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공동주택단지 설계경기 (현상설계)

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 주거단지를 조성하기 위하여 고양장항지구 A-1, 2, 4, 5BL에 대한 공동주택단지 설계(안)을 다음과 같이 현상공모를 시행합니다.

1. 공모개요

◦ 공모명 및 위치

공 모 명	위 치
고양장항지구 A-1, 2, 4, 5BL 공동주택 설계용역 현상공모	경기도 고양시 일신동구 장항동, 일선사구 대화동 일원

◦ 방    식 : 현상설계 공모(마스터플랜 방식)

◦ 공모내역

블록

사업

유형

대지면적

(㎡)

건설가능

호수

적용평형

및 세대수

용적률

최고

층수

주차대수

지하주차

비율

난방

방식

A-1,2

행복

52,395

2,340

공모

지침서

참조

250%

30층

사회초년생	0.5
대학생	0
신혼부부	1.0
주거급여수급자	0.3
고령자	0.3

59%

이상

~

60%

미만

지역

난방

A-4

행복

24,488

1,094

A-5

행복

46,260

2,066

* 블록별 건설가능호수(A-1,2BL은 1개 블록으로 간주)의 ±7% 범위 내에서 변경가능하며, 블록별 적용평형(16㎡, 26㎡, 36㎡, 44㎡) 배분비율은 ±5% 범위 내에서 조정 가능함.  단, 1, 2, 4, 5BL 세대수 합계는 5,500호를 초과할 수 없으며 신혼부부 세대수(36㎡, 44㎡)는 총 합계 2,200호를 넘어야 한다, 주거급여 및 고령자 세대수(26㎡)는 각 블록별 건설가능호수의 20%이상～21%미만으로 계획할 것

* A-1, 2BL의 단지계획은 대지합병 예정으로 1개 블록으로 간주하여 계획할 것

* 업체별 제출안에 대한 블록별 공급계층 및 적용평형 배분비율, 세대수비율은 도집 중 블록별 단지계획도에 명시할 것

* 대학생/사회초년생 대상 평형(16형)은 빌트인 생활용품 적용

(주방가구, 신발장, 욕실장, 식탁 겸용 책상, 냉장고, 2구 가스쿡탑, 렌지후드)

* 평균평형은 분양면적(연면적에서 상가, 지하주차장 제외) 기준으로 블록전체(1,2,4,5BL) 평균 46.5㎡이상～ 47㎡ 미만으로 계획(개별블록 평균평형은 47㎡ 이상으로 계획 가능 / 설계개요에 명기할 것)

* 각 블록별 세대수의 8% 이상을 주거약자용 주택으로 계획하고, 주거약자용 주택은 3층 이하로 배치‧계획할 것 (제출하는 단지계획도에 해당 주택 표기) (주거약자용 설계기준은「공공주택업무처리지침」별표7,  주거약자법 시행령 별표1)

* 2017년 LH 표준평면(제공도서 참조) 적용 비율을 설계평형의 70%이상을 준수한다.

(적용비율 설계도집 중 단위세대평면도 상에 명기할 것)

* 복도창호 계획할 것

* 기타블록 중 A-3BL은 전용 59㎡만으로 계획하고, B-1BL ～ 4BL 은 전용 74㎡, 84㎡ 두가지 평형으로만 계회할 것

* 첨부된 고양장항 행복주택 특화방안을 참고하여 A-1, 2BL은 LH형 복합커뮤니티몰을 계획할 것

◦ 설계용역비

블록	계	건․기․토․조	전기통신	소방(기계·전기)	비고
A-1,2	4,288	3,536	528	224	부가세 포함
A-4	2,109	1,793	206	110
A-5	3,402	2,811	413	178

※ 토탈디자인 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 포함

※ 지반조사 및 도시가스 제외

◦ 시상내역

- 당선작 선정업체(1, 2, 3등)에게 공동주택 설계권 부여

- 입상작품수 및 보상내용

구분	제출작품수		비 고
	4개	5개 이상
내용	-4등: 2천만원	-4등: 3천만원 -5등 이하 : 5천만원/3등이하업체수 (단, 1천만원 이하)	설계권부여 (1등 : A-1, 2BL 2등 : A-5BL 3등 : A-4BL)

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 4개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시

② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 5개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

2. 응모자 등록

◦ 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

* A-1,2BL(1개 블록으로 간주) A-4BL, A-5BL은 소방설계사에 대한 사전수행능력평가가 필요하므로, 반드시 응모신청 시 소방설계사와 같이 응모하고, 사전수행능력평가자료를 기한 내 제출하여야 함.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

◦ 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모(2개 이하로 제한) 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

* 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(붙임12)는 상호간 컨소시엄 금지(대한건축사협회 등록된 인원 기준)

2) 2017년 당선가능 건수와 관계없이 응모가 가능함

(본 지구 당선건은 2017년 당선가능건수 산정 시 제외함)

3)  용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

◦ 응모절차 및 일정

구 분	일 정	비 고
응모신청 및 작품제출확약서 접수	‘17.08.25(금) 17:00 ～ 08.29(화) 14:00까지	공공주택사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 12층 E-mail : mansports@lh.or.kr
질의접수
현장설명회	생략	-
질의회신	‘17.08.31(목)	홈페이지(COTIS), 웹하드 등재
작품 제출	‘17.09.21(목) 16:00까지	공공주택사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 12층

* 세부일정은 공모지침서 참조

* 위 일정은 공사 사정에 따라 추후 변경될 수 있음 (변경 시 홈페이지 및 유선통보)

◦ 소방설계업체 사업수행능력 평가 일정 및 제출서류

구분		일정		비고
1) 서류 제출		2017.	08. 28(월)~08.31(목)	제출처: 공공주택사업처 (방문 또는 우편)
2) 사업수행능력평가		작품 접수전 시행
3) 결과 통보

※ 점수 미달 등 재평가 사유발생시 후속일정 조정될 수 있으며 조정시 유선통보예정

- 제출서류

: LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완시 필요) 제출)

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

<소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

<감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. 책임감리원 1인만 배치시 보조감리원 관련항목은 만점으로 평가

2. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를 한시적으로 유예[만점(2점) 적용]

◦ 응모신청 시 구비서류

- 응모신청서 1부 (설계지침서 양식 참조, E-mail접수 시 첨부물은 사본파일로 제출하고 유선 확인 필수)

3. 기타

◦설계지침서(각종 응모관련 양식 포함)는  홈페이지(http://cotis.lh.or.kr), 웹하드에 게시

◦현상공모에 관한 문의사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

- 문의처  : 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업부

전화번호 : 055-922-3896 / Fax번호  : 055-922-3949

※ 기타 제공도서 및 질의회신 내용은 COTIS-공모관리-공모현황 또는

웹하드 (http://webhard4.lh.or.kr /(민간용/게스트) ID : mansports / PW : go2017)

해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2017.08.25