붙임		전세임대 계약업무 위임 법무사 추가선정 모집공고문

본 계약은 청렴계약대상으로 공모절차와 관련하여 불법청탁, 심사위원 대상자에 대한 사전접촉 또는 공사직원 및 제3자를 통한 청탁(시도)가 있는 경우, 입찰자격은 박탈되며, 향후 공사에서 선정하는 법무사 계약에 참여할 수 없으며(청탁자 및 해당업체 명단공개), 관련법규에 의거 조치함

□ 모집개요

ㅇ 무주택 저소득층의 주거안정 및 복지서비스 향상을 위한 전세임대주택사업과 관련하여, 본 사업의 업무효율성 및 고객만족도 향상을 위해 전세계약 및 권리분석 업무를 위한 법무사를 공개모집하여 추가 선정하고자 함.

□ 모집자격 : 법무사 사무소가 서울, 하남, 경기북부 지역에 소재한 업체

□ 모집 법무사수 : 3개

□ 수행기간 : 12개월

□ 업무위임 지역 및 수수료

ㅇ 대상지역 : 서울 일부 및 남양주시(現 12개 권역으로 구분하여 운영중)

권역	권역	대상 시․군․구	추정물량(%)	비고
계			27,000호(100%)
1	서울중부	광진구, 성동구	7%	연간 1,800건～2,500건 추정
2	서울남부	관악구, 서초구	8%
3	경기북부	남양주시	3%	연간 800건～1,000건 추정

ㅇ 수수료 지급 대상 업무

- (계약대행 및 권리분석)

항 목	수수료(VAT 별도)	비 고
권리분석 + 전세계약체결	평일 : 100,000원/건 휴일 : 120,000원/건	신규․재계약 구분없음 확정일자 수수료 및 등본열람비 포함
시외출장비	25,000원/건	계약물건 소재지가 경기도이고 법무사 사무소 소재 이외 시․군(구) 지역만 해당

- (등기대행 수수료)

구 분	보 수 액(VAT 별도)
기본수수료	70,000원
누진수수료	1천만원초과 5천만원까지 : 1천만원초과액의 10/10,000 5천만원초과 1억원까지 : 40,000원 + 5천만원초과액의 9/10,000 * 전세금액에 따라 차등 적용
증지대, 등본 및 제증명비	실비 지급
전세권 말소 기본수수료	40,000원

- (기타 부대업무) 확정일자 등록, 선순위임차보증금 확인서 등 필요서류 징구, 계약일정 협의·조정 등 계약업무에 필요한 업무

□ 선정절차

ㅇ 제안서 접수 : 2018.4.13(금) ~ 4.17(화) 09:00 ~ 18:00 (토, 일 제외)

- 제출장소 : 한국토지주택공사 서울지역본부 전세임대1부

(서울특별시 강남구 선릉로 121길 12 4F)

ㅇ 제안서 평가(심사) : 2018.4.18(수) 14:00

ㅇ 결과발표 : 2018.4.19(목) 14:00, 계약대상자 개별통보

□ 심사기준 및 방법

ㅇ 심사기준 : 기본경력(10%), 업무수행실적(10%), 업무수행능력(25%),  협력관계 유지 방안(25%), 고객만족도 제고 방안(30%)

ㅇ 심사방법

- 심사위원회의 참여업체 제안서 평가를 통해 고득점순(합산평균)으로 선정

* 동점일 경우 추첨순으로 결정

□ 기타사항

ㅇ 권역별 1순위 신청업체 중 고득점 순으로 선정하며, 선정업체가 없을 경우 순차적으로 후순위 신청업체 중에서 선정할 수 있음

ㅇ 공개모집 결과, 권역별 신청업체가 없는 경우 희망업체를 대상으로 수의계약 추진할 수 있음

ㅇ 심사결과, 적격업체(70점 이상) 수가 미달 할 경우, 당초 계획보다 축소 운영할 수 있음 (권역별 대상 시․군․구 조정 포함)

ㅇ 계약포기 및 계약이행중 중도탈락 대비하여 선발대상 외 50%내에서 예비자를 선정할 수 있음

* 단, 예비자는 심사점수 순으로 순번부여(70점 이상 업체에 한함)

ㅇ 기타 문의사항 : 서울지역본부 전세임대1부 (02-2017-4341,4459)

* (별지) 참여 제안 신청서 (양식)

2018. 4. 9.

한국토지주택공사 서울지역본부장

별지

2018년도 한국토지주택공사 서울지역본부 전세임대 위탁관련

법무사 추가선정 참여 제안 신청서

2018. 4.

