설계공모 지침서

[복정역세권 스마트 입체복합도시]

2017.  7.

한국토지주택공사

	목 차
제1장 설계공모 규정
1. 설계공모 방법
2. 응모자격 및 제한
3. 응모절차
4. 도서작성 및 제출방법
제2장 설계평가 및 감점기준
1. 설계평가 기준
2. 설계평가 세부기준
3. 감점 적용기준
제3장 공모개요 및 일정
1. 사업 목적
2. 사업지구 현황
3. 공모 개요
4. 공모 일정 및 장소
제4장 계획지침
1. 설계 기본지침
2. 계획 기본컨셉
3. 구역별 설계지침
※ 관련서식

제1장 설계공모 규정

1. 설계공모 방법

가. 건설기술진흥법 시행령 제52조에 의한 설계공모 방식으로 시행한다.

나. 2개 이상 작품이 접수되지 않을 경우(2개 이상의 응모업체로부터 작품제출 확약서가 제출되지 않을 경우 포함)에는 재공고한다.

2. 응모자격 및 제한

가. 응모자격

1)  아래 ‘가’, ‘나’, ‘다’, ‘라’의 자격을 모두 갖춘자에 한해 응모할 수 있다.

가.「건축사법」에 의한 건축사 사무소 신고를 필한자

나.「엔지니어링산업진흥법」에 따른 건설부문(구조)에 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는「기술사법」에 따른 건설부문(토목구조)에 대하여 기술사사무소를 등록한 자

다.「엔지니어링산업진흥법」에 따른 정보통신부문(정보통신 또는 정보관리)에 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는「기술사법」에 따른 정보통신부문(정보통신 또는 정보관리)의 기술사사무소를 등록한 자 또는 다음 중 어느 하나에 해당하는 연구기관으로 스마트시티 관련 연구실적을 보유하였거나 연구 수행중인 기관

①「정부출연연구기관 등의 설립․ 운영 및 육성에 관한 법률」 또는「지방자치단체 출연 연구원의 설립 및 운영에 관한 법률」에 의거하여 설립된 연구기관

②「고등교육법」에 의한 대학, 전문대학 또는 부설연구소

③「민법」또는 다른 법률에 의해 설립된 연구기관 및 부설연구기관

라.「엔지니어링산업진흥법」에 의해 건설부문(교통)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고한 자 또는 ｢기술사법｣에 의해 건설부문(교통)에 대하여 기술사사무소를 등록한 자

2)  위 응모자격 “1)”의 요건 중 하나 이상을 갖춘 자가 분담이행방식으로 공동 응모할 수 있으며, “1)-가”에 해당하는 자는 2인 이내의 범위에서 공동이행방식으로 공동 응모할 수 있다. 이때, “1)-가”의 요건을 갖춘 자 중 지분이 가장 많은 자가 대표자가 되어 5인 이내로 공동 수급체를 구성하여야 하며, 구성원의 최소 지분은 3% 이상이어야 한다.

3) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

4) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 자는 응모할 수 없다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술진흥법 및 정부회계예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

1)  1개 업체가 2개 작품이상을 중복 응모하거나 단독으로 응모신청 후 공동으로 응모하는 것은 불가하나 공동으로 응모신청등록 후 단독 응모는 가능하다. 단, 공동응모신청 후 단독 응모시에는 작품제출확약서 제출시 단독응모자만 기재해야 한다.

2) 우리공사 연간 당선가능 건수 제한에 관한 사항은 동 공모에 적용하지 않는다.

3. 응모절차

가. 응모신청

1) 신청방법 : 현상공모응모신청서(서식1) 1부 제출(응모신청일에 작품제출확약서(서식2) 동시제출 가능)

※ E-mail, 방문신청 중 택일하되,  E-mail로 신청시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 한다.

2) 신청일시 및 접수처 : “제3장 공모개요 및 일정” 참조

3) 응모등록을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

나. 작품제출확약서

1) 응모등록을 한 업체는 “제3장 공모개요 및 일정” 작품제출확약서 제출일 이내에 작품제출확약서를 제출하여야 하며, 작품제출확약서를 제출하지 않은 응모신청자의 작품제출은 불가하다.

※ E-mail, 방문신청 중 택일하되,  E-mail로 신청시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 한다.

2) 작품제출확약서 제출후 작품접수일에 작품을 제출하지 않은 응모신청자는(작품제출확약서에 공동응모자로 기재 후 작품접수에 참여하지 않는 자 포함) 작품접수일로부터 6개월간(공고일 기준) 우리공사에서 공고하는 용역의 참여를 제한한다.

다. 용역설명

1) 설명내용 : 지구현황 및 주요 설계지침, 유의사항 설명

2) 일시 및 장소 : ‘제3장 공모개요 및 일정’ 참조

라. 질의응답

1) 질의회신 일정 : ‘제3장 공모개요 및 일정’ 참조

2) 응모등록한 업체는 당해 설계지침서의 내용 중 의문사항이나 기타 필요한 내용에 대하여 서면 또는 Email로 질의할 수 있다.(서식10)

3) 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 인터넷 홈페이지(설계용역업무지원시스템 http://cotis.lh.or.kr)에 게시한다.

4) Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

5) 현상공모 서면질의 회신서에 기재한 내용은 설계공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

마. 작품제출

1) 제출일시 및 장소 : ‘제3장 공모개요 및 일정’ 참조

2) 작품제출시 구비서류

∙ 현상공모작품접수서(서식5)

∙ 건축사사무소, 엔지니어링사업자, 기술사사무소 등 등록증 사본 1통

∙ 건축사, 기술사 등 면허증 사본 1통

∙ 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능)

∙ 대표자 선임서(서식6, 해당자에 한함)

∙ 참여 외부전문가 신고서(서식7, 해당자에 한함)

∙ 공동수급표준협정서(서식8, 해당자에 한함)

∙ 서약서(서식9)

∙ 설계수행 확약서(서식13)

∙ 청렴서약서 (서식14)

3) 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.      불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기    하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

(예) 주민등록번호는 900101-1******

바. 심  사

1) 심사위원회 구성

심사위원은 LH 「단지조성 설계공모 심사 운영지침」에 따라 심사부서에서 선정한다.

2) 심사는 사전검토와 본심사로 구분하여 시행한다.

① 사전검토

- 관련법규 및 지침 위반여부를 발주부서 담당자가 사전 검토하여 업체별로 검토결과에 대한 참여 책임건축사의 확인후 심사위원회에 보고한다.

※ 책임건축사를 대신하여 사전검토결과를 확인할 경우는 위임장을 지참해야 함(서식11)

※ 감점 등의 사항이 발생하지 않을 경우 확인 불필요

※ 작품설명(PT)자료가 제출한 작품내용과 일치여부, 내용편집 및 프리젠테이션 효과 적합성을 검토하여 이상이 없을 경우 심사위원회에 제출

② 본심사 : 설계평가기준 등에 의거 당선작을 선정하며 업체별 작품설명을 다음과 같이 시행함.

ㅇ 작품설명

심사의 공정성을 유지하면서 작품에 대한 이해를 높이기 위하여 작품 제출자가 심사위원회에서 작품 설명

ㅇ 설명자료

가) 설명자료는 ppt 확장자 형식의 파일로 작성(마스터 사용은 금지하며 배경은 그림이 없는 백색 또는 흑색 중 선택)한다.

