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부산감천 마을정비형 공공주택사업

도시·건축 통합 기술용역 공모

한국토지주택공사에서는 지자체 협력사업인 마을정비형 공공주택(행복마을권) 사업의 새로운 이미지를 구축하고 조화로운 주변지역계획, 차별화된 공공체 주거모델과 디자인 등 소규모 장기임대주택사업의 주거패러다임을 제시하는 주거단지를 조성하기 위하여 부산감천지구에 대한 도시·건축 통합기술용역 공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 부산감천 마을정비형 공공주택 도시·건축 통합기술용역

(2) 공모 방식 : 현상설계

(3) 공모 내용

구분	주변지역정비계획	주택건설
계획 범위	- 부산감천지구(부산 사하구 감천2동 13-1113일원) (주변지역정비구역 약 17만㎡, 공동주택구역 약 5천㎡)
공모 내용	- 마을계획 수립의 기본방향 - 마을계획 구상(안) ․ 지역재생사업(H/W) 계획 ․ 지역특화발전사업(S/W) 계획 - 핵심사업 추진계획	- 주택건설계획 컨셉 - 주택건설사업 구상(안) ․ 배치 및 공간 계획 ․ 경관, 경제성, 실용성 계획 - 특화계획
	- 구상(안) 실행계획(국비지원사업 등과 연계한 사업화 방안 등) - 주민참여 유도 및 활성화 방안

(4) 주택건설 계획지표

구분	사업 유형	사업 면적 (㎡)	건설호수 (호)	적용평형별 세대수(호)		용적률 (%)	최고층수	난방방식
				행복
				26㎡	41㎡
내용	행복	5,588	70	16호	54호	100	7층 이하	개별

※ 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(5) 시상 및 보상내역

구분	보상 (제세공과금 포함)		비 고
	제출작품 2개	제출작품 3개 이상
내용	2등 : 2천만원	- 2등 : 3천만원 - 3등 이하 : 5천만원/3등이하 업체수 단, 1천만원 이하	1등 : 설계권 부여

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시

② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(6) 설계용역비 : 약 914백만원 (부가세포함)

총 계	주택건설	주변지역 정비계획	토목,기반시설,인·허가 등
914	431	323	160

2. 응모자 등록

1) 응모자격

◦ 공모 공고일 현재 다음 1)항의 자격을 모두 갖춘 업체의 단독응모 이거나,

공동응모시 공동등록업체(공동응모의 구성원은 2개사로 제한)의 등록사항의

합이 1)항과 2항)의 요건을 모두 갖춘 업체

(1)「건축사법」제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체로서, 설계공모 공고일 기준 만49세 이하의 건축사가 대표인 업체 또는 설계공모 공고일 기준 만49세 이하의 건축사를 보유한 업체

(2)「엔지니어링산업진흥법」제21조에 따라 건설부문 2개 전문분야(도시계획, 교통)에 대해 신고를 필하고「자연재해대책법」에 의거 업방재관리대책대행자 (사전재해영향성 협의 업무)로 등록되어 있는 업체

2) 공동응모에 관한 사항

(1) 위 “가”의 각 항간 공동으로 응모할 경우 분담이행방식으로 한다.

(공동응모업체는 전기·통신, 전문소방시설 설계업 등록업체 포함 최대 4개 이하)

(2) 대표사는 위 “가”의 1)항 또는 2)항 요건을 갖춘 업체 중에서 선정하여야

하며, 대표자(1인) 및 사업책임기술자는 대표사 소속에서 선정하되, 건축업체 단독응모의 경우 설계공모 공고일 기준 만49세 이하의 건축사로 선정한다.

(3) 대표자는 공동응모업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야    하며, 공동응모업체들은 이에 협조하여야 한다.

(4) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률,    건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

(5) 당선작으로 선정된 건축사사무소 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기,     통신 분야 및 소방(기계소방·전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담 이행방식    으로  계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시에는 예외)    제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능    하다. (전기소방은 예외).

(6)  분담이행방식의 전기·통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 제안공모에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

3) 응모제한

(1)  당선작에 대하여는 마을계획수립 및 주택건설사업 설계권을 부여하므로   국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률 등에 의거 설계용역에 결격사유가 없는   업체이어야 한다.

(2) 건축업체 단독으로 응모등록 후 도시업체와 공동으로 응모하는 것은 불가   하며,  건축 및 도시업체의 공동으로 응모등록 후 건축업체 단독응모는 가능 하다.   (단, 응모자격을   모두 갖춘 경우)

(3) 공고일 현재 기준으로 등록취소, 휴․폐업, 자격정지, 영업정지 등 기타 행정 처분을 받은 자와 본 설계공모의 심의위원, 그 위원이 소속된 단체나 직원 등은 응모할 수 없다.

(4)  마을정비형공공주택사업 주택설계분야는 소규모(100호내외)지구 디자인특화

시범단지 용역으로서 업체의 참여를 유도하기 위하여 연간 우리공사 “공동주택

현상설계 및 건축물 현상설계 용역 당선건수”로 산정하지 않는다.

3. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서 제출	2017. 10. 31(화) ~ 11. 06(월) 15시까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 본관 12층 공공주택기획처 신청 : ① 방문신청 ② Fax : 055-922-3879 ③ E-mail : magilee@lh.or.kr
질의접수	2017. 11. 07(화) 15시까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2017. 11. 09(목)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)
작품제출	2017. 12. 05(화) 15시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 본관 12층 공공주택기획처
심 사	2017. 12월	미 정
입상작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 상기 일정은 공사 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경 시 유선통보)

4. 응모신청시 구비서류

∙ 응모신청서 1부(공모지침서 양식 참조)

5. 기타

(1) 공모지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 공모에 관한 자세한 사항은 공모지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 공공주택기획처 행복마을권사업단

[전화 : 055-922-3885∼8, Fax : 055-922-3879]

2017. 10. 31.