서대구 복합지식산업센터(임대) 입주자 모집공고

<공고 승인번호 : 대구광역시 서구청 경제과 25436(2021. 3.26)>

『 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 』 (이하 산업집적법) 제28조의4(지식산업센터의 분양) 및 동법 시행규칙 제26조(지식산업센터의 분양 등) 규정에 따라 아래와 같이 입주기업 모집에 관한 사항을 공고합니다.

2021년 3월 26일

㈜산단재생1호서대구지식산업센터위탁관리부동산투자회사

1. 임대 시설현황 및 개요

1. 소재지 : 대구광역시 서구 이현동 48-109 외 4필지

2. 건설규모

면적단위 : ㎡

구 분	대지면적	건축규모	건축면적	건축연면적	비 고
건설규모	5,433.00	지하 2층 지상 9층	4,097.88	33,661.73

3. 용도 시설별 면적

면적단위 : ㎡

용 도		전용면적	공용면적	주차장면적	계약면적	호실 수	비 고
산업 시설	제조형 공장	6,141.51	2,224.33	2,991.69	11,357.53	48
	분양창고	1,021.33	369.84	497.51	1,888.68	13
	업무형 공장	9,502.44	3,441.51	4,628.87	17,572.82	90
지원시설(근린생활시설)		1,214.12	439.71	1,188.87	2,842.70	16
합 계		17,879.40	6,475.39	9.306.94	33,661.73	167

※ 세부 호실별 면적 및 임대조건은 접수처로 문의(☎053-710-5370)하시기 바랍니다.

4. 층별 주요시설

구 분	주요시설	비 고
지하 2층	제조형 공장, 분양창고, 주차장, 기계전기실 등	•주차대수 : 131대 - 법정(87대) 대비 151%
지하 1층	분양창고, 샤워/탈의실, 주차장 등
1층	근린생활시설, 제조형 공장, 분양창고, 주차장, 관리실 등
2층~4층	제조형 공장, 휴게공간, 주차장 등
5층~9층	업무형 공장, 휴게공간 등

5. 설립자의 명의(임대사업자)

- 설립자 : ㈜산단재생1호서대구지식산업센터위탁관리부동산투자회사(대구광역시 중구 공평로 88)

- 시공사 : ㈜서 한

6. 입주예정일 : 2021. 7월 예정(현장 여건 및 공정에 따라 변경될 수 있음)

2. 입주 자격 및 입주대상 업종

1. 입주자격

산업집적법 제28조(도시형공장) 및 제28조의5(지식산업센터에의 입주), 동법시행령 제34조(도시형공장

의 구분 및 범위) 및 제36조의4(지식산업센터의 입주)에 의한 입주자격을 갖춘 자

2. 입주대상 업종

가. 산업시설

□ 서대구산업단지 관리기본계획상 허용 업종

① 특화업종

구 분	한국표준산업분류	주요내용
스마트 자동차 복합지구	· C29 기타 기계 및 장비제조업 · C30 자동차 트레일러 제조업	· 자동차 융합 부품 · ITS 자동차 부품 · 지능형 센서 모듈 · 자동차 튜닝
차세대 기계·금속 복합지구	· C25 금속가공제품 제조업 · C29 기타 기계 및 장비제조업	· 메카트로닉스 · IT융합 실용로봇 · 지능형 기계 · 가공 기계 및 관련기기
신소재 섬유 복합지구 *	· C13 섬유제품 제조업 · C14 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업	· 산업용 섬유 · 융복합 섬유소재 · 메디컬 섬유 · 기능성 하이테크 섬유 · 경량복합 섬유제품
바이오제약 의료기기 복합지구	· C21 의료용 물질 및 의약품제조업 · C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비제조업 · C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	· 소재기반 바이오 헬스 · 의료 전자기기 · 웰니스 IT · 의료 서비스 · 글로벌 헬스케어

* 서대구산업단지관리기본계획(대구광역시 고시 제2018-192호, 2018.9.20.)상 본 부지는 “신소재 섬유 복합지구”로서 한국표준산업분류표상 C13, C14 업종은 입주 우선권을 부여함