· 제출된 설계도판, 설계설명서의 내용을 변경 없이 사용하여야 한다.(칼라가능)

* 불허항목 : 색변경, 음영, 동영상, 플래시, 소리추가 및 애니메이션, 시뮬레이션, 일러스트 등 일체의 편집

* 허용항목

구 분	내 용
내용편집	· 인식성 향상을 위한 분할 및 확대·축소 · 한페이지에 분할한 복수 자료 사용

· 20 페이지 이내(제목포함)로 작성하고, 작품과 함께 제출하여야 한다.

나) 설명자는 공모공고 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 주관설계사 또는 공동응모업체 직원 1인에 한하며, 발표당일 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

다) 설명시간은 작품별 10분이내로 하되, 작품수 및 작품특성에 따라 조정할 수 있다. (설명시간은 여건에 따라 변동될 수 있음)

라) 설명은 익명성을 유지하고, 작품특징 및 설계의도로 한정(타작품과 비교설명 금지)한다. 익명성 유지 의무 위반 시 LH「단지조성 설계공모 심사운영 지침」에 따라 감점 부여하며, 제출작품 중 익명성을 위반한 부분에 대해서는 사전검토 과정에서 임의로 절취할 수 있다.

3) 평가기준

“제2장 설계평가기준 및 감점기준” 참고

사. 당선작 선정 및 보상

1) 현상설계는 설계작품 심사에 의한 평가점수와 감점을 합산하여 최다득점 순으로 당선작을 선정한다.

2) 심사결과 공모목적에 부합되지 않거나 심사위원 평가점수 합계가 배점의 90%이상(업체별 최고, 최저점수 제외)인 작품이 없는 경우 심사위원회 의결을 거쳐 당선작품을 미선정할 수 있다.

3) 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

4) 입상작품수 및 보상내용

구 분	제출작품수 2개	제출작품수 3개	제출작품수 4개 이상
내용 (세금포함)	- 1위 : 설계권 부여 - 2위 : 3천만원	- 1위 : 설계권 부여 - 2위 : 3천만원 - 3위 : 2천만원	- 최우수 : 설계권 부여 - 2위 : 3천만원 - 3위 : 2천만원 - 4위 이하 : 3천만원/4등이하 업체수 단, 1천만원 이하

※ 2등 이하 업체에게 설계권 부여시 보상금적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시

② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개일 경우, 심사결과 1,2등 득표비율 20%이상시 지급

※ 제출작품수 4개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

아. 기타 사항

1) 참여 외부전문가 신고제

① 응모업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 응모작품 제출시 해당 전문가를 신고해야 한다.(서식7)

② 미신고된 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 입상작에 한하여 다음과 같이 조치한다.

∙ 계약전 : 입상작 취소

∙ 계약후 : 공사가 시행하는 설계용역에 6개월간 참가자격 제한

2) 하도급

① 계약자는 설계용역하도급관리지침을 준수하여야 하며, 계약시 하도급 표준계약서, 하도급대금 직접지급 동의서를 첨부, 신고해야 한다.

3) 설계평가

① 본 설계용역은 LH『건설기술 설계용역 평가지침』기준에 의한 평가를 받아야 하며, 평가기준과 우수업자 혜택 및 하위업자 제재 사항 등 세부사항에 대해서는 상기 지침에 따른다.

4) 저작재산권

① 입상작에 대한 저작재산권은 저작권법에 따라 별도 협의 한다. 다만, 당해 설계공모와 관련한 전시, 홍보 등은 별도 협의 없이 할 수 있다.

5) 작품전시 및 반환

① 제출된 응모작품은 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

② 작품반환은 심사일로부터 10일 이내에 응모자가 회수하여야 하며, 이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다.

③ 기간 내 미회수 작품에 대하여는 공사에서 임의로 처리한다.

④ 제출된 설계설명서 및 USB메모리는 반환하지 아니한다.

6) 당선작의 수정 및 보완

① 당선된 자는 상위계획의 변경 및 공사 요구, 건축인․허가와 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

7) 제출작품에 대한 사전 접촉 및 사전설명, 부정․비리행위 금지위반 시 감점 기준

① 응모업체는 심사위원과의 사전접촉, 제출작품에 대한 사전설명 및 부정․비리행위를 금지한다.

②   작품 심사시 심사위원 개별적으로 사전접촉, 사전설명 및 부정․비리행위가 있었는지 여부를 확인받아 사전접촉(1점),  사전설명(2점-1년간), 부정․비리행위(10점-2년간)시 감점 처리한다.

8) 익명성 유지 위반

① 응모업체는 제안서 및 제출물에 업체명을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다. (위반시 감점되며, 그 정도가 현저한 경우 부정행위 감점 별도)

9) 심사위원 기피신청

① 응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 작품제출 확약서 제출후 7일이내 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

② 기피 신청시에는 서식 12호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를   밀봉하여 제출하여야 한다.

③ 기피 신청기한내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

10)  설계수행 확약서 제출

① 본 설계공모에 당선될 경우 설계사무소는 설계공모 제안서를 작성한 자가 향후 설계과정에 반드시 주도적으로 참여하여야 하며, 작품제출시 설계수행 확약서(서식13)를 제출하여야 한다.

11)  기타 심사운영에 관한 세부사항은 LH 「단지조성 설계공모 심사 운영지침」에 근거하여 심사부서장이 결정한 바에 따른다.

4. 도서작성 및 제출방법

가. 제출물 종류

구 분	규 격	축 척	수 량	비 고
설계설명서	A3 (420×297)	임의축척	30부	- 30쪽 이내(표지, 목차 제외)
설계도판	A1 (841×594)	임의축척	1식	- A1 도판 4매
모형	1,000×1,000	지정축척	1개	- 1:1,000
작품설명자료	A4 (297×210)		5부	- 12쪽 이내(제목 포함)
USB메모리	32GB 이상	-	1개	- 설계도판, 조감도, 설계설명서(PDF), 모형사진, 세부시설 면적표(전용률 포함) 작품설명자료(PPT) 등
구비서류	서식참조	-	1식	- 서식5~서식13

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 IBM-PC호환이 가능한 *.hwp, *.psd, *.jpg, *.dwg(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출. 단, 설계설명서 파일은PDF형식으로 제출, 작품설명자료 파일은 PPT형식, 세부 시설 면적표는 액셀파일 형식으로 제출

※ CAD파일은 외부참조가 없는 각각의 단일파일로 제출

나. 제출물 작성요령

1) 공통사항

① 모든 도서에는 작성자를 알아볼 수 있는 문양, 채색 등 어떤 표시도 할 수 없다.

② 명기된 축척 이외는 임의로 할 수 있으며 축척과 방위는 정확히 하여야 한다.

③ 층수를 초과하거나 대지의 크기 등을 사실과 다르게 임의 조정시에는 심사위원회에 상정하여 탈락여부를 결정한다.

④ 모든 도서는 지정된 축척 및 매수를 준수하여야 한다.(위반시 감점)

⑤ 모형을 포함한 모든 도서는 칼라 표현이 가능하다.

⑥ 모든 도서작성시 실명표기는 한글로 표기한다.

