2017년

부동산개발 전문인력 사전교육

- 교육안내 -

2017. 10

한국토지주택공사

인재개발원

2017년 부동산개발 전문인력 사전교육 안내

1. 교육대상

법 제4조제2항제2호에 따른 부동산개발업 등록요건을 갖추기 위한 부동산개발 전문인력 해당자

															□부동산전문인력의 범위(법 제5조 제1항)□
- 변호사․법무사ㆍ공인회계사ㆍ세무사ㆍ감정평가사ㆍ공인중개사ㆍ건축사 - 부동산 분야 학사학위 이상의 소지자로서 부동산 관련 업무에 종사한 자 - 「건설기술 진흥법」 제2조제8호에 따른 건설기술자 - 그 밖에 전문성이 있다고 인정되는 자로서 대통령령으로 정하는 자 * 세부 자격요건 [붙임7] 참조

2. 교육일정 : 2017. 11.20(월) ~ 11.30(목), 6박 8일

※ 11.24(금)∼11.26(일) 수업 없음.

3. 교육과정

『부동산개발 전문 인력의 교육에 관한 규정』 표준 교육과정

* 국토교통부 고시 제2015-599(2015.8.18)호

4. 교육장소 : 한국토지주택공사 토지주택대학교(대전)

대전시 유성구 엑스포로 539번길 99(전민동) : [붙임 5] 참조

5. 교 육 비

구 분	교육비용(1인)	비고
숙 박 자	\850,000	숙박(2인1실), 식비(조․중․석식), 교재비, 강사료 등
비숙박자	\680,000	식비(중식), 교재비, 강사료 등

※ 본 과정은 고용노동부의 직업능력개발훈련과정으로 지정받을 계획이 없는 고용보험 환급 불가 과정임

6. 교육신청 세부사항 : [붙임 1] 참조

7. 교육문의

한국토지주택공사 인재개발원 차장 장세현 055-922-5914

과장 권라영 055-922-5915

< 붙임 >

1. 교육일정 및 교육신청 세부사항

2. 과목별 교육내용

3. 교육시간표

4. 입교 및 생활안내

5. LH 토지주택대학교 오시는 길

[붙임 1]

교육일정 및 교육신청 세부사항

1. 2017년도 교육일정

□ 교육기간 : 11.20(월)∼11.30(목) *금, 토, 일요일은 교육없음

□ 교육정원 : 40명

※ 교육정원을 초과 시에는 교육신청서류 제출순으로 대상자를 선정하며, 교육신청자가 20명 이하일 경우 교육 과정이 취소될 수 있습니다.

2. 신청절차

교육신청서류 제출(e-mail)	➡	자격심사 및 보완요청	➡	대상자 확정 (원본서류 제출 및 입금요청)
신청인		LH 인재개발원		LH 인재개발원

➡	신청서류(원본) 제출 및 교육비 납부	➡	교육입교	➡	부동산개발 전문인력 교육
	신청인		신청인

※ 교육신청은 10.27(금)까지이며, 대상자 선정은 교육신청서류 e-mail 제출순(선착순)입니다.

3. 교육신청 제출서류

구 분	제 출 서 류	비 고
교육 신청서류	① 사전교육신청서 ② 교육대상임을 입증하는 서류 ③ 사업자등록증(법인 신청자)	e-mail 제출 (kry@lh.or.kr)
신청서류 원본제출	•e-mail로 제출한 서류의 원본 1부(신청서 사진부착) •제출처: (52852)경남 진주시 충의로 19 LH 인재개발원	우편 제출 (11.3(금)까지)
교육비 납부	•개인 신청자 : 신청자 개인 명의로 입금 •법인 신청자 : 법인 명의로 입금	계좌입금 (11.1(수)~11.7(화))
	•우리은행 1006-600-182852(예금주 : 한국토지주택공사)

[붙임 2]

과목별 교육내용

□ 공통과정

교육 과목		주요 교육과정	시간
공통	부동산개발업법과 직업윤리	• 부동산개발업자가 갖추어야 할 직업윤리	3H
	부동산개발업법	• 정부의 부동산개발 정책방향 • 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률의 주요내용과 제정 효과 등	3H
	부동산개발업자의 역할과 기능	• 부동산개발업자의 역할 및 갖추어야 할 능력 • 급변하는 부동산시장에서의 개발과 관리 전략 등	3H
	부동산개발 관련 공법	• 부동산공법의 구조 및 법률체계	2H
		• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	2H
		• 도시개발법 • 택지개발촉진법	3H
		• 도시 및 주거환경정비법 • 도시재정비촉진을 위한 특별법	3H
		• 농지법 • 산지관리법	2H
	부동산개발 관련 조세	• 부동산관련 조세의 구조 및 체계 • 취득, 보유, 개발, 양도 등에 따른 세제 실무	3H
	부동산개발 관련 회계	• 부동산개발사업과 관련된 회계처리 등 • 개발이익환수에 관한 법률 및 제도 해설	3H
	계		27H