② 공통유치업종

구 분	한국표준산업분류
물류시설	· 화물의 운송·보관·하역을 위한 시설 · 화물의 운송·보관·하역과 관련된 조립, 분류, 수리, 포장, 상표, 부착, 판매, 정보통신 등 · 물류의 공동화, 자동화 및 정보화를 위한 시설
가동중인 업종 (20개업종)	C10)식료품 제조업, C11)음료 제조업, C13)섬유제품 제조업, C14)의복, 의복 액세서리 및 모피 제품 제조업, C15)가죽, 가방 및 신발 제조업, C16)목재 및 나무제품 제조업(가구제외), C17)펄프, 종이 및 종이제품 제조업, C18)인쇄 및 기록매체 복제업, C20)화학물질 및 화학제품 제조업, C22)고무제품 및 플라스틱 제조업, C23)비금속 광물제품 제조업, C24)1차 금속 제조업, C25)금속가공 제조업, C27)의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 C28)전기장비제조업, C29)기타 기계 및 장비 제조업 C30)자동차 및 트레일러 제조업, C31)기타 운송장비 제조업, C32)가구 제조업, C33)기타 제품 제조업
도시형 산업	· F42 전문직별 공사업 · H52 창고 및 운송관련 서비스업 · J58 출판업, J61통신업, J62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업, J63 정보서비스업 · M70 연구개발업, M71 전문서비스업, M72 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업 · M73 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업 · N75 사업지원 서비스업, N76 임대업(부동산 제외)

* 업종은 법인등기부등본 및 사업자등록증, 공장등록증명서 상에 명시된 한국표준산업분류코드(KSIC) 기준을 적용함

□  입주제한 업종 (서대구산업단지 관리기본계획 고시)

① 산업집적법 제28조, 제28조의5 및 동법 시행령 제34조, 제36조의4의 규정에 의한 입주자격 및

대상이 아닌 업종

② 서대구산업단지관리기본계획(대구광역시 고시 제2018-192호, 2018. 9. 20)에 의한 입주 제한업종

나. 지원시설(근린생활시설)

① 금융ㆍ보험ㆍ교육ㆍ의료ㆍ무역ㆍ판매업

②「건축법 시행령」 별표 1 제3호 및 제4호에 따른 근린생활시설(면적제한이 있는 경우에는

그 제한면적범위 이내의 시설만 해당한다)

③「건축법 시행령」 별표 1 제5호에 따른 문화 및 집회시설 또는 같은 표 제13호에 따른 운동

시설로서 산업통상자원부령으로 정하는 시설

3. 건축물의 구조와 입주대상시설의 기준

(건축허가도면 또는 실시도면 기준 참조)

구 분	내 용			비 고
높이(층고)	층별·용도별		높이(m)
	공장시설	지하 2층	4.9(등설치기준)	차량출입구 높이가 2.9m 이므로 초과하는 차량 및 장비는 출입 불가
		1층~4층	4.1(등설치기준)
	업무시설	5층~9층	2.7
	근린생활시설	1층	3.6
	※ 시공 및 현장 여건에 따라 준공 시 다소 변경될 수 있음
설계(적재)하중	층별·용도별		허용하중(KN/㎡)
	공장시설	지하 2층	12.0	허용하중을 초과하는 기계장치 및 물건을 적재해야 하는 업체는 입주 불가
		1~4층	12.0
	업무시설	5~9층	6.0
	근린생활시설	1층	5.0
	주차장	지하2층〜4층	12.0
소음, 진동기준	「소음·진동관리법」 제7조 및 시행규칙 제8조(별표 5)에 의함.
내진능력	수정 메르칼리 진도등급(MMI):VII-0.196g
마감	천정	흡음뿜칠/석고보드/텍스
	벽체	석고보드/수성페인트
	바닥	에폭시/PVC바닥타일
건축물의 구조	철근콘크리트
전력공급	전력공급량	2,250 KVA
통신공급	국선	1000P		`
	내선	1000P

* 상기내용중 일부는 시공 및 인허가 과정에서 다소 변경될 수 있으며, 세부내용은 반드시 건축허가 또는

실시도면 기준을 참조하여야 함.