2)  설계설명서

① 설계설명서는 표지 포함하여 A3횡용지 좌철(무사무선철)로 표지, 목차를 제외한 내용을 25쪽으로 제본하며 30부를 제출한다.

(표지 : 스노우화이트 200g/㎡, 내지 : 스노우화이트 120g/㎡)

② 표지, 목차를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시한다.

③ 설계설명서 내용은 작성자를 인지할 수 있는 어떤 표시도 할 수 없다.

④ 설계설명서 표지는 (서식 3)을 가감없이 사용한다.

(견고딕 48포인트, 줄간격 160%, 양식 그대로 출력)

⑤ 설계 설명서에는 다음 내용을 포함해야 한다.

항 목	세부항목	매 수
계획개요	계획의 방향 및 개념	30쪽 이내
단지배치계획	Zoning 계획, 단지배치계획, 주요 동선 및 오픈스페이스계획, 오픈스페이스 특화방안, 식재, 녹화 및 시설계획 인접대지 연계성 등
건축계획	기본방향, 건축개요, 시설별 면적표, 단지 전체 조감도, 스카이라인, 주요구간 입면도 (또는 조감도), 조닝 및 MD계획도, 주요층 평면도, 주요구간 단면도 등
동선 및 교통계획	진출입계획, 단지 내 교통처리계획, 지구 외 교통영향 개선방안, 주차장 배치계획 및 연계동선계획, 보행동선계획, 대중교통연계체계 등
특화계획	산업생태계 구축 및 활성화방안, 스마트시티 구축방안, 입체도로구역 특화방안, 경제성 및 환경성 확보방안
기타사항	개략공사비, 법규분석(서식4) 등

* 항목(세부항목 포함)별로 쪽수 제한은 없으며, 전체쪽수는 30쪽으로 제한

* 6개 대분류 항목의 구성은 유지하되, 세부항목의 내용은 평가지침 상 평가착안사항을 고려하여 계획의도가 충실히 설명되는 범위에서 조정 가능

* 쪽수는 표지 및 목차를 제외한 모든 쪽을 말함

* 개략공사비 - 공종별 공사비 구분, 제경비 및 부가세 포함

3) 도판 (판넬)

① 모든 도판 규격은 841× 594mm(A1 규격)으로 하되 장변이 수평이 되도록 한다.

② 도판은 조감도를 포함하여 칼라 표현이 가능하다.

③ 조감도 및 도판은 두께 10mm 압축스치로폴(우드락)에 부착하여 제출한다.

④ 모든 도면 표기는 한글과 아라비아 숫자를 사용하며, 미터법을 적용하며 길이는 mm 단위로, 면적은 ㎡ 단위로 기재하고 외래어 사용은 괄호로 명기한다.

⑤ 조감도 및 도판은 액자 또는 장식물 부착 등을 하지 못한다.

⑥ 도판에는 필요한 사항이외는 작성자를 인지할 수 있는 다른 어떤 표기도 할 수 없다.

⑦ 지정 도판 개수를 초과하는 경우 등 지침 이외의 성과물은 접수하지 않는다.

⑧ 이를 위반한 작품은 해당부분에 한하여 심사에서 제외 또는 지침위반을 심사위원회에 보고할 수 있다.

⑨ 도판에는 다음 내용을 포함해야 한다.

구 분	항 목	비 고
도판1	조감도	임의축척
도판2	계획개요, 단지배치계획, 동선 및 교통계획
도판3	건축계획, 특화계획, 기타 필요로 하는 사항
도판4

* 도판 등 배치계획 [도판뒷면에 도판번호 1,2,3,4 적어도 무방]

		도판1[조감도] 철망(1)이용[상부]	도판2 철망(1)이용[상부]
모형 하부 배치		도판3 철망(1)이용[하부]	도판4 철망(1)이용[하부]

4) 모형

① 축척 : 1/1,000(시각적 효과를 위한 일부 왜곡 표현 금지)

② 방위 : 하단 모형 표현 범위 참고하여 설정

③ 표현범위 : 계획대지 및 인접도로(하단 모형 표현 범위 참고)

④ 색상․재료 : 재료의 선택, 지형·수목·건축물 등의 색상 등은 자유

⑤ 밑판(위반시 감점)

- 규격 : (가로1,000㎜ × 세로 1,000㎜) × 두께 100㎜

- 재료 : 운반이 용이하도록 목재류 등을 사용하여 견고하게 제작

⑥ 모형 상부 덮개

- 높이 : 500㎜(모형 높이에 따라 조정 가능)

- 재료 : 투명 아크릴

⑦ 방위, 스케일 등의 표현에 사용되는 글자는 검정색으로 표현하며, 모형재료에 출력된 인쇄물 등을 부착하여 표현하는 것은 금한다.

5) 작품설명자료

① 설계공모 작품의 이해도를 높이고 심사의 공정성을 기하기 위하여 제출도서

내용을 가공없이 작성하여 제출(칼라 가능)

② 사전 검토시 도면과 일치 및 가공여부 확인 후 본심사 전 수정을 요할 수 있음

③ 기타 사항은 바. 심사 부분 참조

다. 작품 제출 요령

1)  작품제출시 구비서류 이외의 모든 제출도서와 도판은 제출도서 종류별로 포장하여 제출한다.

- 도판 1식 포장

- 제출도서(설계설명서)는 1개의 견고한 종이박스에 넣어 포장, 제출한다.

(보관, 이동 등 지속적으로 활용 고려)

2) 우편 등 배달 접수는 하지 않는다.

제2장 설계평가 및 감점기준

1. 설계평가 기준

구 분	세부평가항목	가중치
단지배치 계획	․용도 및 단지배치의 적정성 - Zoning 계획의 적정성 - 단지배치계획의 적정성	10	20
	․조경 및 외부공간계획의 적정성 - 오픈스페이스 배치계획의 적정성 - 식재, 녹화 및 시설계획의 적정성	10
건축계획	․건축물의 예술성․작품성․독창성 - 단지 Mass 및 스카이라인의 적정성 - 주요 관문부 입면특화계획의 적정성	10	20
	․내부 공간계획의 적정성 - 조닝 및 유치업종계획(MD)의 적정성 - 보행동선, 공용공간, 전용공간 간 유기적 연계성	10
동선 및 교통계획	․교통처리계획의 적정성 - 진출입 및 내부 교통처리의 적정성 - 진출입, 주차, 보행동선 연계의 적정성	10	20
	․보행동선 및 대중교통 연계체계의 적정성 - 단지활성화를 위한 내부 보행동선체계의 적정성 - 대중교통 연계체계 적정성 및 보행동선과의 연계성	10
특화계획	․산업생태계 구축 및 활성화방안 - 산업생태계 구축을 위한 도입용도의 적정성 - 산업군/기업간 유기적 연계성	11	40
	․스마트시티 구축방안 - 스마트 기술요소 도입방안 - 사용자 편의 제고를 위한 컨텐츠 특화방안	11
	․입체도로구역 특화방안 - 입체적 공간활용계획의 적정성 - 구조계획의 적정성 및 소음, 진동 저감방안 적정성	11
	․경제성 및 환경성 확보방안 - 생애주기비용(LCC) 절감 방안 - 탄소배출 저감 및 에너지 효율성 제고방안	7
합 계		100

