계 지원업무

○ 제안내용 구체화를 위한 기본설계 작성

○ 제안내용 반영에 따른 계획설계도서 검토

○ 계획설계 VE 참여

3. 응모자격 및 제한

가. 응모자격

○ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

○ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

○ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

○ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일  건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

○ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

○ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다.(전기소방 예외)

○ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

○ 본 지구의 계획설계 공모에 당선되어 설계를 수행한 설계사무소는 기본 및 실시설계 공모참여가 불가하다.

○ 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청서 제출 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청서 제출 후 후 단독 응모는 불가하다.

○ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2018년 당선가능 건수” 이상인  업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

※ 2018년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (`18년 발표)		2018년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건	9건	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건	6건
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건	3건
D등급	최하위 5%

※ 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 9개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘17년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(7개업체)

- 적용기간 : ‘18.01.01 ~ ‘18.12.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘17년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체)

- 적용기간 : ‘17.11.15 ~ ‘18.11.14

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2018년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 50% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

※ 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : `18.01.01.∼12.31.)

․ ex) `17.12.15. 공모 후 `18.01.15. 작품선정 시 `18년도 당선건수로 적용

※ 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

※ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

※ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

※ 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

※ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

※ (우수업체우대) ‘18년부터 2년연속 S,D등급 등급평가업체는 당선기회 ±1건 가감

○ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청서 제출 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

○ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을   보유하고 있어야 한다.

4. 설계공모 일정 및 장소

가. 공고일자 : 2018. 08. 29. (수)

나. 제안공모응모신청서 접수

○ 신청방법 : Fax, E-mail, 방문신청 가능

○ 신청일시 : 2018. 08. 29. (수) ～ 2018. 09. 07. (금) 16:00까지

○ 신청장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처

○ 위    치 : 경상남도 진주시 충의로 19(진주시 충무공동 227-2)

○ 팩스번호 : 055-922-3949     (E-mail/Fax접수 시 확인전화 필수)

○ 전    화 : 055-922-3904    * E-mail주소 : choijs@lh.or.kr

다. 질의접수 : 2018. 08. 30. (목)～ 2018. 09. 07. (금) 16:00까지

라. 질의회신 : 2018. 09. 10. (월)

마. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가

구분	일정	비고
· 서류제출	09.03.(월)∼09.07.(금)	․ 서류제출처: 공공주택사업처 * 우편접수 가능
· 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
· 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
· (부적격 통보 시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
· (부적격 통보 시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

바. 제안서 접수

○ 일시 : 2018. 09. 20. (목) 16:00까지

○ 장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처

사. 제안서 심사 : 2018. 10월(예정)

아. 당선작 발표 : 2018. 10월(예정)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

5. 응모절차

가. 응모등록

○ 신청방법 : 제안공모응모신청서(서식1) 1부 제출

* Fax, E-mail, 방문신청 중 택일하되, Fax 또는 E-mail 신청시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 하며, 응모신청 시 접수증을 반드시 수령(Fax,  E-mail 가능)하여야 한다.

○ 신청일시 및 접수처 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 응모등록을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

나. 질의응답

○ 응모등록한 업체는 당해 설계지침서의 내용 중 의문사항이나 기타 필요한  내용에 대하여 서면 또는 Email로 질의할 수 있다.(서식2)

○ 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 인터넷 홈페이지(건설기술정보시스템 http://cotis.lh.or.kr)에 게시한다.

○ Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

○ 제안공모 서면질의회신서에 기재한 내용은 공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

다. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가 서류 제출

※ 전기 및 소방분야 추정가격이 정부고시금액 이상인 지구에 한함

○ 사업수행능력평가 서류 1부 제출 (제본하여 제출(방문 또는 우편))

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

※ 서류제출시 필히 제본하여 제출할 것

※ <소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

※ <감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. 책임감리원 1인만 배치시 보조감리원 관련항목은 만점으로 평가

2. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를 한시적으로 유예[만점(2점) 적용]

* 평가결과 이의제기 시 재심사 실시하며 재심사 완료 즉시 재심사 결과 개별통보

* 재선정업체 서류제출접수 후 재평가 실시하며 제안서 제출기한내 결과 통보

* LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완 시 필요) 제출

* Fax, E-mail로 제출 불가

○ 제출일시 및 접수장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 사업수행능력평가 서류를 제출하지 않은 응모자는 설계공모 참여를 포기한 것으로 간주한다.

라. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가

○ 사업수행능력평가 결과, 전력기술관리법시행규칙 제27조의2의 규정 및 소방시설공사업법 시행규칙 제23조의2와 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조 및 소방공사 설계·감리용역 사업수행능력평가기준 제6조에 의한 입찰참여자격 점수 이상을 얻어야 한다. 점수를 얻지 못할 경우 1회에 한해 새로운 전기 및 소방분야 설계업 등록업체를 선정, 동일한 절차를 거칠 수 있다.

○ 일시 및 장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

마. 제안서 제출

○ 제출일시 및 장소 : “4. 설계공모 일정 및 장소” 참조

○ 제안서 제출 시 구비서류

- 응모신청서 접수증(서식1)

- 제안서접수서(서식3)

- 건축사업무신고필증 1통

- 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능)

- 대표자 선임서(서식4, 해당자에 한함)

- 참여 외부전문가 신고서(서식5, 해당자에 한함)

- 서약서(서식6)

○ 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.  불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

* (예) 주민등록번호는 900101-1******

바. 심  사

○ 설계심사는 아래와 같이 시행한다.

- 정량평가

- 정성평가(심사위원회평가)

○ 심사위원회 구성

- 심사위원은 심사부서에서 제안서 제출 후 선정한다.

○ 실격기준 위반여부 평가

- ‘제3장 심사 및 설계평가 기준, 4. 실격기준’에 따라 위반여부를 검토하며, 위반사항 적발 시 해당 제안서는 실격 처리한다.

- 실격사항 적발 시 해당 제안서는 심사위원회 상정하지 아니하고, 이때 심사위원회에 상정되는 제안서가 2개 이상이 안 될 경우 재공고한다.

- 공사는 실격사항 적발시 즉시 해당 업체에게 통보하고, 해당 업체는 통보일로부터 2일이내 소명해야한다. 기한내 소명하지 아니하거나 소명사유가 인정되지 않을 경우 해당 제안서는 실격 처리한다.

○ 심사상세

- “제3장 심사 및 설계평가 기준” 참고

사. 당선작 선정 및 보상

○ 정량평가 및 정성평가(심사위원회평가) 점수를 합산하여 최다득점 순으로 당선작을 선정한다.

○ 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

○ 입상작품수 및 보상내용

- 당선작(1작품) : 해당지구 기본 및 실시설계권

- 2등(1작품) : 10백만원(부가세포함)

- 3등(1작품) :  5백만원(부가세포함)

- 4등(1작품) :  3백만원(부가세포함)

- 5등(1작품) :  2백만원(부가세포함)

○ 최종 평가결과 동점이 발생할 경우 심사위원회 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 하며, 이 때 다시 동점이 발생할 경우 배점이 높은 평가분야(심사위원회 평가분야에 한함)의 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 한다.

○ 심사결과의 공개

- 건축 설계공모 운영지침(국토부고시) 제14조1항에도 불구하고 심사의 결과를 (평가점수, 평가사유서 등) 익명으로 공개할 수 있다.

아. 부실작품 배제기준

○ 심사결과 공모목적에 부합되지 않거나 응모작품이 3개미만으로 심사위원 평가점수(강제차등 전 점수) 합계가 배점의 93%미만(업체별 최고, 최저점수 제외)인 경우, 심사위원회 의결을 거쳐 당선작품을 미선정할 수 있다.

○ 응모작품이 3개미만으로 1등 작품이 심사위원 평가점수(강제차등 전 점수) 합계가 배점의 93%미만(업체별 최고, 최저점수 제외)이고, 2등 작품이 1등 작품 보다 우수하다고 평가한 심사위원이 1명 미만일 경우 당해 공모는   당선작을 선정하지 않는다.

자. 계  약

○ 설계계약은 관련 법률을 준수하여 이루어지며 계약서는 한국토지주택공사 규정에 의한 과업지시서를 바탕으로 작성된다.

○ 설계계약은 심사결과 발표일로부터 10일 이내 체결한다.

○ 주택설계는 계획설계 및 기본설계, 실시설계(견적완료)로 구분되며, 계획설계 분리공모지구는 주택설계의 계획설계와 기본 및 실시설계를 수행하는 설계사를 분리하여 계약자를 선정하며 별도의 계약을 체결한다.

○ 설계단계

- 설계단계는 계획설계 및 기본설계, 실시설계(견적완료)로 구분하며 기본 및 실시설계용역은 계획설계에 대한 제안사항을 포함한다.