* 임대신청서 및 사업계획서 제출 시 반드시 장비 및 비품의 총 하중을 명기해야 함

4. 임대조건 및 납부시기

1. 임대기간

최초 계약기간은 임대 개시일로부터 5년(해당 월의 말일까지)이며, 임대기간 연장을 원할 경우 최초 임대기간 만료 전에 심사 등을 거쳐 5년 범위 내에서 임대차계약 갱신 가능

※ 임대기간은 최장 10년(2031년 7월까지 : 추후 상황에 따라 변동될 수 있음)이며, 이후에는 분양전환하며 기존입주자에 대해 분양 우선권 부여

2. 입주부담금

1) 입주부담금의 구분 : 보증금, 임대료, 관리비

2) 평균 보증금 및 임대료(㎡ 기준)

구 분		보 증 금 (㎡당 평균)	월 임대료 (㎡당 평균)	비 고
제조형공장	지하2층	39,356원	3,935원	- 부가가치세 별도 - 월 관리비 별도 (실비 정산)
	1층〜4층	61,241원	6,124원
분양창고	지하2층	37,108원	3,710원
	지하1층	45,932원	4,593원
	1층	61,241원	6,124원
업무형공장	5층〜9층	58,181원	5,818원
지원시설(근생)	1층	153,100원	15,310원

※ 상기 보증금 및 월 임대료는 전체 공장시설의 평균단가로써, 호수(위치)에 따라 증감될 수 있음

※ 세부 호실별 면적 및 임대조건은 접수처로 문의(☏ 053-710-5370)하시거나, 서대구 복합지식산업센터 홈페이지

(www.서대구지식산업센터.kr)에 공고문과 함께 게시된 자료 등을 참고

3) 관리비 : 추후 별도안내

3. 납부방법 및 시기

구 분	납부방법	납부시기
보증금	일시불	계약체결시 계약금 10%, 입주시 잔금 납부
임대료	1개월 단위 先 납부	최초입주일 및 해당회차 전월 말일 5일 전까지
관리비	1개월 단위 後 납부	매월말 기준 고지 예정

5. 임대 절차 및 입주기업 선정방법

1. 임대신청 방법

1) 신청서 교부 : 서대구 복합지식산업센터 홈페이지(www.서대구지식산업센터.kr)에 게재

2) 신청서 작성 : 반드시 공고문과 함께 게재된 팸플릿상의 신청호수를 기재, 제출서류 준비

3) 신청서 접수 : 방문접수(제출서류는 일체 반환하지 않음)

• 접수기간 : 2021. 4.12(월) ~ 2021. 4.30(금) 10:00~16:00(토, 일요일 제외)

• 접수·문의 : 대구광역시 서구 달구벌대로 1669 대진빌딩 동관 3층(서측입구) 서대구 복합지식산업센터 홍보관  (☎053-710-5370)

2. 신청시 제출서류

1) 산업시설

구 분	제출서류 목록		비 고
공통 서류	임대신청서(직인날인)	1부	소정양식 ※ 사업계획서는 아래아한글 파일 별도 제출 ※ 임대신청서 및 사업계획서 제출 시 반드시 장비 및 비품의 총 하중을 명기해야 함
	개인정보 수집 및 이용 동의서	1부
	사업계획서	6부
	법인등기부등본	1부	최근 1개월 이내(개인은 주민등록등본)
	사업자등록증	1부
	국세·지방세 완납증명서	각 1부
	최근 3개년도 재무제표	1부	해당업체에 한함.
	인감증명서	1부
	사용인감계	1부	사용인감 사용 시 추가 제출
	공장등록증명서	1부	해당기업에 한함
추가 서류	가산점 확인 증빙서류	1부	기업지원허브 졸업기업, 크라우딩 펀딩 참여기업, 창업보육센터 졸업기업 중 추천기업, 벤처기업, 이노비즈, 기업부설연구소 기타 공인기관 인증
	기관유형 확인 증빙서류	1부	공공기관에 한함
	중앙행정기관장 추천공문	1부

※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분에 한하여 접수 가능. 대리인 접수 시 위임장 및 대리인 신분증 지참

2) 지원시설(근린생활 시설)

구 분	제출서류 목록		비 고
공통 서류	임대신청서(직인날인)	1부	소정양식
	개인정보 수집 및 이용 동의서	1부
	법인등기부등본 또는 주민등록등본	1부	최근 1개월 이내(개인은 주민등록등본)
	사업자등록증	1부
	국세·지방세 완납증명서	각 1부
	인감증명서	1부

3. 선정 방법

1) 산업시설

임대신청기업에 대한 입주자격, 입주대상 업종, 사업계획서 등을 심사하여 적격 여부를 결정하되,

신청 호실에 경쟁이 발생될 경우 평점에 따른 고득점 기업을 우선순위 입주대상 기업으로 선정

• (적격심사) 심의위원회에서 사업계획서 등을 종합심사하여 평가점수가 기준점수(60점) 이상을 적격

기업으로 결정(세부 평가결과는 미공개)

