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공동주택단지 설계경기 (현상설계)

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 주거단지를 조성하기 위하여 의정부고산 S2-2BL에 대한 공동주택단지 설계(안)을 다음과 같이 현상공모를 시행합니다.

1. 공모개요

◦ 공모명 및 위치

공 모 명	위 치
의정부고산 S2-2BL 공동주택 설계용역 현상공모	의정부시 고산동 일원

◦ 방    식 : 일반공모형 현상설계

◦ 공모내역

블록명	사업 유형	대지면적 (㎡)	건설호수 (호)	적용평형(호)				용적률 (%)	층수 (최고)	주차대수 (대/호)	지하주차 비율	난방 방식
				영구	국임
				24㎡	29㎡	37㎡	46㎡
S2-2	국민 영구	18,467	629	300	99	155	75	166.3	25	0.78	55%	지역

* 허용용적률 한도내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설

호수의 ±3% 범위 내에서 조정 가능 단, 영구임대 24㎡ 300호 유지하고, 국민임대 29㎡은          99호 이상 계획하여야 함.

* 평균평형은 분양면적(연면적에서 상가, 지하주차장 제외) 기준으로 국민임대 59.12㎡(17.88평),

영구주택 39.09㎡(11.83평) 이하로 계획

* 국민임대의 세대수의 8%이상을(27세대), 영구임대의 세대수의 10%이상을(30세대)               주거약자용 주택으로 계획할 것

* 국민,영구 혼합단지로 붙임13의 공급유형 혼합단지 계획기준을 준용할 것.

(거주자간 갈등 최소화 및 효율적 관리를 위해 영구임대는 국민임대 주거동과 분리하여

별동으로 코어분리 계획한다.)

* 영구임대 300호로 공공주택업무처리지침 제34조에 따른 사회복지관을 계획하여야 하며,

붙임7 사회복지관 계획기준을 준용한다. (사회복지관과 주거동을 연결형으로 설치)

* 지하주차장은 통합형으로 계획하고, 지하 주차비율은 40%이상 ∼ 55% 이하로 계획할 것

* 장애인주차는 총 주차대수의 3%이상 반영 (의정부시 주차장 조례 참조)

* 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 함

(주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)

* 상가 및 부대복리시설용 주차는 관련 법 및 지자체 조례 등에 따라 별도 산정, 적용

◦ 설계용역비

블록	설계용역비	비고
S2-2	총 1,481백만원	부가세 및 손해보험료 포함

※ 토탈디자인 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 포함

※ 지반조사 및 도시가스 제외

◦ 시상내역

- 당선작 선정업체(1등)에게 공동주택 설계권 부여

- 입상작품수 및 보상내용

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
내용	-2등: 2천만원	-2등: 3천만원 -3등 이하 : 5천만원/3등이하업체수 (단, 1천만원 이하)	1등 : 설계권부여

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시

② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

2. 응모자 등록

◦ 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행

방식으로 응모하여야 한다.

* 본 지구는 소방설계사에 대한 사전수행능력평가가 필요하므로, 반드시 응모신청시 소방설계사와 같이 응모하고, 사전수행능력평가자료를 기한내 제출해야 함

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다

(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

◦ 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

2) 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계용역

(제안공모, 행복마을권, 적격심사, 민간공동 건설사업, 기술공모형․패키지형공모 대상 설계용역은 제외) 당선건수가 아래표의 “2017년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대2건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

설계업체 평가결과(‘17년 발표)		2017년 당선가능 건수		비고
		건축	전기
S등급	최상위 10%	3건 (+α)	5건	· (+α) : 추가당선기회, 년간 2건으로 제한
A등급	상위 20%
B등급	중위 40%	2건 (+α)	4건
C등급	하위 20%	1건 (+α)	3건
D등급	최하위 10%

* 연간산정은 당해연도 1.1. ~ 12.31.까지 기간임

* 추가 당선기회 부여대상 업체는 제2장 “3. 추가 당선기회 부여대상” 참조

* 설계업체 평가(‘17년 발표) 미대상업체는 연간 당선건수 2건+α (전기4건) 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

3) 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

4) 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

◦ 응모절차 및 일정

구 분	일 정	비 고
응모신청 및 작품제출확약서 접수	‘17.03.30(목) ～ 04.03(월) 16:00까지	공공주택사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 12층 E-mail : lsy1984@lh.or.kr
질의접수	‘17.04.03(월) ～ 04.04(화) 16:00까지
현장설명회	생략	-
질의회신	‘17.04.05(화)	홈페이지(COTIS), 웹하드 등재
작품 제출	‘17.04.14(금) 14:00 ~ 16:00까지	공공주택사업처 한국토지주택공사 본사(진주) 12층

* 세부일정 공모지침서 지구별 지침편 참조

* 위 일정은 공사 사정에 따라 추후 변경될 수 있음 (변경 시 홈페이지 및 유선통보)

◦ 소방설계업체 사업수행능력 평가 일정 및 제출서류

구분		일정		비고
1) 서류 제출		2017.	03. 30(목)~04.03(월)	제출처: 공공주택사업처
2) 사업수행능력평가		작품 접수전 시행
3) 결과 통보

※ 점수 미달 등 재평가 사유발생시 후속일정 조정될 수 있으며 조정시 유선통보예정

- 제출서류

: LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완시 필요) 제출)

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

<소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

<감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. 책임감리원 1인만 배치시 보조감리원 관련항목은 만점으로 평가

2. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를 한시적으로 유예[만점(2점) 적용]

◦ 응모신청 시 구비서류

- 응모신청서 1부 (설계지침서 양식 참조, E-mail접수 시 첨부물은 사본파일로 제출하고 유선 확인 필수)

3. 기타

◦설계지침서(각종 응모관련 양식 포함)는  홈페이지(http://cotis.lh.or.kr), 웹하드에 게시

◦현상공모에 관한 문의사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

- 문의처  : 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업부

전화번호 : 055-922-3906 / Fax번호  : 055-922-3949

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의해 주시면 감사하겠습니다.

※ 기타 제공도서 및 질의회신 내용은 COTIS-공모관리-공모현황 또는

웹하드 (http://webhard4.lh.or.kr /(민간용/게스트) ID : lhjinju / PW : rhtks01)

해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2017.03.30