-『설계관리용역』은 설계단계(본 용역) 준공 후 설계A/S 및 현장여건 변동에 따라 발생가능한 인허가 변경 및 설계관련 추가과업 수행을 위하여 진행하는 용역을 말한다.

차. 저작재산권

○ 입상작에 대한 저작재산권은 저작권법에 따라 별도 협의 한다. 다만, 당해  건축설계공모와 관련한 전시, 홍보 등은 별도 협의 없이 할 수 있다.

카. 작품전시 및 반환

○ 제출된 응모작품은 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

○ 작품반환은 반환 통지일로부터 10일 이내에 응모자가 회수하여야 하며, 이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다.

○ 기간 내 미회수 작품에 대하여는 공사에서 임의로 처리한다.

○ 제출된 설계도집 및 USB메모리는 반환하지 아니한다.

6. 기타사항

가. 심사의 공정성 확보 및 익명성 유지

○ 참여 외부전문가 신고제

- 응모업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 응모작품 제출시 해당 전문가를 신고해야 한다.

- 미신고된 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 입상작에 한하여 다음과 같이 조치한다.

∙ 계약전 : 입상작 취소

∙ 계약후 : 공사가 시행하는 설계용역에 6개월간 참가자격 제한

○ 제출작품에 대한 사전 접촉 및 사전설명, 부정․비리행위 금지위반 시 기준

- 응모업체는 심사위원과의 사전접촉, 제출작품에 대한 사전설명 및 부정․비리행위를 금지한다.

- 작품 심사 시 심사위원 개별적으로 사전접촉, 사전설명 및 부정․비리행위가 있었는지 여부를 확인받아 해당사항 적발시 실격처리한다.

○ 익명성 유지 위반

- 응모업체는 제안서 및 제출물에 업체명을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

- 임의로 업체명 노출 시 실격 처리한다.

○ 심사위원 기피신청

- 응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 응모신청서 제출 후 7일 이내 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

- 기피 신청 시에는 서식 7호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

- 기피 신청기한 내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

나. 당선된 자의 권한 및 의무

○ 계획설계자와 기본 및 실시설계자와의 상호협력

- 당선된 자는 계획설계자의 설계(안)에 대해 제안을 통해 설계내용을 구체화하여야 한다.

○ 당선작의 수정 및 보완

- 당선된 자는 상위계획의 변경 및 공사 요구, 사업승인과 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

○ 설계추진 시 인․허가 및 설계VE

- VE운영방안에 따라 자료준비 및 보고서 작성 등으로 공사를 지원하여야 한다.

- 설계자는 공사에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의,  사업승인 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완(조감도 등), 보고, 관계기관협의, 회의참석, 자료작성에 관한 업무를 수행하여야 한다.

○ 설계단계별 공사비 추정

- 최종 견적결과 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계자는 설계단계별로 공사비 추정자료를 제출하여야 하며, 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 한다. 이를 위해 착수계 제출시점에 견적업체 및 토탈인테리어업체를 선정하여야 한다.

- 목표공사비를 초과할 경우 공사가 설계수정을 요구하면 설계자는 설계도서를 수정하여야 한다.

○ 설계평가

- 본 설계용역은『LH 건설기술 설계용역 평가지침』기준에 의한 평가를 받아야 하며, 평가결과에 따라 향후 건축설계공모 용역심사 시 연간당선건수 축소 등 불이익을 받을 수 있다.

∙ 평가결과에 따른 보상․제재는 LH에서 시행하는 공동주택 및 일반건축물의 동일분야에 응모 시 적용한다.

∙ 분담이행(건축·전기·소방)의 경우 부실벌점업체의 감점은 설계금액비율에 따라 적용한다.

○ 하도급

- 계약자는 전문협력분야 관리지침을 준수하여야 하며, 계약 시 하도급 표준계약서, 하도급대금 직접지급 동의서를 첨부, 신고해야 한다.

- 토탈인테리어디자인 업체에 대해서는 설계자가 공모방식 등을 통해 역량이 우수한 업체를 선정하고 그 업체선정에 대해 공사의 승인을 득하여야 한다.

∙ 건축설계공모 용역에 응모한 업체 및 관련기술자(건축 : 책임건축사, 전기·소방 : 책임기술자)는 관련 협회에서 발부한 부실벌점 여부를 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

○ 각종 인증제도 관련사항(해당지구에 한함)

- 설계자는 공사의 요구에 따라 녹색건축 인증 업무, 또는 건물에너지 효율등급인증 업무 등을 수행하여야 한다.