• (1차 호실배정) 적격기업이 신청한 호실을 배정하되, 신청한 해당 호실에 경쟁이 발생할 경우 평점이

높은 적격기업에 배정

• (2차 호실배정) 1차 호실배정에서 탈락한 적격기업이 신청이 없는 호실에 대하여 신청을 할 경우

평점이 높은 기업 순으로 우선 배정

2) 지원시설(근린생활시설)

• (1차 호실배정) 신청 호실별로 임대신청을 받아 입주자를 배정하되, 신청 호실에 경쟁이 발생할 경우 추첨의 방법으로 배정

• (2차 호실배정) 탈락자에 대하여 순번 추첨을 통하여 순번 순으로 잔여 호실 신청을 받아 배정

4. 입주기업(입주자) 선정 일정 : 2021. 5. 6(목) ~ 2021. 5.20(목)

1) 산업시설

구 분	적격심사	1차 호실배정	2차 호실배정	선정결과 발표
일 자	2021. 5. 6(목)	2021. 5.10(월)	2021. 5.11(화)∼5.17(월)	2021. 5.20(목)
산업시설	자격·업종 등 심사 (심의위원회 심의평가)	호실 배정 - 경쟁 시 평점이 높은 적격기업 배정	탈락 적격기업에 대해 평점이 높은 기업 순으로 잔여 호실 협의 후 배정	입주대상기업 발표 (홈페이지 게시)

※ 1차 호실배정에서 탈락한 적격기업에 대하여는 2차 호실배정을 위한 순위를 홈페이지에 게시하며, 순위에

따라 잔여 호실에 대하여 배정 협의를 함

2) 지원시설(근린생활시설)

구분	1차 호실배정	2차 호실배정	선정결과 발표
일 자	2021. 5. 13(목) 14:00~		2021. 5.20(목)
지원시설 (근린생활시설)	신청 호실 기준으로 배정 - 경쟁 시 추첨으로 배정	탈락자에 대해 순번 추첨으로 호실 배정	입주대상자 발표 (홈페이지 게시)

※ 경쟁 호실 탈락자는 반드시 추첨장소(서대구 복합지식산업센터 홍보관)에 참석하여 호실 배정을 위한

순번 추첨을 하여야 하며, 미참석 시 포기한 것으로 간주함

5. 입주계약 및 임대계약 체결

- 입주계약 : 입주대상기업으로 선정된 경우 2021.05.21(금)부터 2021.05.28(금)까지 『(사)서대구산업

단지관리공단』에 입주신청을 한 다음 입주계약을 체결하여야 함.

- 임대계약 : 입주계약 체결 후 2021.05.31.(월)부터 2021.06. 4(금)까지 당사와 임대계약을 체결하여야 함.

※ 산업시설 및 지원시설 모두 기한내에 입주계약과 임대계약을 체결하여야 하며, 이를 어길 경우 입주자격이 박탈됨.

6. 계약의 해제 및 해지에 관한 사항

다음 각호에 해당하는 행위를 하였을 경우 임대계약을 해제 또는 해지할 수 있음.

① 임차인이 부정한 방법으로 당첨 또는 입주하였거나, 임차인의 재산이 압류, 가압류, 가처분, 경매, 파산 등의 신청을 받아 사실상 사업 영위가 불가능 할 경우

② 입주 지정기간(임대차계약서에 명시) 내 입주하지 않은 경우

③ 임대료를 2회 이상 체납하였을 때

④『산업집적법』등을 위반하거나 관리기관 등의 판단에 의해 입주가 부적격한 업체로 판단되거나 입주자격이 박탈되는 경우

⑤ 타인에게 무단으로 전대하거나 임차권을 양도한 때(단, 양도인이 공공기관인 경우는 제외)

⑥ 시설을 허용하지 않는 용도로 사용하거나 건물의 형상을 무단으로 변경한 경우

⑦ 각 층의 적정 설계기준(소음, 진동, 하중 등)을 초과하여 기계 및 장비를 반입・설치한 경우

⑧ 공용시설 또는 공용면적을 부당하게 점거하여 사용한 경우

⑨ 집합건물에 위해되는 일체의 행위를 한 경우

⑩ 관리기구가 정한 제반 규정을 위반한 경우

⑪ 지식산업센터의 입주 부적합한 업종으로 변경하여 입주하는 경우

⑫ 기타 임대차계약서에 정한 사항을 위반하였을 경우

6. 임대 후 분양 방법 및 시기

1. 분양전환 대상자 선정

① 분양전환 당시 입주자 우선 선정

② 입주자가 없는 해당 호실은 분양공고 이후 입주자격 심사 후 선정

2. 분양전환 가격산정 및 시기

① 분양전환금액은 2개의 감정평가법인(관할 지자체가 선정)의 감정평가금액의 산술평균가격으로 한다.