* 지표별 평가는 상대평가

2. 설계평가 세부기준

가. 단지배치계획(20점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
용도 및 단지배치의 적정성	□ Zoning 계획의 적정성	10
	- 배치용도의 입지가 용도별 기능발휘에 적합하도록 계획한다. - 용도간 유기적 연계성 확보를 통해 도시 활성화에 시너지 효과를 견인토록 계획한다.
	□ 단지배치계획의 적정성
	- 토지이용의 효율성이 극대화 되도록 배치하며, 주변도로 접근성 및 주변시설 등을 고려하여 계획한다. - 효율적 접근성 확보와 편의성을 고려한 사용자 중심의 배치안이 될 수 있도록 계획한다. - 건물 배치 시 에너지 저감이 가능토록 일조, 통풍 등을 고려하며, 소음 등 환경위해요소가 최소화되도록 계획한다.
조경 및 외부 공간계획의 적정성	□ 오픈스페이스 배치계획의 적정성	10
	- 도시활성화 견인을 위해 보행동선과 연계한 주요 결절점(Node)의 배치 및 연계를 고려하여 계획한다. - 건물 이용성의 극대화를 위해 건물별 용도 및 이용행태를 고려한 오픈스페이스(공원, 광장 등) 계획을 수립한다.
	□ 오픈스페이스 특화방안의 적정성
	- 유동인구 부족으로 인한 우범지대가 발생하지 않도록 주요 공간의 조경계획 및 활용방안을 검토한다. * 송파IC 하부, 입체도로 하부 등 - 유동인구 집중이 예상되는 주요 결절점의 이용성을 극대화할 수 있는 특화방안을 검토한다. * 복정역 진입부 등
	□ 식재, 녹화 및 시설계획의 적정성
	- 동선 및 녹지의 연결성 확보 및 친환경 녹색건축이 가능토록 옥상, 벽면 등을 활용한 건물녹화방안을 수립한다. - 이용자들의 쾌적한 휴식공간 제공을 위한 식재계획을 수립하고, 공원/광장 등 오픈스페이스의 활용성 제고를 위한 시설물 계획 및 컨텐츠 확보방안을 검토한다.

나. 건축계획(20점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
건축물의 예술성․ 작품성․ 독창성	□ 단지 Mass 및 스카이라인의 적정성	10
	- 위례신도시 관문부의 상징성을 갖도록 독창적인 디자인으로 계획하되, 단지활성화 제고를 위한 실용적 계획을 수립한다. - 입지조건 및 주변환경과의 조화를 고려하여 매스(mass), 스카이라인 및 색상계획을 수립한다. - 환경 친화적인 재료 및 입면 디자인으로 조화로운 입면을 연출한다.
	□ 주요 관문부 입면특화계획의 적정성
	- 주요 관문부의 랜드마크화를 위한 Mass 및 입면 디자인 특화방안을 수립한다.
내부 공간계획의 적정성	□ 조닝 및 유치업종계획(MD)의 적정성	10
	- 입주용도의 기능발휘 극대화 및 상권 활성화가 가능토록 용도별 입지를 고려한 적정 조닝계획을 수립한다. - 기능간 시너지 극대화를 위해 유기적 연계성 확보를 고려한 스페이스 프로그램을 수립한다.
	□ 보행동선, 공용공간, 전용공간 간 유기적 연계성
	- 공용공간의 적정 배치를 통한 전용공간의 활성화가 가능토록 공용공간과 전용공간의 유기적 연계성 확보를 위한 내부 공간계획을 수립한다.

다. 동선 및 교통계획(20점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
교통처리 계획의 적정성	□ 진출입 및 내부 교통처리의 적정성	10
	- 단지 외부 간선도로의 교통부하 최소화를 위한 진출입계획 및 단지내 교통처리계획을 수립한다. - 간선도로 교통영향 최소화를 위해 단지 및 지구 외 교통영향 개선방안을 제안한다. - 송파IC에서 복합용지(남측블록)로의 직접 진입, 지원시설용지1에서 송파IC로의 직접 진출 허용을 전제로 계획한다.
	□ 진출입, 주차, 보행동선 연계의 적정성
	- 단지 내 교통혼잡 최소화를 위해 단지 내 통과교통과 주차진입동선의 위계 구분 및 동선분리 방안을 검토한다. - 이용객 편의성 제고 및 차량동선 효율화를 위해 주차장 배치계획 및 보행동선 연계방안을 제시한다. - 단지 내 블록간 주차장은 모두 연결한다.

세부평가항목	평가착안사항	배점
보행동선 및 대중교통 연계체계의 적정성	□ 단지활성화를 위한 내부 보행동선체계의 적정성	10
	- 입주용도별 기능 및 특성을 고려하여 도시활성화(상가)와 프라이버시(주거)가 종합적으로 고려될 수 있는 효율적 동선계획을 수립한다. - 단지 내 블록간, 구역간 보행 연계성이 최대한 확보될 수 있도록 동선계획을 수립한다. - 보행동선 수립 시 수평적, 수직적 연계성을 병행 고려한다.
	□ 대중교통 연계체계의 적정성 및 보행동선과의 연계성
	- 복정역(8호선, 분당선), 트램정거장, 복합환승센터의 효율적 환승 및 연계체계를 검토한다. (트램정거장은 지하화 가정) - 유동인구의 단지내 유입효과 극대화를 위해 대중교통 결절점과 단지 내 보행동선의 효율적 연계체계를 검토한다.

라. 특화계획 (40점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
산업생태계 구축 및 활성화방안	□ 산업생태계 구축을 위한 도입용도의 적정성	11
	- 자생적이고 지속가능한 산업생태계 도입을 위한 지원시설용지 내 적정 배치용도를 검토한다.
	□ 산업군 간, 기업 간 유기적 연계성
	- 허브기업(대기업)-성장기업(중소기업)-스타트업(창업기업) 간 및 개별 기업간 지식 및 기술교류 활성화가 가능토록 유기적 단지배치계획을 검토한다.
스마트시티 구축방안	□ 스마트 기술요소 도입방안	11
	- 동 단지를 스마트시티 실증단지로 구축하기 위한 스마트시티 구현 기본방향 및 도입요소를 제시한다. - 스마트 에너지관리 실현을 위해 신재생 에너지의 공급 및 관리체계 구축 방향을 제시한다. - 스마트시티 기술요소 도입을 통한 공용공간 청소, 쓰레기처리, 방범, 안전, 주차관리 등 단지관리 효율성 제고방안을 제시한다. - 스마트시티 기술발전 및 활용도 제고를 위한 사용자 중심의 가상도시 오픈플랫폼 구축 및 활용방안 제시 * BIM을 활용한 가상도시 구축 후 물리적 하드웨어(센서 등)와 연계한 시설물 자동제어 및 다양한 컨텐츠 개발 주체가 자유롭게 Application 개발 및 서비스를 제공할 수 있는 개방형 오픈플랫폼 구축 활용
	□ 사용자 편의 제고를 위한 컨텐츠 특화방안
	- 입주민(기업), 이용객 등 사용자 편의 제고 및 도시 활성화를 위한 컨텐츠 특화 아이디어를 제시한다.

