<홈페이지 게시안>

수원매탄 블록형 공공리모델링 임대주택

설계 제안공모

한국토지주택공사에서는 참신한 아이디어 및 역량있는 건축사 발굴을 통해 국가건축서비스활성화 정책의 실현에 일조하기 위하여 「수원매탄 블록형 공공리모델링 임대주택」에 대하여 다음과 같이 설계 제안공모합니다.

1. 공모개요

◦공 모 명 : 수원매탄 블록형 공공리모델링 임대주택 설계 제안공모

◦방    식 : 창의적인 아이디어를 제시받는 제안공모방식

- 제공자료 : 매탄동 1176번지 등 8개 필지의 기본설계도서(내방 후 열람만 가능)

◦사업지 현황

개 요			대상필지
규모	위 치	매탄동 1176번지 등 12필지 (1176, 1176-1∼4,1175-11∼13, 1180-7∼8, 1174-14∼15)	■ 매입부지(12필지)
	대지면적	2,188.7㎡
	기존세대수	44호(전체 공가)
	기존현황	단독,다가구주택(근생포함)
	층 수	B1∼지상 2,3층
지구특성		ㆍ분당선 매탄권선역 350m ㆍ준주거지역,철도보호지구, 지구단위계획구역

◦주택건설 계획

대지면적 (㎡)	건설호수 (호)	세대수(호)		기준 용적률 (%)	상한 용적률 (%)	기준 건폐율 (%)	층수	난방방식
		전용 21∼ 29㎡미만	전용 29∼ 50㎡미만
2,188	150호	120	30	190% 이하	240% (260%) 이하	70% 이하	4층 이하 (5층이하)	개별

※ 세대 면적은 중심선 면적임(발코니 포함)

※ 고령자형은 전체건설호수의 20%내외로 적용하되, 주거약자용 주택으로 계획

※ 평형별 세대수는 ±10% 범위 내에서 조정 가능

※ 용적률 및 층수(  )는 2개 필지이상 공동개발 시 적용

- 커뮤니티 시설 : 계획컨셉에 따라 300㎡(±10%) 자유롭게 제시

- 주차장 : 0.3대/세대(｢공공주택업무처리지침｣(국토교통부훈령제756호, 2016.9.8.))

◦당선헤택 및 보상

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
보상금	2등: 3백만원	․2등: 3백만원 ․3등: 2백만원	1등 : 설계권 (기본+실시)부여

※ 2등 이하 업체에게 설계권 부여 시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정 시 ② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득 시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차 심사 시 심사위원의 20%이상 추천 시 지급

※ 보상금은 부가세 포함 금액임

○ 설계금액 : 총 534,529천원

구 분	설계(천원)		감리용역(천원)		합 계 (천원)
	추정가격	부가세	추정가격	부가세
건축/기계 /토목/조경	377,672	0	91,703	9,170	478,545
전기통신	38,140	0	16,222	1,622	55,984
합 계	415,812	0	107,925	10,792	534,529

※ 소방설계용역포함(21,677천원) : 기계소방(18,748천원)+전기소방(2,929천원)

※ 통합디자인 포함한 금액이며, 계약 전 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약 시 반영

※ 지반조사 별도 시행

※ 조세특례제한법 제106조 제1항4호 대통령령으로 정하는 국민주택 및 그 주택의 설계용역에 해당되어 설계용역은 부가가치세 면제, 감리용역에만 과세

2. 응모자 등록

◦ 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 및 감리자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행불가)의 경우 대표건축사(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표건축사(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술 관리법 및 정부회계예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

◦ 응모제한

1)  1개 업체가 2개 제안서이상 중복 응모하는 것과 단독으로 응모신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가하나 공동으로 응모신청등록 후 단독 응모는 가능하다.

2) 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2018년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

* 2018년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘18년 발표)		2018년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건	9건	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건	6건
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건	3건
D등급	최하위 5%

* 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 9개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘17년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(7개업체)

- 적용기간 : ‘18.01.01 ~ ‘18.12.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘17년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체)

- 적용기간 : ‘17.11.15 ~ ‘18.11.14

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2018년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 50% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

* 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : ‘18.01.01~12.31)

․ ex) '17.12.15 공모 후 ‘18.01.15 작품선정시 ‘18년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가
50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (우수업체우대) ‘19년부터 2년연속 S,D등급 등급평가업체는 당선기회 ±1건 가감

3) 분담이행방식의 전기․통신업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 제안공모에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

4) 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

◦ 응모절차 및 일정

구 분	일 정	비 고
응모신청서 접수 (E-mail 가능)	공고일 ～ 2018. 6. 18 (월) (16:00까지)	LH 오리사옥 경기지역본부 303호 주거복지사업 회의실
		E-mail : sjlee@lh.or.kr, bluejej@lh.or.kr
제안서 제출	2018. 6. 29(금) (16:00까지)	LH 오리사옥 경기지역본부 303호 주거복지사업 회의실

※ 세부일정은 공모지침서 참조

◦ 응모신청시 구비서류

- 응모신청서 1부 및 응모신청서류 일체(설계공모지침서의 서식양식, 구비서류 참조)

◦ 소방분야 사업수행능력평가 관련

구분	일정	비고
• 서류제출	6.15(금)~6.20(수)	서류제출처 : LH 경기본부 303호 주거복지사업부
• 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
• 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
• (부적격 통보시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
• (부적격 통보시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

3. 제안서 작성 주요내용

항 목	작성 주요내용	매수
1. 대표 건축사의 대표작품 포트폴리오	∘ 설계철학과 의도 등 자유롭게 작품소개 - 주택설계중심으로 작품 첨부바람 - 각종 수상내역 기입가능 * 대표건축사가 작품을 수행했음을 증빙할 수 있는 자료를 경력증명서 등으로 별도 제출 바람	2쪽이내
2. 과제에 대한 제안	∘ 블록형 공공리모델링 임대주택에 대한 대안 제시 - LH에서 제공한 기본설계도를 참고하여 발전방향 새롭게 제시 - 적정 사업비 안에서 최적의 설계(안)을 도출	5쪽이내

4. 기타

◦ 제안 공모지침서(각종 응모관련 양식 포함)는

- 공사 홈페이지[http://www.lh.or.kr - 알림·홍보 -  공모안내]  또는

- 설계용역업무지원시스템

[http://cotis.lh.or.kr - 공지사항(로그인 방법확인) - 공모현황] 참조

◦공모에 관한 자세한 사항은 「수원매탄 블록형 공공리모델링 임대주택」 설계 제안 공모지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

- 문의처  : LH 경기지역본부 주거복지사업부 차장 이수정, 과장 정은주

전 화 : 031-250-8440, 8222  팩 스 : 031-250-8405

E-mail : sjlee@lh.or.kr, bluejej@lh.or.kr

※ 팩스 및 이메일 문의 시 확인전화 필수

2018. 6. 14