② 분양전환 시기는 2031년 7월 31일(상황에 따라 변동될 수 있음)로 한다

7. 기타 임대 계약 및 입주에 관한 유의사항

1) 임대신청 기업 및 임대계약자는 계약체결시 입주자 모집공고, 유의사항, 사전 비치된 도면 및 계약 내용을 열람하여 계약에 필요한 모든 사항에 대하여 완전히 이해 및 숙지한 것으로 간주합니다.

2) 입주대상 기업은 산업집적법 제38조(입주계약 등) 제1항 및 제3항에 의거, 관리기관인 서대구산업단지관리공단과 입주계약을 체결하여야 합니다.

3) 관리기관과 입주 계약을 체결하려는 경우 산업집적법 시행규칙 제34조 제1항에 따른 사업계획서를 입주계약신청서와 함께 제출하여야 하며, 관리기본계획상 허용업종 재심사를 통해 입주대상 기업 자격이 취소 될 수 있습니다.

4) 산업시설 입주자 모집공고와 관련하여 제작·배포된 홍보물 및 기타 유인물에 표현된 이미지, 평면 등의 컴퓨터 그래픽 등은 신청자 및 계약자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제 시공내용과 상이한 내용을 일부 포함하고 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

5) 계약전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며 현장 주변 여건 미확인으로 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

6) 사용승인 전·후 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 호실 내·외 및 공용부분의 시설 등의 추가 또는 변경을 요구할 수 없습니다.

7) 동 건물의 관리는 산업집적법 제28조의6(지식산업센터의 관리) 및 동법시행규칙 제26조의3(지식산업센터의 관리 등) 규정에 의거 관리합니다.

8) 임차인은 산업집적법 제28조의7(입주자 등의 의무)을 준수하여야 합니다.

9) 금회 공급되는 시설은 5년 임대차계약을 체결하며, 임차인에게 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않습니다.

10) 임차인은 월 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하거나 임대보증금의 일부를 월 임대료로 전환하는 것은 불가능 합니다.

11) 임대보증금 및 임대료는 최초 임대개시일(2021년 7월)을 기준으로 매년마다 직전 대비 2.28%씩 인상합니다.

12) 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 계약해지 사유가 되며 모든 책임은 임차인에게 있습니다.(단, 창업기업 및 입주기업의 성장 및 지원을 위해 입주한 지방자치단체 및 공공기관에 한하여는 재임대 허용)

13) 임대인은 입주지정 기간 종료 후 6개월 이내, 그 이후에는 연 2회 이상 임차인의 임대 실태 조사를 실시하며, 계약위반 시 계약해지 등의 조치를 취할 수 있습니다.

14) 각종 인허가 사항은 임차인의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임차인의 책임으로 합니다.

15) 건물 외벽에 입주 기관별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불허합니다.

16) 임대계약 후 시설은 제공하는 상태로 사용해야 하나, 부득이하게 변경이 필요한 경우는 임대인 및 관리소와 협의 후 변경하여야 하며, 임대계약 종료 시 원상복구 하여야 합니다.

17) 2개 이상의 호실들이 일괄공급 되는 부분은 개별 호실별로 기본 구획이 되어 있으며, 내부 인테리어 공사 등으로 호실 등의 구획이 변경되는 경우에는 입주자의 비용부담으로 소방시설 등 일체를 보완하여 관련법규에 적합하게 설치하여야 합니다.

18) 임차인이 시설에 기계장치 및 인테리어 등의 설치, 원자재 등을 적치하는 경우 임대 개시일로부터 1개월이 되는 월의 말일까지 철거 또는 원상회복에 소요될 비용을 철거이행보증금으로 납부하여야 합니다.

19) 시설의 분할 및 통합 등으로 인하여 임대면적의 증감이 있는 경우 임대 당시의 제곱미터(㎡)당 임대료에 의거 임대료 및 임대보증금을 재산정합니다.

