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공동주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 공공주택 디자인혁신 및 설계품질 향상을 위하여 창의성이 요구되는 계획설계와 설계의 숙련도가 요구되는 기본·실시설계를 분리하여 설계업체를 선정하는 “계획설계 분리공모방식”을 추진 중에 있으며 이에 우선적으로 평택고덕 A-58BL의 공동주택 계획설계용역 공모를 다음과 같이 시행하고자 합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 평택고덕 A-58블록 공동주택 계획설계용역 설계공모

(2) 방    식 : 현상설계

(3) 계획지표

블록	대지면적	사업유형	세대수	영구	국민			용적률	평균층수
				26㎡	29㎡	37㎡	46㎡
A58	35,531	국민+영구	1,292호	909	116	99	168	180%	25층

* 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역

◦ 보상비용 : 8천만 원

◦ 입상작 종류 및 보상

구분	제출작품수 2개	제출작품수 3개 이상	비고
당선작	- 최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권 부여
기타입상작	- 우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1∼3개	설계권 부여 시 보상금적용 제외
보상비용	- 예산의 1/3	- (우수상) 보상예산의 4/10 - (장려상) 고득점순으로 예산의 3/10, 2/10, 1/10	-

* 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족 시 지급

① 당선작 선정 시

② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득 시

(5) 설계용역비 : 399,511천 원 (부가세포함)

구분	계	계획설계 용역비	비고
평택고덕 A-58	399,511천 원	399,511천 원	-

* 기본·실시설계용역 및 추가과업은 추후 공고 예정

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

○ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다.

○ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

○ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

○ 공동응모의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

○ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

(2) 응모제한

○ 본 지구는 대표가 신진건축사(대표가 만 45세 이하인 설계사무소, 본 공고일 기준 1972.1.1. 이후 출생자)인 설계사무소만 응모가 가능하다.

○ 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청후 단독 응모는 불가하다.

○ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2018년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

※ 2018년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘18년 발표)		2018년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건	9건	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건	6건
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건	3건
D등급	최하위 5%

※ 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 9개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘17년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(7개업체)

- 적용기간 : `18.01.01. ∼ `18.12.31.

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘17년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체)

- 적용기간 : `17.11.15. ∼ `18.11.14.

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2018년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 50% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

※ 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : ‘18.01.01~12.31)

․ ex) '17.12.15 공모 후 ‘18.01.15 작품선정시 ‘18년도 당선건수로 적용

※ 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

※ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

※ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

※ 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

※ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

※ (우수업체우대) ‘18년부터 2년연속 S,D등급 등급평가업체는 당선기회 ±1건 가감

(3) 응모절차 및 일정

구분	일정	내용
응모신청	2018. 08. 06. (월) ∼ 08. 10.(금) 16시까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 ② Fax : 055-922-3896 ③ E-mail : loveall012@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	2018. 08. 10. (금) ∼ 08. 13.(월) 16시까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2018. 08. 14. (화)	웹하드 등재
작품제출	2018. 08. 31. (금) 15시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처
심 사	2018. 09월	미 정
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

○ 응모신청서 1부(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부

< 전화 : 055-922-3896, Fax : 055-922-3949 >

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 웹하드(http://webhard4.lh.or.kr / 민간용 / 게스트 / ID : junjin20 / PW : qufso1812) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2018. 08. 06.