세부평가항목	평가착안사항	배점
입체도로구역 특화방안	□ 디자인 특화 및 입체적 공간활용계획의 적정성	11
	- 신도시 관문부에 위치한 입체도로구역의 상징성 확보를 위해 기능적, 디자인적 특화방안을 제시한다. - 입체도로 건축물의 주요 공간 활용계획을 검토한다. * 도로 하부 지하 일부에 트램차고지 사용 전제 - 입체도로 유치 용도는 공공성이 있거나 도시활성화를 견인하는 시설 위주로 계획한다. * 창업지원시설, 통합보육시설, 특화교육, 마에스터공방 등
	□ 구조계획의 적정성 및 소음, 진동 저감방안 적정성
	- 입체도로의 구조적 안정성 확보방안을 제시하고, 이 과정에서 소요되는 공사비 최소화방안을 검토한다. - 입체도로 내 차량통행에 따른 소음, 진동, 분진 영향 저감을 위한 대안을 제시한다.
경제성 및 환경성 확보방안	□ 생애주기비용(LCC) 절감 방안	7
	- 생애주기비용의 절감을 위한 공사비 및 유지관리비용 절감방안을 제시한다.
	□ 탄소배출 저감 및 에너지 효율성 제고방안
	- 탄소배출 저감 및 에너지 효율성 제고를 위한 신재생에너지 설치 및 공급방안을 검토한다. - 에너지 손실 방지 및 효율적 운영을 위해 에너지 관리방안(BEMS 등)을 검토한다. - 에너지 절약을 통한 친환경 지속가능 건축물 구현을 위해 창호, 단열, 환기, 마감재 등 계획을 검토한다.

3. 감점 적용기준

구 분	감 점 항 목	감점	비 고
법규 및 지침 위반	․공모지침 위반(항목별)	0.1점/건	분야별 최대감점 0.5점	최대 감점 1.5점
	․공모지침 외 관련법 위반	0.1점/건
도서 작성 위반	․익명성 위반 (작성자 인지 암호, 표식, 업체명 노출 등)	1.0점
	․지정도판 초과 및 지침 이외 성과물 제출	0.1점/건	분야별 최대감점 0.5점
	․지정축척 위반(모형)	0.1점
기타	․설계설명서 제본방법(좌철) 미준수	0.1점	최대감점 1.0점
	․설계설명서 기준 쪽수 위반	0.1점/페이지
설계 용역 평가	․설계용역 평가결과에 따른 하위업자 선정 * 공모공고일 기준 6개월 이내 하위업자로 선정된 자	0.5점
부정 행위	․심사위원 선정 이후 사전접촉	1.0점		최대 감점 범위에 미포함
	․심사위원 선정 대상자에 대한 사전설명	2.0점 (감점 부과 결정일로부터 1년)
	․심사와 관련하여 심사당시 소속직원(퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우	10.0점 (감점 부과 결정일로부터 2년)

제3장 공모개요 및 일정

1. 사업 목적

		복정역세권 스마트 입체복합도시
□ 고속도로 입체개발				□ 도시활성화를 선도할 랜드마크로 조성
□ 복합단지 개발				□ 용도간 시너지를 통한 산업․경제 중심지 조성
□ 스마트도시 실증단지				□ 신도시 수출을 견인할 4차산업혁명 선도공간 조성
□ 창업지원 플랫폼				□ 마음껏 도전하고 실패하는 RISK ZERO 창업플랫폼 조성
□ 통합 단지관리				□ 도시관리의 새로운 패러다임 확보

“21C에는 도시 경쟁력이 국가경쟁력을 좌우”

세계적 도시와의 경쟁에서 우위를 차지할 수 있는

최첨단 스마트 입체복합도시 조성

2. 사업 지구 현황

가. 사 업 명  : 위례신도시 택지개발사업

나. 위    치  : 서울특별시 송파구 거여동, 장지동 (37.6%),

경기도 성남시 수정구 복정동, 창곡동(41.4%) ,

경기도 하남시 학암동, 감이동 (21.0%) 일원

다. 면    적  : 6,773천㎡

라. 사업기간  : 2008.8월 ~ 2021.12월 [1단계 : ~’17.12, 2단계 : ‘21.12]

마. 위 치 도

바. 토지이용계획도

* 토지이용계획은 동 마스터플랜 수립 결과에 따라 변경 예정

3. 공모 개요

가. 공 모 명  : 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립

나. 위    치  : 위례신도시 특별계획구역1 외

다. 공모대상지

	복합용지		입체도로구역		지원시설용지
	A구역	B구역	C구역	D구역
용 도	복합용지	복합용지	도로+지원시설	공동주택용지	지원시설용지
기 능	상업․업무	주상복합	창업+문화+공공	창업지원주택	첨단산업
대지면적	101천㎡	32천㎡	82천㎡	14천㎡	60천㎡
용 적 률	400%	300%	150%	200%	300%

* 토지이용계획 및 용도, 용적률 등은 변경 검토(안) 기준이며, 공모(안) 작성 시 상기 기준 적용

라. 용역범위

1) 단지 배치 및 건축 마스터플랜 수립

- 사례조사 및 현황분석

- 기본구상 및 단지배치계획(안) 수립

- 건축계획(안) 수립

- 지속가능한 친환경 녹색건축계획 검토

- 개략공사비 검토

2) 스마트시티 건설 기본계획 수립

- 국내외 스마트도시 현황

- 스마트도시 비전과 추진전략 수립

- 스마트도시 부문별 계획

- 스마트도시 통합이행계획

- 스마트도시 모델 도출

3) 교통처리계획 수립

- 교통환경 조사․분석

- 사업지 및 주변지역 장래 교통수요 검토

- 사업시행으로 인한 문제점 및 개선방안 검토

- 개선안 시행계획 수립

4) 설계지침 수립 (공모지침서, 입찰안내서 등)

※ 세부 과업내용은 과업내용서 참조

마. 용역기간 : 계약체결일로부터 12개월

2017.09(계약체결시)∼2018.09

◦ 과업기간은 상위계획 및 제반여건 변동에 따라 조정될 수 있음

바. 설계 용역비

◦ 추정설계비 : 총 1,579백만원 (부가세포함)

* 마스터플랜 1,205백만원, 입체도로 구조계획 44백만원,

스마트시티 기본계획 113백만원, 교통처리계획 73백만원

(부문별 설계비는 부가세 제외 기준)

4. 설계공모 일정 및 장소

가. 공  고 : 2017. 07. 12 (수)

나. 응모신청 접수

1) 신청방법 : E-mail, 방문신청 가능

2) 신청일시 : 2017. 07. 12(수)～ 07. 21(금)  17:00 까지

3) 신청장소 : 한국토지주택공사 위례사업본부 단지사업1부

4) 위    치 : 경기도 성남시 헌릉로 789

5) 전    화 : 031-786-6362  * E-mail주소 : ickhy2@lh.or.kr

다. 현장설명회

1) 일 시 : 2017. 07. 19(수) 10:00～

2) 장 소 : 한국토지주택공사 위례사업본부 1층 홍보상황실

라. 작품제출확약서 제출

1) 제출방법 : E-mail, 방문신청 가능

2) 제출일시 : 2017. 07. 12(수)～07. 26(수) 17:00까지

3) 제출장소 : 한국토지주택공사 위례사업본부 단지사업1부

4) 위    치 : 경기도 성남시 헌릉로 789

5) 전    화 : 031-786-6362  * E-mail주소 : ickhy2@lh.or.kr

마. 질의접수 : 2017. 07. 24(월)～07. 28(금) 17:00까지 (E-mail 접수)

바. 질의회신 : 2017. 08. 04(금)까지

사. 응모작품 접수

1) 일    시 : 2017. 08. 25(금) 17:00까지 (방문접수만 가능)

2) 장    소 : 한국토지주택공사 위례사업본부 단지사업1부

3) 위    치 : 경기도 성남시 헌릉로 789

아. 사전검토 : 2017. 08. 예정

자. 심    사 : 2017. 09. 예정

차. 당선작 발표 : 2017. 09. 예정  (LH 홈페이지에 게시 예정)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며

일정 조정시 홈페이지 게시 및 유선통보

제4장 계획지침

1. 설계 기본지침

가. 기본 전제사항

1) 응모자는 LH에서 제시하는 설계지침과 참고자료를 충분히 숙지하여 작가의 창의성을 발휘, 제출도서에 응모자의 의도가 구체적으로 표기되어야 한다.