20) 임대기간 중 임차시설에 관한 조세, 공과금, 그 밖에 부담의 증감이나 경제 사정의 변동이 있는 경우, 부대시설을 포함하여 시설 등을 개량할 필요가 있는 경우, 각 호별 또는 인근 유사시설과의 균형을 위해 조정이 필요한 경우에는 재감정을 통해 연간 임대료와 임대보증금을 조정할 수 있습니다.

21) 임대기간이 연장되는 경우, 임대료와 임대보증금 등은 재평가 및 재산정 됩니다.

22) 임차인이 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않을 경우 연체 요율을 적용한 이자를 체납된 임대료 및 관리비에 가산하여 납부하여야 합니다.

23) 입주 후 산업단지 내 인근 건설공사 등에 따른 불편사항이 있을 수 있습니다.

24) 최초 입주 시 하자보수로 인한 시설이용제한 등 불편사항이 있을 수 있습니다.

25) 7층 회의실 등은 운영방안이 수립된 후 대실 할 수 있습니다.

26) 지하 2층〜4층 주차장에는 총 131대의 주차면(장애인·화물·전기차·경차용 포함)이 있으며, 향후 수립될 주차장 운영방안에 따라 배정·운영될 예정입니다.

27) 공동 우편물 보관소는 1층 관리사무소 내부에 1개소가, 자전거 보관소는 지하 1층에 1개소(20대)가 있습니다.

28) 호별 전기는 3상 4선식으로 공급되며, 기본사용은 380V로 설치되어 있습니다.

29) 호별로 원격검침용 전기계량기가 설치되어 있고, 사용장비에 따른 전기 용량증설이 필요한 경우 임대인 및 관리사무소와 협의 후 증설공사를 하여야 하며, 모든 전기공사관련 비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

30) 지식산업센터(공장), 지원시설(근린생활시설) 내 냉난방 사용요금은 각 개별 전력계량기(호실별 계량기) 사용량에 부과되며, 공용부분은 별도 계량 후 전체 호실을 기준으로 안분할 수 있으며, 입주자와 관리주체가 별도 협의하여 정할 수 있습니다.

31) 승강기의 용량, 속도 탑승위치 등은 최종 인허가 도서에 준하여 시공됩니다.

32) 지하주차장 1층에 전기자동차 충전시스템이 설치될 예정입니다. (급속 1대, 완속 1대)

33) 냉난방시설은 입주자 부담으로 설치되어야 합니다. 단, 각 호실의 천정에서 실외기 설치 공간까지의 냉매배관은 설치되어 있음.(실외기 설치위치 및 설치시기에 대하여 관리주체와 협의할 것)

34) 급수 배관은 계량기를 포함하여 각 호별 천정 인입분기까지만 설치되어 있으며, 계량기 이후 연결 배관 및 수도꼭지 등은 입주자가 설치하여야 합니다. (급탕설비는 제공되지 않음)

35) 배수 배관은 각 호별로 설치되어 있으며, 연결 배관은 입주자가 별도 설치하여야 합니다.

36) 일부 호실에 공용설비용 배관, 배선 등이 설치될 수 있으며, 층고 및 유효층고가 상이할 수 있으므로 계약 전 확인 바랍니다.

37) 근린생활시설의 가스설비는 복도 횡주관 분기 후 캡 마감되며, 이후부터는 입주자의 비용으로 가스계량기 및 배관을 설치해야 합니다.

38) 제조형 공장은 급배기 설비가 설치되며, 업무형 공장은 자연환기입니다.

39) 관련 법령에 의거하여 제조형 공장 311 및 411호, 업무형 공장 516호, 616호, 716호, 816호 및 916호는 피난용 완강기가 설치됩니다.

40) 5~8층 후면 휴게공간은 냉난방용 실외기가 설치되는 공간입니다.

41) 차량은 총높이 2.9m 이하까지 출입 가능합니다.

42) 주요구조부가 아니더라도 부득이하게 변경이나 훼손하는 경우 원상복구 조건입니다.

43) 실별 롤스크린은 기본설치 되어 있으며, 다른 제품(색상 등)의 설치는 임대인의 비용으로 설치하여야 합니다. 또한, 기존 마감이 훼손되지 않는 제품으로 변경하여야 합니다.

44) 제조형 공장의 각실 앞쪽의 카 스토퍼는 임의 철거를 할 수 없으며, 임의철거로 인한 파손발생시 변상 또는 원상복구 하여야 합니다.