제2장 제출도서 및 작성기준

1. 제출도서

구분	규격	축척	수량	비고
설계제안서	A4	-	20부	- 업무 이해도 - 과제 제안 - 수행 계획 - 가점사항 반영계획서 (해당 시)
설계자 역량평가서	A4	-	10부	- 설계자 역량평가 자기신고서(서식11) - 담당건축사의 경력 및 유사실적 - 건축사사무소 업무중복도 - 설계경진대회 수상증명서 (해당 시)
USB메모리	8GB 이상	-	1개	- 설계제안서, 설계자 역량평가서
구비서류	A4		1식	- 설계공모신청서 등 각종서류

* USB메모리 자료 및 그림파일은 *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.pdf(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출

2. 작성기준

가. 제안서 작성지침

○ ‘제4장 지구현황 및 설계지침’을 참조하여 작성

○ 규    격 : A4 (210㎜x297㎜, 건식복사용지)

○ 지    질 : 표지는 백색 아트지, 내부 내용물은 백상지(120g이하)

○ 매    수 : 기본 22매, 최대 28매 이내 (단면인쇄, 표지·목차 및 간지 제외)

○ 제    본 : 본드접착제본 (단면인쇄, 링 또는 와이어 사용금지, 세로방향 좌편철)

○ 도면축척은 제한이 없으며, 제안내용이 A4규격을 초과할 경우 A3용지를 접어서 표현이 가능(2매 이내, 과제에 대한 제안부분에 한정)

○ 표현 기준

- “나. 설계공모 제안서 구성” 세부내용을 포함하여 내용 및 표현의 제한 없이 설계자가 아이디어를 자유롭게 표현 가능

- 모든 작성내용(글자, 그림, 스케치, 도해, 사진 등)은 칼라사용 금지

- 제시(안)에 대한 부연설명 등 서술가능

- 제출물에는 작성자를 알아볼 수 있는 문양, 채색 등 어떠한 표현도 금함

- 표지를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시 (간지제외)

○ 제공하는 서식 작성시에는 양식변경이나 가감없이 양식 그대로 작성하여야하고, 개인정보는 표기하지 않아야 하며, 주민등록표기시 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

* (예) 주민등록번호는 900101-1******)

○ 제출한 제안서의 수정․보완이 필요할 경우 발주자는 자료보완․추가를 요청할 수 있다.(본 지침에서 금지한 사항이 발견되어 보완 요청하였으나 본심사위원회 실시 전일(18시00분)까지 수정본 제출이 안 된 경우, 해당사항(부분)을 공백처리하여 심사위원회에 제출함)

나. 설계공모 제안서 구성

항목	매수	세부내용	비고
업무에 대한 이해도	4매	- 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해 - 공모(안)의 디자인, 하자, 민원 등에 대한 검토내용
과제에 대한 제안	12매 (과제당 4매)	- (과제1) 공모(안)의 기본·실시설계단계의 실질적 구현 방안 - (과제2) 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계제안 - (과제3) 라멘구조의 경제적 기둥 Span 계획 등 설계개선 아이디어 제안	필요시 A3용지 사용가능 (최대2매)
수행계획	6매	- 기본·실시설계단계의 계획설계자 활용 방안 - 과업수행 단계의 조직구성(기술인력 고용계획 등) 및 설계수행 방안
가점사항	4매 이하	- BIM설계 수행계획서 - 신규인력 고용계획서	적용 시
기타 제안사항	2매 이하	- 지구여건에 적합한 특화요소 추가 발굴 및 제안 - 상기 세부내용 또는 제안(안)에 대한 추가표현 또는 부연	적용 시
계	기본 22매 (최대 28매)

* 제안서에 위 내용은 반드시 포함하여 작성할 것

** 제안서 항목별 구분이 가능하도록 간지를 사용할 것

다. USB메모리 일반사항

○ USB메모리 지정용량 : 8GB

○ 저장파일

- A. 기본제출 서류 : 제출서류 원본을 그대로 스캔한 pdf파일

- B. 제안서 파일 : *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.ppt파일

○ 저장방법

- ‘대표건축사성명(생년월일)’로 최상위 폴더생성

- ‘편철구분’ 명칭을 그대로 폴더명으로 지정

- ‘순번. 구비서류’ 명칭 그대로 파일명으로 지정하여 해당폴더 내 저장

* ex) ‘홍길동(691203)’ 최상위 폴더생성 후 폴더 내

- ‘A.기본제출 서류’ 폴더생성후 폴더내

- ‘1. 응모접수증(서식1)’ (파일명)