2) 과업 대상지는 현재 개발계획 및 실시계획 변경에 대한 검토를 진행 중으로, 공모작품 작성 시 동 지침에서 제시한 변경(안)을 기준으로 작성하며 동 지침에서 명시하지 않은 사항에 대해서는 위례신도시 택지개발사업 개발계획(11차) 및 실시계획(9차)에 따른다.

3) 과업대상지 중 입체도로구역은 고속도로 상하부의 입체적 개발 및 활용을 허용하는 내용의 도로법 개정(‘17.12월 예상)을 전제로 계획을 수립하고, 현행법상 제약에도 불구하고 허용용도, 용적률 등에 관한 기준은 동 지침에서 제시한 바에 따른다.

4) 동 지침에서 제시된 단지배치계획 및 조감도 등은 계획컨셉의 이해를 돕기 위한 참고자료(예시도)로, 공모(안) 작성 시 기준으로 작용하지 않는다.

5) 토지의 용도, 건폐율, 용적률, 고도제한 및 기타 관련법령에 따라 반드시 준수해야 하는 사항 이외에는 동 지침 및 제공된 상위계획의 내용에 일치하지 않는 창의적인 아이디어(대안)를 제시할 수 있다.

나. 상위계획 변경(안)

1) 토지이용계획 변경(안)

- (상업․업무용지) 블록별 세분화된 필지를 2개의 대형필지로 통합하여 상업․업무 및 일부 주거(주상복합)를 포함한 복합용지로 변경

- (도로․완충녹지) 송파IC 이설 계획노선(도로․교통광장) 및 주변 완충녹지를 도로로 일원화하고 해당 구간을 입체도로용지로 변경

- (지원시설용지1) 입체도로 연접개발을 고려하여 2개로 분할된 필지의 경계선을 조정 (허용용도, 용적률 등은 유지)

- (학19) 공동주택용지로 변경하여 창업지원주택(행복주택) 및 커뮤니티시설 건설 (일부는 공공청사(우체국)로 변경)

- (기타) 송파대로변 공공공지 및 광장은 삭제하여 복합용지에 편입하며, 헌릉로변 공공공지는 삭제하여 특수도로부지(트램노선)와 중복지정

기 정	변경(안)

2) 지구단위계획(안)

	복합용지
	A구역	B구역
허용용도	․판매시설 ․업무시설 ․의료시설 (정신/격리병원, 장례식장 불허) ․운동시설 ․문화 및 집회시설 ․교육연구시설 ․노유자시설 ․숙박시설 ․위락시설 ․자동차 관련시설 (주차장, 세차장에 한함) ․방송통신시설 ․제1종/제2종 근린생활시설	․공동주택 가목 아파트 ․제1종/제2종 근린생활시설 (안마시술소/단란주점 제외) ․문화 및 집회시설 ․판매시설 ․운동시설
건폐율	60%	60%
용적률	400%	300% (주거 210%)
주택유형		85㎡초과
세대수/인구수		421호/1,053인

	입체도로구역		지원시설용지 E구역
	C구역	D구역
허용용도	․공장 (지식산업센터, 벤처기업집적시설, 도시형 공장) * 업종제한 미고려 ․교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설) ․업무시설 ․제1종/제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외) ․문화 및 집회시설 - 공연장, 회의장, 전시장 ․의료시설 가목 병원 (정신병원,요양병원 제외) ․판매시설	․아파트 ․부대복리시설 ․제1종근린생활시설 ․제2종근린생활시설 (안마시술소,단란주점, 장의사,총포사 제외) ․문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 ․노유자시설 ․운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)	․공장 (지식산업센터, 벤처기업집적시설, 도시형 공장) * 업종제한 미고려 ․교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설) ․업무시설 ․제1종/제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외) ․문화 및 집회시설 - 공연장, 회의장, 전시장 ․기숙사 ․의료시설 가목 병원 (정신병원,요양병원 제외) ․판매시설
건폐율	50%	50%	60
용적률	150%	200%	300
주택유형	-	60㎡이하 (공급면적 평균 47㎡)	-
세대수/인구수	-	550호/880인 이하	-

3) 진출입 허용구간

* 상기 진출입 허용구간 외에 송파IC에서 개별 블록으로의 직접 진출입 허용

(p28 예시도 참조)

2. 계획 기본컨셉

1		세계 최고․최초의 고속도로 입체개발 추진
□ 고속도로(송파IC) 상하부공간 등 국유지의 입체적 개발․활용으로 일자리 창출을 위한 창업지원시설 건설 및 세계인이 찾는 명소로 조성 * (창업․산업기능) 창업지원시설, 전시장, 회의장 등 (집객시설) 문화․예술공간, 드라마세트장, 예술/대안학교, 마이스터 공방 등 * (특장점) 저렴한 건설원가 (용지비 불필요, 위례 광역교통사업비 활용) * 제도개선 추진현황 (국토부) - 입체도로제도 발표(‘17.2월), 도로법 개정(’17.12월), 하위지침 제정(‘18.12월)
기대 효과			① 토지이용 효율성 제고 ② 건설원가 절감 ③ 물리적 단절성 극복 ④ 상습정체 해소 (외부교통 단지내 처리) ⑤ 공공성/상징성 확보로 단지 활성화 견인

창의적 건설구조 및 독창적 입점 컨텐츠로

도시활성화를 선도할 랜드마크로 조성

2		다기능 복합개발로 산업․문화․상업 기반 조성
□ 업무, 쇼핑, 숙박, 전시, 문화, 주거 등 다양한 기능의 융복합 및 시너지 확보 * One-Stop 쇼핑 및 레저가 가능한 관광명소로 조성 □ HUB기업-중소기업-스타트업의 유기적 배치로 산업생태계 조성 * 유관 산업군 내 대기업과 중소기업의 기술교류 및 판촉 생태계 유도
기대 효과			① 위례신도시 활성화 견인 (자족기능 및 집객시설 확보) ② 주민 편의시설 확충 ③ 산업 집적효과 제고 ④ 스타트업 육성여건 조성

