☐ 화성동탄(2) 제16초 교사신축 및 복합화시설사업 설계평가 및 감점기준

1. 설계평가 기준

평가항목		세부평가항목	가중치	비고
건축	배치계획	․배치 및 동선계획의 적정성 - 부지이용의 효율성 및 배치계획의 적정성 - 동선계획의 적정성 - 옥외공간 계획의 적정성	20	상대 평가
	건축계획	․건축물의 예술성․작품성 (10) - 건축물의 예술성, 작품성, 독창성 - 입면요소(외부마감재, 창호 등) 디자인의 창의성	30
		․내부공간 계획의 적정성 (20) - 내부공간의 합리적인 배치계획(조닝, 동선 등) - 실 배치계획의 합리성 및 효율성 (위치, 면적, 기능, 연계 등)
	특화계획	․안전사고 예방 및 범죄예방 환경설계 ․실용디자인 계획	10
사업성		․공사비 및 생애주기비용(LCC) 절감을 위한 분야별 계획의 적정성 - 평면, 단면, 입면, 구조, 설비계획 등 ․에너지 절약형 건축 및 설비계획 - 에너지 기반 BEMS 계획 - 신재생 에너지, 탄소저감 등 친환경 계획 - 에너지 절약형 학교 계획	30
계			90

2. 설계세부평가기준

가. 배치계획(20점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
배치 및 동선계획의 적정성(20점)	․ 부지이용의 효율성 및 배치계획의 적정성 - 교사배치는 양호한 일조와 통풍 및 에너지 부하저감을 고려하고, 소음 등 환경 위해요소가 최소화되도록 계획한다. 부지의 효율성이 극대화 되도록 배치하며, 주변도로, 공원 등 으로부터 접근성 및 주변경관 등을 고려하여 계획한다. - 화재 및 안전사고 예방을 위하여 필로티 주차는 지양한다.(단, 차로 제외) - 과도한 사선축 사용으로 불합리한 공간이 발생되지 않도록 계획한다. - 학생의 학습공간과 지역주민 개방공간(주차장, 체육장, 강당등)은 영역적으로 적절하게 구분하여 개방에 따른 교육활동 피해를 최소화 한다. ․ 동선계획의 적정성 - 학생의 보행안전과 차량의 원활한 통행 및 사고예방을 위해 보행과 차량동선은 교차되지 않도록 계획한다. - 출입동선은 이용자의 편의를 고려하고, 인식이 용이한 위치로 계획한다. ․ 옥외공간 계획의 적정성 - 조경계획은 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 학생들의 휴게 및 정서를 고려하여 실용적이고 활용성이 뛰어난 시설물 및 식재계획을 한다. - 시설물의 성격에 적합한 외부공간 체계를 구성하고, 공간의 위계성 및 다양성을 느낄수 있도록 변화를 부여 한다. - 초등학교 병설유치원은 별도의 옥외공간 및 놀이공간을 확보한다.	20

나. 건축계획(30점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
건축계획의 예술성･ 작품성 (10점)	･ 건축물의 예술성･작품성･독창성 - 주변환경과 조화되는 디자인으로 계획하며, 학교로서의 친근감과 상징성을 갖도록 한다. - 과도한 장식 등을 지양하고 기존 학교의 이미지에서 탈피한 신선하고 간결한 디자인 계획을 한다.	5
	･ 입면요소(외부마감재, 창호 등) 디자인의 창의성 - 학생들의 기호와 정서, 지적 창의성 발달 등에 도움이 될 수 있는 메스(mass)계획, 입면 형태 및 색상계획이 되도록 한다. - 환경친화적인 외부마감재 사용과 창호의 적정한 계획을 통하여 조화로운 입면을 연출한다.	5
내부공간 계획의 적정성 (20점)	･ 내부공간의 합리적인 배치계획(조닝, 동선 등) - 스페이스 프로그램에 적합하게 계획하여야 하며, 미래 교육변화에 대응할 수 있는 융통성 있는 평면계획을 수립한다. - 각실의 용도에 따라, 수평, 수직적으로 조닝하며, 합리적인 학년별 교실배치를 통하여 사용자의 이용을 편리하게 한다. - 효율적인 내부동선을 위하여 계단, 엘리베이터, 화장실 등 코어계획을 적정하게 한다. - 중, 고등학교는 교과교실를 반영하고 홈베이스(Home Base)를 합리적인 위치에 배치하여 이동수업시 학생이용 편의 및 휴게공간으로 활용할 수 있도록 계획한다. - 로비, 홀 등 공유면적은 적정한 여유공간을 확보하고 다양한 분위기를 조성할 수 있도록 계획한다.	10
	･ 실배치 계획의 합리성 및 효율성(위치, 면적, 기능, 연계 등) - 각 실은 일조 및 조망과 시각적, 기능적 효율성을 고려 하여 계획한다. - 관련성을 갖는 기능단위들의 인접배치, 사용자가 편리한 요구기능에 따른 동선분리 및 비상동선을 고려한다. - 학습영역과 관리·행정영역을 적정한 위치에 배치하여 상호 유기적으로 기능을 발휘할 수 있도록 한다. - 유치원은 교실과 필요한 보조시설들이 유기적으로 연결 될 수 있도록 계획한다.	10