- ‘2. 제안서접수서(서식3)’ (파일명) 등 해당파일을 해당폴더 내 저장

라. 제안서 제출 요령

○ 제안서 제출 시 구비서류 이외의 모든 제출도서는 제출도서 종류별로 포장하여 제출한다. (우편 등 배달 접수는 하지 않음)

- 제출도서(제안서, 관련서류 등)는 1개의 견고한 종이박스에 넣어 포장, 제출

제3장 심사 및 설계평가 기준

1. 심사일반

가. 심사방법 : 설계심사는 아래와 같이 시행한다.

○ 정량평가

○ 정성평가(심사위원회평가)

나. 심사위원회 구성

○ 심사위원은 심사부서 또는 발주부서에서 작품제출 후 선정한다.

다. 질의응답 (설계도서 사전배포 시)

○ 심사위원에게 사전자료 송부시 함께 배포한 질의양식에 따라 공사에서는 E-mail 또는 Fax 등으로 질의사항을 취합한다.

○ 심사 1일전 취합된 질의사항을 참여업체에 배포하고, 참여업체에서는 질의내용의 답변을 심사당일 서면으로 제출한다.

라. 심사절차

* 3작품 이상 응모 시 1차심사를 시행하여 2개 작품을 선정한 후 2차심사에 상정하여 평가

정량평가		정성평가		당선작선정
설계자 역량평가 (담당부서)	▷	설계제안서 평가 (심사위원회 평가*)	▷	심사결과 공개 (심사부서)

2. 설계평가 기준

가. [정량평가] 설계자의 경험 및 역량 등 (30점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

30

담당건축사의

경        력

5

∙ 담당건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

담당건축사의

유사프로젝트 실적

5

∙ 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 유사프로젝트 실적은 최근 10년 이내 완료한 용역 건으로‘건축법 시행령’[별표1] 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 해당하는 용역에 한하여 인정함

설계사무소의

업무중복도

10

∙ 건축설계사무소의 LH설계 업무중복도

8건 이하	8건초과 ∼10건이하	11건초과 ∼13건이하	14건초과 ∼16건이하	16건 초과
10	9.8	9.6	9.4	9.2

설계용역

이행충실도

10

∙ 전년도 설계용역 평가 결과

S	A	B	C	D
10	9.8	9.6	9.4	9.2

※ 담당건축사의 경력

① 담당건축사는 공고일 현재 당해 회사에 소속되어 있는 건축사를 투입하여야 한다.

② 담당건축사의 경력은 건설기술진흥법 제21조 및 동법 시행규칙 제18조에 따라 경력관리수탁기관의 확인을 받아야 한다.

③ 담당건축사의 경력은 건축사법 제18조에 따라 건축사 등록 이후 아래의 조건을 모두 만족한 것의 참여기간을 합산한다.

가. 직무분야 : 건축

나. 전문분야 : 건축계획‧설계

* 제출된 건설기술자 경력증명서의 ‘1.분야별 참여기간 인정일’ 아래항목인 ‘직무분야별 인정일수 현황’과 ‘전문분야별 인정일수 현황’에서 집계된 일수로 평가함

④ 제출서류 : 실적관리수탁기관이 발급한 경력확인서(건설기술진흥법 시행규칙 별지18호 서식), 건축사 자격등록증(건축사법 시행규칙 별지20호 서식)

※ 담당건축사의 유사프로젝트실적

① 담당건축사의 유사프로젝트 실적은 건축사법 제19조의 2 및 동법 시행규칙 제11조4항에 따라 건축사협회의 확인을 받아야 한다.

② 유사프로젝트는 최근 10년 이내 용역이 완료된 실적 중 아래의 조건을 모두 만족한 것만 인정한다.

가. 용도 : 공동주택(건축법 시행령 별표1 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 한함)

나. 용역 완료일 : 설계업무 실적증명서 상의 허가일을 용역 완료일로 보며, 허가일은 공고일 기준 최근 10년간의 기간에 포함되어야 한다.

