행복주택리츠 설명자료

□ 추진배경

◦ 행복주택 공급방식 다양화를 통한 공급확대 및 LH 및 지방공사의 부채 부담 완화를 위한 리츠 방식 도입

	《 행복주택리츠 관련 정부정책발표 주요내용 》
◈ ('16.4.28 맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안, 정부합동) LH․지방공사 등이 보유한 토지를 리츠에 임대하여 행복주택을 건설․공급하는 행복주택리츠를 도입 ➩ 토지임대를 통한 리츠 사업성 개선 및 LH․지방공사의 부채 감축을 통해 행복주택 공급 원활화 기대

□ 사업구조

◦ 기금과 LH가 출자한 리츠(사업시행자)가 LH로부터 토지를 임차하여 행복주택을 건설하고, 30년간 임대운영 후 토지 및 건물을 임대사업자에게 일괄 매각

	< 사 업 구 조>

□ 참여자 역할

◦ (리츠) 토지임차, 자금조달, 임대주택 건설, 임대운영․관리 등

◦ (LH) 출자자, 토지임대 및 AMC로서 사업 총괄관리

◦ (건설사) 임대주택 건설을 위한 단순 시공업무 수행

◦ (매수자) 임대기간(30년) 종료 후 건물․토지 일괄매입