용도 융복합을 통한 시너지 창출로

지역 산업․문화․경제 중심지로 조성

3			4차 산업혁명을 선도할 스마트 실증단지 조성
□ 단지 전구역에 스마트 인프라 구축 * 물리적 인프라 (센서, 통신망, 서버), 가상 플랫폼 (BIM), FREE WI-FI 등 □ 빅데이터를 활용한 시설물 자동제어․관리 (사물인터넷 기술 활용) * 에너지관리(BEMS,ESS), 스마트단지관리(조명,방범,교통,안전,재해 등) 등 □ 수집된 데이터를 가공하여 단지활성화를 위한 컨텐츠 제작․활용 * 상가정보/이벤트(BEACON), 매출정보, 주차정산시스템, 무인셔틀, 가상스토어 등
적용 여건		① 단시간 내 구축 가능 (도시조성 완료단계) ② 초기계획 단계부터 스마트 계획요소 적용 가능 ③ 보고(Visible), 느낄수(Touchable) 있는 실증단지 조성 가능 ④ 규모의 경제(연면적 1백만㎡) 및 수요층(40세미만 56%) 확보 가능 * 대규모 신도시(세종,동탄2,고덕 등)의 경우 사업규모 과다로 단기 효과검증 한계
기대 효과		① 시설관리 효율성 제고 (에너지절감, 관리비인하 등) ② 단지 내 입주기업의 산업경쟁력 제고 ③ 실증단지 조성으로 해외 신도시 수출 견인 ④ 수출상품 Upgrade(택지/산단→스마트복합단지)로 부가가치 극대화

해외 신도시 수출을 견인할

4차 산업혁명의 선도공간으로 조성

<가상플랫폼(BIM)>	<에너지관리(BEMS)>	<스마트조명>
<상가정보(BEACON)>	<가상스토어>	<무인셔틀>

4			청년 일자리 창출을 위한 창업 플랫폼 구축
□ 고속도로 입체개발을 활용한 저렴한 창업지원시설 건설 * 용지비 불필요, 위례 광역교통비용 활용(송파IC 이설비) □ 자생적 순환구조를 갖춘 지속가능한 창업지원체계 구축 * 매출연계형 임대공급으로 초기 임대료 부담 최소화 (창업초기 순투자기간 임대료 미부과) * 자산의 임대운영 및 단지관리 수익을 임대료 인하 재원으로 활용 (교차보전) □ 매출연계형 임대공급으로 초기 임대료 부담 최소화 * 창업초기 순투자기간 임대료 미부과, 매출 안정화 시기에 임대료 회수 □ 최적의 창업환경 조성으로 고급 인력확보 여건 제공 * 업무-주거-보육시설 패키지 공급 * HUB-중소기업-스타트업 산업생태계 구축 * Co-Working 오피스 도입으로 공간활용성 극대화 * 대중교통결절점 연계배치 (접근성 확보)
기대 효과		① 임대료 부담 완화로 청년창업 활성화 및 신규 일자리 창출 ② 최적의 창업환경 조성으로 고급인력 확보 ③ 산업생태계 내 기술교류 및 판촉지원으로 지속가능한 스타트업 경쟁력 확보 * 창업경쟁력 확보체계 : Idea → 기술교육 → 연구개발 → 성장지원 → 기업정착

마음껏 도전하고 실패할 수 있는

‘RISK ZERO' 창업 플랫폼 조성

5			지속가능성 확보를 위한 통합 단지관리 도입
□ 단지 입주 후 공공 주도의 지속적인 책임관리체계 구축 * 시설관리, 에너지공급, 스마트관제, 정보제공 서비스 등 □ 시행자가 다른 여러개의 구역을 통합 관리 * 단일 타운매니지먼트 법인이 일괄 관리 후 정산 □ 타운매니지먼트 수익과 연계한 트램 등 도시기반시설 운영 * 공용공간 활용(가상스토어, 광고, 이벤트 등)을 통한 수익 활용 □ 도시관리(지자체)와 건축물관리(민간)의 사각지대 해소
기대 효과		① 단지관리 효율성 제고 (관리원가 절감) ② 단지 활성화 및 입점업체 매출 상승 ③ 장기적 자산가치 제고 ④ 단지의 생애주기 관리 가능

관리효율성 및 도시활성화를 견인하는

도시관리의 새로운 패러다임 확보

구분	도시관리	통합 단지관리 (TOWN MANAGEMENT)	자산관리(건물)
범위	․도시	․단지 (집단의 건물)	․건물
대상	․도시시설물 * 도로,상하수 등	․공용공간, 건축물, 인프라 등	․개별건축물 * 주로 주택에 국한
내용	․시설물 유지관리	․시설물 유지관리 ․이용객 서비스 ․에너지 공급/관리 ․이벤트/기획	․시설물 유지관리 ․입점업체(MD) 관리
	(하드웨어 관리)	(하드웨어+컨텐츠관리)	(하드웨어+자산관리)
효용	․관리 효율성 제고 ex. 유지보수 편의성, 교통제어/정보수집, 정보의 수집/활용	․관리효율성 제고 ․이용자 편익 증진 ․단지/지역경제 활성화	․이용자 편익증진 ex. 주차편의성, 보안성 강화, 에너지절감 등
이용자	․관리주체(지자체)	․입주기업+이용객(시민)	․입주민

* 유사사례 : 도쿄 롯본기힐스, 뉴욕 타임스퀘어, 잠실 롯데월드몰+타워 등

3. 구역별 설계지침

가. 복합용지 (A구역)

1) 위례신도시 도시활성화를 견인하기 위한 서울 동남권역의 상업․업무 중심으로 육성

* 배치용도 예시 : 백화점, 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스, 호텔, 오피스, 오피스텔, 문화시설, 체육시설 등

2) 지하공간을 활용하여 복정역, 트램정거장, 복합환승센터 등 대중교통체계의 유기적 연계방안 검토 (트램 지하화 전제, 트램노선 배치 자율 설정)

3) 단지 유입부(복정역 인근) 장소성 확보 및 집객효과 제고를 위해 대규모 선큰광장 조성 (지하철역과 연계)

4) 복정역에서 단지내로의 유동인구 유입을 통한 단지 활성화를 위해 유기적인 보행 연계체계 구축

5) 단지 외 간선도로의 교통부하 최소화를 위한 단지 내 교통처리방안 검토

6) 송파IC로 인한 복합용지와 주변지역의 단절성 극복방안 검토

나. 복합용지 (B구역)

1) 상주인구 확보 및 도시활성화 견인을 위해 주거기능과 상업기능의 복합 배치

2) 복정역 유입인구의 위례신도시 내 유입이 가능토록 보행동선 유기적 배치

다. 입체도로구역 (C구역)

1) 입체도로구역은 공적공간과 사적공간의 유기적 연계를 통해 인근 복합용지 및 지원시설용지 입주시설의 활성화를 견인하기 위한 공공지원기능 위주로 배치

2) 송파IC 교량 하부공간의 우범지대화 방지를 위해 공원 조성 및 인구 유인을 위한 선큰 문화공간, 가판식 판매시설, 이동식 도서관 등 소규모 시설물 배치

3) 송파IC 토공구간은 입체적 구조로 설계하여 하부는 트램 차량기지, 주차장 및 인근블록과 연계한 쇼핑몰 등을 배치하고, 지상부는 고속도로 및 공원, 상층부는 창업지원시설, 통합보육시설, 스마트시티 관제센터, 문화시설 등 다양한 용도 배치