법무사  ◇ ◇ ◇

연락처	사무실 : 휴대폰 :
E-mail

1. 업무에 참여할 법무사에 관한 사항

성 명	주민등록번호	자격취득일	휴대폰번호	이메일주소
년. 월. 일.	경력사항			비고

* 법원, 검찰 등 근무경력 및 유관업무 경력 내역도 기재

* 법무사 자격증 사본 및 경력증명서 첨부

2. 법무사 사무소 현황

1) 사무소 주소 및 개업일 :

* 사업자등록증 사본 첨부

2) 소속 직원명단(총 인원수 기재)

연 번	직원 성명	연령	성별	학력	등록승인번호	담당업무
계	0명

* 「법무사규칙」 제37조에 의거 지방법무사회 승인을 얻어 채용한 소속직원에 대해서만 작성하며 법무사 본인은 제외

3. 공고일 기준 최근 3년간 전세임대 계약관련 업무 수행 실적*

연번	기관명	수행업무	수임기간	수임료	비고
계	0건			0원

* 2015.4.10 ～ 2018.4.9 기간동안 정부, 지자체 및 공공기관 전세임대 계약 실적

** 공공기관 발급 실적증명서를 제출하여야 하며 증명서상에 전세임대 계약실적임을 확인할 수 있어야 함(실적증명서가 없거나 전세임대 계약실적이 확인 불가한 경우 불인정)

4. 본 계약관련 업무수행 투입 인력운영 계획

합계(명)	겸무인력(명)	전담인력*(명)	인력 운영 계획
			필요시, A4 1장 이내 자유기재 가능

* 전담인력 : 공사 전세임대업무 전담하는 인력을 의미

5. 희망 권역

권역	권역	대상 시․군․구	추정물량(%)	지원희망순위
1	서울중부	광진구, 성동구	7%
2	서울남부	관악구, 서초구	8%
3	경기북부	남양주시	3%

* 1∼3순위까지 기재요망(단, 권역별 해당지역 배정은 공모결과에 따라 조정될 수 있음)

** 지원 희망 권역에 경쟁이 있을 경우, 희망지에 배정되지 않을 수도 있음

6. 고객만족도 제고 방안

A4 1장 이내 자유기재

7. 협력관계 유지 방안

A4 1장 이내 자유기재

8. 기타 제안사항 등

A4 1장 이내 자유기재

제안서 제출관련 유의사항 안내

본 계약은 청렴계약대상으로 공모절차와 관련하여 불법청탁, 심사위원 대상자에 대한 사전접촉 또는 공사직원 및 제3자를 통한 청탁(시도)가 있는 경우, 입찰자격은 박탈되며, 향후 공사에서 선정하는 법무사 계약에 참여할 수 없으며(청탁자 및 해당업체 명단공개), 관련법규에 의거 조치함

1. 법무사 선정심사 제안서는 기한 내에 아래 제출 장소에 접수하여야 하며, 기한 내에 접수되지 않은 제안서는 선정 심사대상에서 제외합니다.

(우편 및 팩스접수는 허용하지 않습니다)

- 제출장소 : 한국토지주택공사 서울지역본부 전세임대1부

(서울특별시 강남구 선릉로 121길 12 4F)

- 제출기한 : 2018.4.13(금) ~ 2018.4.17(화) 09:00 ~ 18:00 (토, 일 제외)

2. 법무사 선정심사 신청서 작성은 사실에 입각하여 정확히 기재하여야 합니다. 제출된 신청서의 내용에 허위의 사실을 기재하거나 부실한 자료의 작성, 첨부서류 누락 등이 있을 경우 심사상의 불이익을 감수하여야 합니다.

3. 법무사 선정심사 신청서 내용 중 일부라도 허위기재 사실이 발견될 경우 이번 법무사 선정에서 제외하며 우리공사의 이후 법무사 선정 심사에도 불이익을 받을 수 있습니다.

4. 접수한 제안서는 변경․대체 할 수 없으며 반환하지 않습니다.

5. 본 작성안내서를 숙지하여 제안서를 작성하여 주시기 바라며 작성에 따른 문의사항은 전세임대1부(☏02-2017-4341,4459)로 문의하시기 바랍니다.

법무사 선정 심사 확약서

본인은 한국토지주택공사 서울지역본부에서 수행 중인 전세임대사업 관련 계약업무 위임 법무사 선정 심사와 관련하여,

귀사의 제안서 작성 시 유의사항을 숙지하고 신청서류를 붙임과 같이 제출하며,

만일 제출 서류의 허위기재, 부실자료, 청탁의뢰 등의 사유로 인해 귀사가 심사상의 불이익 또는 제재조치를 하여도 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다.

2018.   .   .

제출자

주    소  :

사무실명  :

대 표 자  :                (인)

전화번호  :

붙  임  :  관련 서류 1식

한국토지주택공사 서울지역본부장 귀하