수원당수지구 A-2블록 용역설계 계획지침

1. 건설계획 지표

블록	사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)				용적률 (%)	주차 대수
					행복
					16㎡	26㎡	36㎡	44㎡
A-2	행복주택	27,994	27,994	1,080	194	344	164	378	200%이하	공공주택 업무처리지침에 따른 주차대수

* 행복주택 계층별 단위세대규모

구 분		젊은계층			고령자	주거급여수급자	계
		대학생	사회초년생	신혼부부
A-2BL	16㎡	54호 (5%)	140호 (13%)	-	-	-	194호 (18%)
	26㎡	-	128호 (12%)	-	108호 (10%)	108호 (10%)	344호 (32%)
	36㎡	-	-	164호 (15%)	-	-	164호 (15%)
	44㎡	-	-	378호 (35%)	-	-	378호 (35%)
계		54호 (5%)	268호 (25%)	542호 (50%)	108호 (10%)	108호 (10%)	1,080호 (100%)

ㅇ 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 ±5% 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수(행복주택 계층별 세대수 포함)는 본 공고시 변경될 수 있음.

ㅇ 지하주차장 60% 이하로, 통합형으로 계획

ㅇ 본 단지는 신혼부부특화 육아 돌봄형 안심단지로 특화지구에 맞는 계획요소를 반영한 공동육아나눔터 등 부대시설 계획

ㅇ 주차대수는 공공주택업무처리지침 제32조에 명시된 주차대수를 준수하되, 주차산정 근거를 반드시 표기

ㅇ 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」에 의거 전체 세대수의 8%이상을 주거약자용 주택으로 계획(주거약자용 설계기준은「공공주택업무처리지침」별표7참조)

ㅇ 대학생 및 사회초년생 대상 평형은 빌트인 생활용품 적용할 것

ㅇ 2017년 연간 당선건수 제외지구임

ㅇ 추정 설계용역비가 약 22억 내외

2. 단지계획 및 주요설계지침

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따른다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 지반여건을 고려하여 주동배치시 절토, 성토, 발파공사를 최소화 할 수 있도록 계획한다.

ㅇ 주변 지역을 감안하여 일조 및 조망, 통경 등을 고려하여 계획한다.

ㅇ 모든 주동은 복도형으로 계획한다.

3. 평면계획

ㅇ 단위세대는「LH 범용평면」을 참조하여, 경제성 및 실용 중심의 주동 및 단위세대를 계획한다. (범용평면 사용 원칙)

4. 부대복리시설 계획

ㅇ 주차장

구 분	규모(주차대수)	확장형주차구획	지하주차비율
아파트	공공주택 업무처리지침에 따른 행복주택 계층별 주차대수 준수	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	60% 이하 (통합형)
근린생활시설	지자체 조례에 적합하게 산정

ㅇ 근린생활시설

- 8호 규모로 계획하고, 1호당 전용면적은 35∼40㎡으로 계획

- 근린생활시설의 대지면적은 건폐율 60% 수준으로 계획

ㅇ 신혼부부특화 육아 돌봄형 안심단지로 특화지구에 맞는 계획요소를 반영한 공동육아나눔터 등 부대시설 계획

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』에 명시된 시설면적은 반드시 확보

5. 사전예고 제공도서

ㅇ 용역설계계획지침

ㅇ 토지이용계획도 등 설계참고도서

6. 유의사항

ㅇ 상기 내용은 현상설계 응모시 건축사사무소의 사전검토 등 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있음.

ㅇ 본 단지의 사업유형, 세대수, 주차대수 등 본 용역설계 계획지침에서 제시되는 내용을 지구단위계획 등 제공되는 도서에 우선하여 적용한다.

ㅇ 본 지구는 지구계획신청 전으로, 추후 변경될 경우 지침이 변경될 수 있음.

붙임1. 위치도

붙임2. 토지이용계획도

- 제공된 캐드파일 참조