※ 사정에 따라 과목 및 과목별 강의시간은 변동될 수 있음

□ 선택과정

교육 과목		주요 교육과정	시간
선택	부동산개발사업의 리스크 관리	• 부동산개발사업의 리스크 관리대상 • 사업단계별 체크리스트 활용요령 • 잠재 우발 리스크 대응 및 관리요령 등	3H
	부동산개발사업의 입지 및 타당성 분석	• 입지분석의 유형과 선정 원칙 • 상권분석 기법 및 시설별 입지선정	3H
		• 시장환경 조사 및 분석 • 수익성 및 재무적 타당성 분석 등	3H
	부동산개발사업의 기획과 마케팅	• 개발 컨셉 설정 및 사업 아이템 결정 • 사업규모 결정 및 사업방법 결정 • 분양가 및 임대가 산정기법 사례 • 사업별 상품기획 및 마케팅 전략 수립 등	5H
	부동산개발 금융과 자금조달기법	• 부동산금융 개요 및 기초이론 • 자금 수지 및 현금 흐름 분석 • 금융상품 조달시 주요 체크포인트 및 보유자산 운영관리 등	3H
		• 프로젝트 파이낸싱, 자산유동화, 리츠 등 신종 자금조달기법	3H
	부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅰ)	• 주거지개발 사업추진 절차 및 사례	5H
		• 상업․업무․유통시설 사업추진 절차 및 사례
		• 관광 ․ 체육시설, 실버시설 사업추진 절차 및 사례
		• 팀별 case Study 및 발표 등	2H
	부동산개발사업의 시행절차 및 사례(Ⅱ) - 신도시개발론	• 신도시개발 역사 • 신도시개발 시행절차 및 사례 • 도시재생사업 등 개발 향후 과제	3H
	부동산개발사업의 개발 사례(Ⅲ) - 현장실습	• 개발사례 현장견학	3H
	종합평가 및 수료	• 교육수료를 위한 평가시험 실시 • 수료증 발급 및 수료식 거행 등	2H
	계		33H
	총계		60H

※ 사정에 따라 과목 및 과목별 강의시간은 변동될 수 있음

[붙임 3]

교육일정표

구 분	1교시		2교시	3교시	중식		4교시	5교시		6교시		7교시		8교시	1일 교육 시간
	09:00 ∼ 09:50		10:00 ~ 10:50	11:00 ∼ 11:50	12:00 ∼ 12:50		13:00 ∼ 13:50	14:00 ∼ 14:50		15:00 ∼ 15:50		16:00 ∼ 16:50		17:00 ∼ 17:50
11/20 (월)						입교 / OT	부동산개발업자의 역할과 기능 부동산 개발과 관리전략 등					公法 부동산공법의 구조 및 법률체계			5
11/21 (화)	부동산개발업과 직업윤리 부동산개발업자가 갖추어야할 직업윤리				-		부동산개발업법 부동산 정책방향과 관련 법 해설 등					公法 농지법 및 산지관리법			8
11/22 (수)	公法 도시및주거환경정비법, 도시재정비촉진특별법				-		公法 국토의계획 및 이용에 관한 법률				公法 도시개발법, 택지개발촉진법				8
11/23 (목)	부동산개발사업의시행 절차 및 사례(Ⅰ) 각종 개발사업의 시행사례				-		시행절차 및 사례				Case Study 및 발표		-		7
11/27 (월)	부동산개발관련 회계 법제도 및 회계제도 해설 등				-		부동산개발사업의 기획과 마케팅(Ⅰ) 부동산 개발컨셉, 상품기획, 마케팅 등				부동산개발관련 조세 조세의 구조 및 체계 등				8
11/28 (화)	부동산개발금융과 자금조달기법(Ⅰ) 금융개요 및 유형별 분석 등				-		부동산개발사업의 입지 및 타당성분석(Ⅰ) 입지유형과 선정원칙, 시장․수익․재무 분석 등					부동산개발사업의 기획과 마케팅(Ⅱ) 부동산 개발컨셉, 상품기획, 마케팅 등			8
11/29 (수)	부동산개발사업의시행 절차 및 사례(Ⅲ) 현장견학				-		부동산개발사업의 리스크관리 리스크 대응 및 관리요령 등					부동산개발사업의시행 절차 및 사례(Ⅱ) -신도시 개발론- 개발의 역사, 사례, 과제 등			8
11/30 (목)	종합 평가	부동산개발금융과 자금조달기법(Ⅱ) 금융개요 및 유형별 분석 등			-		부동산개발금융과 자금조달기법(Ⅱ)		부동산개발사업의 입지 및 타당성분석(Ⅱ) 입지유형과 선정원칙, 시장․수익․재무 분석 등					수료식	8