③ 제출서류 : 건축사협회가 발급한 설계업무 실적 증명서(건축사법 시행규칙 별지26호 서식)

※ 설계사무소의 업무중복도

① 건축서비스산업진흥법에 의한 설계공모방식으로 설계자로 선정된 건축설계 용역에 대하여 업무중복도를 평가한다. (민간공동건설사업, 패키지형, 기술공모형 입찰 등 시공자 선정을 위한 공모 제외)

② 공동도급 설계용역의 경우 협정비율에 따라 업무수행건수를 산정한다.

③ 업무 중복도는 공고일 기준 잔여과업기간이 3개월 이상인 용역에 적용한다.

④ 당선이후 사업이 취소되거나 용역업체의 귀책사유 없이 중지중인 용역은 업무중첩도에 해당하지 않으며 계약현황과 중단사실을 확인할 수 있는 근거 서류를 제출 하여야 한다.

⑤ 제출서류 : 자기신고서(서식11)

※ 설계용역 이행충실도

① 설계용역이행의 충실도는 전년도 건축 설계용역평가 종합심사점수를 심사에 반영한다.

② 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 적용한다.

나. [정성평가(심사위원회 평가)] 제안서 평가 (70점)

평가항목	배점	평 가 착 안 사 항
계	70
업무 이해도	10	․ 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해도 ․ 공모(안)의 디자인, 하자, 민원 등에 대한 검토내용
과제 제안	50	․ 제안내용의 적절성 및 합리성 - 공모(안)의 기본·실시설계단계의 실질적 구현방안 - 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계제안 - 라멘구조의 경제적 기둥 Span계획 등 설계개선 아이디어 제안
수행계획	10	․ 기본·실시설계단계의 계획설계자 활용방안 ․ 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행방안

다. 가감점기준

구분	배점	가·감점기준	비고
가점	+0.5점	․ BIM설계 적용여부
	+0.1점/인	․ 신규인력 고용계획	최대 2인
	+0.2점/수상실적 +0.1점/참여실적	․ LH주관 건축공모전 참여 및 수상실적 (K-Housing공모, 주택설계기술경진대회 등)	최대 2건 (`19년부터 적용)

※ 가감점항목

① 신규고용인력 채용에 대하여 사업승인단계 설계용역평가 시 관련서류를 제출하여야 하며 계약일로부터 6개월이내 또는 당해년도 12/31 까지 채용하여 근무를 개시한 인력에 대하여 인정한다.

② 가감점 항목에 대하여 설계용역 계약이후 성실히 이행하여야 하며 불이행시 경고장을 발급한다.

라. 실격기준

위반내용	비고
∙ 참가자격 위반한 경우	심사 제외
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
∙ 직 ․ 간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항

제4장 지구현황 및 설계지침

1. 사업지구현황

가. 지구명 : 남양주 별내 택지개발사업지구

나. 위치 : 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리, 퇴계원리 일원

다. 사업면적 : 5,091,574㎡

라. 사업추진 경위

○ `04.12.03. : 택지개발사업 예정지구지정(건교부고시 제2004-365호)

○ `05.12.20. : 개발계획 승인(건교부고시 제2005-424호)

○ `05.12.28. : 보상착수

○ `07.12.28. : 부지조성공사 착수

○ `12.01.27. : 공동주택 최초입주

○ `12.10.31. : 조성공사(1,2공구) 1단계 준공

○ `12.12.31. : 1단계 사업준공

○ `13.11.30. : 조성공사(3공구) 준공

○ `14.03.31. : 2단계 사업준공

○ `18.07.31. : 3단계 사업준공(예정)

바. 건설개요(상위계획 기준)

블록	대지면적	사업유형	세대수	공급유형	용적률	평균층수
A1-1	23,066.0㎡	국민임대	577호	국민임대	150%	15층

사. 사업추진 일정

승인신청	사업승인	실시설계	발주	착공	준공	입주
`18.11.	`18.12.	`20.04.	`20.08.	`20.12.	`22.12.	`23.02.