다. 특화계획(10점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
(특화1) 안전사고 예방 및 범죄예방 환경설계	･ 학교내 폭력행위 사전차단을 위한 범죄예방기법(CPTED)과 무장애공간 학교설계를 위한 건축계획 요소제안 - 학교내 각종 안전사고 예방을 위한 무장애 공간계획 및 안전시설물을 계획한다. - 범죄예방 환경설계를 적용하여 안전하고 쾌적한 교육환경을 조성할 수 있도록 계획한다. - 외부침입에 대한 차단기법 및 학교내 우범지대와 사각지대를 지양하는 계획을 한다.	5
(특화2) 실용디자인 계획	･ 장식과 재료의 과도함을 배제한 실용성과 견고함을 바탕으로 한 품격 높은 디자인 구현 - 실용성과 견고함을 바탕으로 한 품격높은 디자인 기법의 아이디어 발굴을 통하여 경제성을 고려하고 지속가능한 디자인 건축물 유도를 위한 아이디어를 제시한다.	5

라. 사업성(30점)

세부평가항목	평가착안사항	배점
공사비 및 생애주기(LCC) 비용절감을 위한 계획의 적정성 (평면, 단면, 입면, 구조, 설비계획) (20점)	･ 공사비 및 생애주기(LCC) 비용절감을 위한 분야별 계획의 적정성 (평면, 단면, 입면, 구조, 설비계획) - 건축물의 생애주기를 고려하여 공사비 절감 및 유지 관리 차원에서 생애주기 비용이 절감될 수 있는 평면, 단면, 입면, 구조, 설비계획을 한다. - 목표공사비를 초과하는 과도한 인공지반․데크계획, 천창․커튼월, 필로티 등 비효용 설계를 배제하고 유지관리 및 보수비용이 절감되는 계획을 추구한다.	20
에너지 절약형 건축 및 설비계획 (10점)	･ 신재생 에너지, 탄소저감 등 친환경 계획 - 에너지절약, 탄소저감 등을 위한 친환경, 고효율 기자재 도입 및 효율적인 신․재생에너지 설비를 계획한다. ･ 에너지 절약형 학교 계획 - 적정 창호면적 계획, 차양(수평, 수직루버), 환기 시스템 등 에너지 절약형 학교 계획	10

3. 실격 및 감점기준

실격 적용 기준

구 분	분 야	벌칙규정	심사규정
중대 법규위반	․층수(지상5층) 초과	실 격	실격처리된 작품은 심사대상에서 제외
지침위반	․부지경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계	실 격

감점 적용 기준

구 분	감 점 항 목	감점	비 고
법규 및 지침 위반	․지구단위계획 등 지침 위반(항목별)	0.1점/건	분야별 최대감점 1.0점
	․지침 시설기준(기준연면적-3%이내) 미준수	0.3점
	․주차대수 위반(일반형, 장애인, 확장형 주차대수 각각 구분)	0.1점/대
	․필로티 형식 주차계획 금지 위반	0.1점/대
	․신‧재생에너지 설비 미반영 또는 총공사비 초과	0.1점
도서 작성 위반	․익명성 위반 (작성자 인지 암호, 표식, 업체명 노출 등)	1점
	․지정도판 초과 및 지침이외 성과물 제출	0.1점/건	분야별 최대감점 0.5점
	․지침 외 색채사용(조감도 도판 1매 제외)	0.1점/건
	․지정축척 위반 및 제시된 방위, 표현범위 위반	0.1점/건
	․학교복합화대상지, 공원 및 운동장 패턴 및 색채표현 위반 (단일무채색)	0.1점/건
	․지붕층(데크포함) 패턴 및 색채표현 위반 (무근콘크리트[무채색]에 타 마감 또는 시설물[태양광설비 포함] 표현 시)	0.1점/건
	․2층 이상 외부마감재(치장벽돌) 사용준수 위반	0.1점/건
	․생태연못 등 수공간 계획금지 위반	0.1점/건
	․복합화시설 대지형태 위반(하나의 대지형태)	0.1점/건
기타	․설계설명서 제본방법(좌철) 미준수	0.1점	최대감점 1점
	․설계설명서 기준 쪽수 위반	0.1점/페이지

1. 최대감점은 -1.5점(상기 감점기준 및 설계용역업체 평가결과에 의한 감점 포함)

2. 설계용역업체 평가결과 하위업체에 감점 적용 : -0.5점 이내

3. 사전접촉․사전설명금지 위반 및 부정․비리행위에 대한 감점은 별도