4) 지원시설용지 접합부는 인근 입주기업의 판촉활동 지원을 위한 전시, 회의공간을 배치하고, 단지 활성화를 견인할 공연장 등 배치

라. 입체도로구역 (D구역)

1) 인근 창업지원시설 내 입주 기업의 업무환경 제고 및 주거기능 지원을 위한 청년 창업지원주택(행복주택) 배치

2) 인근 지역주민 및 입주기업의 커뮤니티 활성화 및 주민편익시설 확보를 위한 커뮤니티시설 배치

3) 부지 내 우체국용지(개발계획 변경 예정)는 과업대상에서 제외되나, 전체적인 연계성 검토를 위해 공모작품 작성 시 배치계획에 포함

마. 지원시설용지 1-2 (E구역)

1) 위례신도시의 자족기능 확보를 통한 도시 활성화를 위해 ICT 첨단산업 위주의 기업 업무공간 배치

2) 자생적이고 지속가능한 산업생태계 구축을 위해 관련산업의 허브기업(대기업)의 업무공간, 벤처기업(중소기업) 입주를 위한 지식산업센터를 유기적으로 배치 (입체도로의 창업지원시설과 연계한 생태계 구축)

3) 입주기업 종사자의 주거수요 충족 및 직주근접 실현이 가능토록 기숙사(셰어하우스) 배치

※ 예시도

▣ 붙임 자료 목차

# 서식 1.   현상공모 응모신청서

# 서식 2.   설계경기 작품제출확약서

# 서식 3.   설계설명서 표지

# 서식 4.   관련법규 검토서

# 서식 5.   현상공모 작품접수서

# 서식 6.   대표자 선임서

# 서식 7.   참여 외부전문가 신고서

# 서식 8.   공동수급 협정서

# 서식 9.   서약서

# 서식 10.  현상공모 서면질의서

# 서식 11.  위임장

# 서식 12.  심사위원 기피 신청서

# 서식 13.  설계수행확약서

서식1

설 계 공 모 응 모 신 청 서

※ 접수번호
설 계 사무소	업 체 명		전 화 번 호 (FAX 번호)
	대 표 자 (건 축 사)		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E - Mail주소
	응모지구 담 당 자		사무실 핸드폰
한국토지주택공사에서 주최하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 설계공모에 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. ※ 공동이행, 분담이행 응모의 경우 업체명 란에 참여업체 모두 기재 20 . . . 신 청 인 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

서식2

설계경기 작품제출확약서

□ 용 역 명 : 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜수립용역

□ 응모신청번호 :

□ 제출자 상호(공동응모시 공동응모자 전원 제출, 분담이행자 제외)

1) ___________________(인)

2) ___________________(인)

3) ___________________(인)

4) ___________________(인)

본인 및 공동응모자(분담이행자 제외)는 LH공사에서 시행하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 설계공모에 응모신청을 완료하였고, 해당 설계공모에 대한 작품제출을 확약하며, 작품제출확약서 제출이후 작품 미제출시에는 작품접수일로부터 6개월간 LH공사에서 시행하는 설계공모의 참여제한에 동의하는 바입니다.

20  .    .    .

주 소 :

대표자 :                           (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

서식3 (설계설명서 작성시 삭제)

복정역세권 스마트 입체복합도시

설 계 설 명 서

서식4

관 련 법 규 검 토 서

법 규	법적기준	설계적용	비 고		법 규	법적기준	설계적용	비 고
건축법 ․ 건축 조례 주차장법 . . . . . .					. . . . . .

서식5

설 계 공 모 작 품 접 수 서

접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)
한국토지주택공사에서 주최하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모에 응모작품을 제출합니다. 첨부 1. 건축사 사무소, 엔지니어링사업자, 기술사사무소 등록증 사본 각 1통 2. 건축사, 기술사 면허증 사본 각 1통 3. 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능) 4. 대표자 선임서(서식6, 해당자에 한함) 5. 참여 외부전문가 신고서(서식7, 해당자에 한함) 6. 공동수급협정서(서식8, 해당자에 한함) 7. 서약서(서식9) 8. 설계수행확약서(서식13) 20 . . . 한국토지주택공사 사 장 귀하

-------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 ----------------------

응 모 작 품 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구
설계사무소명
대 표 자 (건 축 사)		전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 20  .   .    .

서식6

대표자 선임서

	<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>
본인은 OOO 건축사사무소의 공동대표로서 한국토지주택공사에서 시행하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표 OOO에게 위임합니다.

	<공동이행방식 및 분담이행방식 응모의 경우>
본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모에 관한 모든 권한을 OOO건축사사무소 대표 OOO에게 위임합니다.

20  .    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

* 건축사사무소가 타 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모할 경우 건축사사무소의 건축사를 대표자로 선임하여야 함.

서식7

참여 외부전문가 신고서

․참여외부전문가

성 명 :	(인)	주민등록번호 :	(예) 900101-1******
		소 속 :
		용역참여기간 :	20 . . . ～ 20 . . .

상기인이 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모에 외부전문가로 참여하였음을 신고합니다.

20  .    .    .

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

(공동응모시)

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

서식8

○ 공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

년  월  일

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

○ 공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요 령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

년  월  일

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

서식9

서   약   서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 공사가 계약을 해제․해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

20  .    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

서식10

복정역세권 스마트 입체복합도시

마스터플랜 수립용역 설계공모 서면질의서

대표자(건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
질의사항 : 20 . . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

서식11

위  임  장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모에 참여함에 있어 사전검토 결과에 대한 확인을         에게 위임합니다.

업  체  명 :          건축사사무소

(공동참여인 경우)           건축사사무소

대표건축사 :           (인)

서식12

심사위원 기피 신청서

당사는 복정역세권 스마트 입체복합도시 마스터플랜 수립용역 설계공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당  위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

20  .   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

서식13

설계수행 확약서(예시)

본 설계제안서가 당선작으로 선정될 경우, 설계제안서 작성자가 향후 기본 및 실시설계 과정에 주도적으로 참여할 것을 확약하며, 불가피한 사정(이직, 퇴사, 사망 등)으로 프로젝트 수행이 불가할 경우에는, 경험과 경력이 동등이상인 대체인력을 보강할 것을 확약하며,

이를 위반할 경우 계약해지, 민․형사상 불이익 등 귀사에 대한 조치에 이의를 제기하지 않겠습니다.

설계제안서 작성 및 향후프로젝트 참여(예정)자

소속	직위	성명	생년월일	경력	비고
○○○건축사사무소	소장	홍길동	00.00.00	수련시설 0년 (00 등 00건)

* 건설기술인협회 발급 경력증명서 제출

주관 참여기술자   ______________ (인)

○○○ 건축사사무소 대표이사  ______________ (인)

2015년  월   일

한국토지주택공사 사장   귀하

서식14

청 렴 서 약 서

당사는『OO용역 설계공모 심사』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며, 심사 과정에서 이유여하를 막론하고 평가위원 및 이해관계자에게 부당한 요구를 하거나 금품, 향응 및 부당이익을 제공하지 않도록 하겠습니다.

만약 이를 위반할 경우 관계법령에 따른 일체의 민‧형사상 책임을 지는 것은 물론, 귀 기관이 발주하는 입찰에 향후 2년간 참여하지 않을 것을 서약합니다.

20  .   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하