* 사업추진 일정은 LH의 사업추진여건에 따라 조정될 수 있음

아. 위치도

자. 토지이용계획도

2. 주택사업계획(안)

가. 건설개요서

구분			단위	적용내용	비 고
토지 이용 계획	대 지 면 적		㎡	23,066.00
	건 축 면 적		〃	3,937.23
	연 면 적		〃	46,012.16
	건 폐 율		%	17.07
	용적률(지상연면적)		%(㎡)	149.36(34,450.85)
	도로율(주차장포함)		〃	15.88(3,663.74)
	녹지율(조경면적)		〃	31.30(7,219.65)
건설 내역	26㎡형		호	174	전용면적기준
	37㎡형		〃	105
	46㎡형		〃	298
	계			577
부대 복리 시설	복리 및 후생 시설	어린이집	㎡	390.35
		보육지원시설	〃	186.33
		경로당	〃	217.07
		지역공유시설	〃	409.82
		주민공동시설1	〃	66.65
		주민공동시설2	〃	186.91
		피트니스센터	〃	298.15
		하비스페이스	〃	210.65
		관리사무실	〃	313.72
		사회적기업	〃	82.19
		계		2,361.84
	상가	근린생활시설	㎡	200.60
	주차 시설	지상	대	156	지하주차 : 28.0㎡/대 지하주차장 연면적 : 10,192.86㎡
		지하	〃	364
		계		522(근생2대 포함)
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터	㎡	790.00	관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		유아놀이터	〃	60.00
		주민운동시설	〃	270.00
		계		1,120
	저수 시설	지하저수조	톤	318
	기타 시설	쓰레기수거함	개소	5	관련조례에 적합하게 설치
		재활용품보관소	〃	5
		통합경비실	〃	1

* 소수점 기입방법 : 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

나. 제공도서

○ 설계개요, 면적산출표, 설계도집 및 설계도면 등 계획설계도서 일체

3. 제안내용에 관한 지침

가. 업무 이해도 분야

○ “업무 이해도”는 설계를 추진함에 있어서, 공공주택설계 기본방향 및 장기임대주택 사업특성을 고려하여 「LH주택 전형(典型)」 구현방안을 작성한다.

○ 계획설계 및 기본실시설계 공모지침에 대하여 이해하고 사업부지, 사업특성 등을 고려하여 지구현황을 분석한다.

○ 공모(안)의 계획방향 및 설계의도를 이해하고 공모(안)의 디자인, 하자 및 민원 등 원활한 사업추진을 위해 요구되는 검토항목에 대한 과제를 도출한다.

나. 과제 제안 분야

1) 공모(안)의 기본․실시설계단계의 실질적 구현방안

○ 「실질적 구현방안 작성」은 관련법규 및 LH설계기준 준수 등 인허가 업무를 수행함에 있어 효율적인 업무추진 방법에 대하여 제안한다.

○ 기본․실시설계 추진 시 건축구조, 기계설비, 전기설계, 토목, 조경 등 각 공종별로 검토가 요구되는 항목을 도출하고 이에 대한 해결방법을 제안한다.

○ 건물의 장수명화를 위하여 라멘구조 적용지구의 경우, 건축, 구조, 기계·전기설비 등 주요 검토항목 도출 및 구현방안에 대하여 제안한다.

2) 공모(안)의 하자 및 민원예방을 위한 설계 제안

○ 주택설계 품질향상을 위하여 단위세대의 소음, 결로, 누수, 균열, 공기질 등 주요 하자발생부위 설계성능을 검토하고 성능개선방안을 제안한다.

○ 입주자에게 쾌적하고 안락한 주거환경 제공을 위하여 공용공간의 방재, 범죄 예방디자인, 장애우 배려시설에 대하여 제안한다.

3) 지구별 제안내용

○ 지하주차장 공간효율성을 제고할 수 있는 기둥Span계획 등 라멘구조의 장점을 극대화 할 수 있는 설계를 제안한다.

○ 「자연을 품은 아이 키우기 좋은 단지」구현을 위하여 마당(Ground)을 중심으로 하는 지역 커뮤니티가 형성될 수 있는 방안을 제시한다.

○ 각 과제 별 제안은 당초 계획설계자의 설계의도를 충분히 이해하고 구현할 수 있는 방향으로 제시한다.

다. 수행계획 분야

○ 「수행계획」은 기본․실시설계를 추진함에 있어 설계의도구현을 위한 계획설계자와의 협업방안에 대하여 제안한다.

○ 설계품질 향상을 위하여 과업수행 단계의 조직구성(BIM설계도입 시 전문가 활용방안 등) 및 설계수행방안(실시설계 직접 수행 등)을 제안한다.

서식1

제 안 공 모 응 모 신 청 서

※ 접수번호			해당여부 체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용
설 계 사무소	업 체 명 (공동응모시 공동응모자 전원 기재)	(인)	전 화 번 호 (FAX 번호)
		(인)
		(인)
		(인)
	대 표 자 (건 축 사)		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E-Mail주소
	응모지구 담 당 자		사무실 핸드폰
한국토지주택공사에서 주최하는 지구 블록 공동주택 설계공모에 공모요강 및 설계지침을 준수하여 제안공모응모신청서를 제출합니다. 2018. . . 신 청 인(대표자) : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 신 청 서  접 수 증

※ 접수번호		해당여부체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용	접 수 인 (담당자 서명)
대 상 지 구
업 체 명
대 표 자		전 화 번 호
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2018.   .    .

서식2

제 안 공 모 서 면 질 의 서

대표자(건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2018. . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

서식3

제 안 서 접 수 서

접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)
한국토지주택공사에서 주최하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 제안서를 제출합니다. 첨부 1. 제안서 접수증 2. 제안서(공모지침서 제2장에 명시된 구비서류 일체) 2018. . . 한국토지주택공사 사 장 귀하

-------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 ----------------------

제 안 서 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구
설계사무소명
대 표 자 (건 축 사)		전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2017.   .    .

서식4

대표자 선임서(예시)

	<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>
본인은 OOO 건축사사무소의 공동대표로서 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표 OOO에게 위임합니다.

	<공동이행방식 응모의 경우>
본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 OOO건축사사무소 대표 OOO에게 위임합니다.

2018.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

서식5

참여 외부전문가 신고서(예시)

․참여외부전문가

성 명 :	(인)	주민등록번호 :	(예) 900101-1******
		소 속 :
		용역참여기간 :	20 . . . ～ 20 . . .

상기인이 OOOO지구 OOBL 공공주택 설계공모에 외부전문가로 참여하였음을

신고합니다.

2018.    .    .

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

(공동응모시)

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

서식6

서   약   서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 공사가 계약을 해제․해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

2018.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

서식7

위  임  장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 설계공모에 참여함에 있어 사전검토 결과에 대한 확인을         에게 위임합니다.

2018.    .    .

업  체  명 :          건축사사무소

(공동참여인 경우)           건축사사무소

대표건축사 :           (인)

서식8

심사위원 기피 신청서

당사는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당  위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2018.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

서식9 (표지양식)

◯◯지구 □□블록 공동주택 기본·실시설계

설 계 제 안 서

2018. 00.

한국토지주택공사

서식10 (표지양식)

◯◯지구 □□블록 공동주택 기본·실시설계

역 량 평 가 서

2018. 00.

한국토지주택공사

서식11

자 기 신 고 서

[1] 종합평가표

설계사무소명 :

평 가 항 목		세 부 사 항		자기평가평점	주관부서 평가	비 고
분 야 별	배 점	항 목	배 점
1.설계자의 경험 및 역량	10	가. 담당건축사 경력	5
		나. 유사프로젝트 실적	5
2.상생협력 및 성실수행 노력도	20	가. 설계사무소의 업무중복도	10
		나. 설계용역 이행충실도	10
3. 가감점	0.7	가. BIM적용여부	+0.5점
		나. 신규인력고용계획	+0.1점/인
계

※ 자기평가평점란은 참가업체에서, 주관부서평가란은 LH에서 작성

상기 종합평가표는 LH의 「설계공모 심사 운영지침」에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성ㆍ제출된 것으로, 특히 신청자 자기평가평점이 위조ㆍ변조 등 부정한 서류에 의해 작성된 경우에는 관련규정에 의거 공모참가제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

20   년    월    일

회사명    대표자      (인)

[2] 세부사항 증빙서류

가. 담당건축사의 경력

용역명	참여기간	공사종류	직무분야	비고
	참여일	공법	전문분야
계

나. 담당건축사의 유사프로젝트 실적

용역명	주용도	허가번호	설계용역 수행기간	비고
	세대수	허가일
계

※ 직무분야 : 건축 / 전문분야 : 건축계획‧설계 만 표기

다. 설계사무소의 업무중첩도 평가

용역명	용역 기간		잔여기간 (일수)	용역금액	기성금액	잔여금액 (억원)	비고
	시작일	종료일					공동이행용역의 경우 업체별 협정비율 명기
계

※ 용역수행중이거나 계약예정인 모든 용역 표기 및  미적용 사유 명기

라. 설계용역평가등급

업체명	사업자등록번호	평가등급	등급적용기간	비고
계

※ 공동응모시 협정비율에 따라 산정