※ 사정에 따라 교과목, 강사, 강의시간 및 강의일정은 변동될 수 있음

[붙임 4]

입교 및 생활안내

□ 입 교

◦ 교육개시 당일 12:30까지 입교 (등록, 입교식 및 오리엔테이션)

□ 교육 및 생활안내

시 간	내 용
07:50 ～ 08:30	아침 식사 (숙박자, 구내식당)
09:00 ～ 12:00	오전 교육
12:00 ～ 13:00	점심 식사
13:00 ～ 18:00	오후 교육
18:00 ～ 19:00	저녁 식사
19:00 ～ 21:00	개인 휴식

□ 숙박자 준비물

◦ 칫솔, 면도기 등 개인 세면도구 (이외 물품은 숙소에 비치되어 있음)

* 숙박은 2인 1실 기준

□ 시설안내

◦ 교육시설

교육시설			숙박시설
교육장		수용인원	객실	숙박인원
대 강 당	1실	302석	93실	적정 186명 ～ 최대 372명
세미나실	1실	144석
대강의실	2실	각 70석
중강의실	1실	50석
소강의실․분임토의실	7실	각 30～20석

◦ 구내식당 : 160명 수용

◦ 체육시설 : 헬스장, 당구장, 테니스장, 족구장, 배구장, 축구장 등

◦ 정보검색실 : 인터넷, 프린터, 복사기 등 비치

◆토지주택대학교 (대전시 유성구 엑스포로 539번길 99(전민동))

◆교육시설

◆숙박시설

◆구내식당 / 카페 From

◆체육시설 (야외)

◆체육시설 (실내)

◆편의시설

[붙임 5]

LH 토지주택대학교(연구원) 오시는길

* LH 토지주택대학교 주소 :  대전광역시 유성구 엑스포로 539번길 99(전민동462-2)

□ 승용차 이용시

◦ 서울‧부산 : 경부고속도로→ 회덕Jct→ 호남고속도로 북대전(대덕특구)I.C → LH 토지주택연구원

◦ 광주 : 호남고속도로→ 북대전(대덕특구)I.C→ LH 토지주택연구원

◦ 진 주 : 통영대전‧중부고속도로 → 비룡Jct → 경부고속도로(상행선) → 회덕Jct → 호남고속도로→ 북대전(대덕특구)I.C→ LH 토지주택연구원

※ 승용차 이용시 북대전(대덕특구)I.C에서 토지주택대학교 오시는 길

북대전(대덕특구)I.C 원전네거리에서 좌회전 → 1.1Km 직진후 화암네거리에서 좌회전

→ 2.5Km 직진후 삼성늘푸른아파트 앞에서 비보호 좌회전

→ 0.7Km 직진후 삼거리에서 우회전 → 0.1Km 직진하면 우측에 위치

□ 대중교통 이용시

◦ 대전역(경부선)

• 버스 : 대전역앞 전민동행 802번(12분 간격) 승차 →  LH 연구원 정류장 하차

• 택시 : 약30분 (요금 8천원)

◦ 대전고속버스터미널ㆍ동부시외버스터미널

• 버스 : 고속버스터미널앞 탑립동행 802번(12분 간격) 승차→  LH 연구원 정류장 하차

• 택시 : 약30분 (요금 약8천원)

◦ 둔산시외버스정류소

• 버스 : 대전정부청사서문앞 탑립동행 705번(14분 간격) 승차→ LH 연구원 정류장 하차

• 택시 : 약20분 (요금 약6천원)

◦ 유성시외버스터미널

• 버스 : 유성시외버스터미널앞 탑립동행 121번(18분 간격)승차 →LH 연구원 정류장 하차

• 택시 : 약30분 (요금 8천원)

※ 서대전역(호남선), 서부시외버스터미널에서는 버스 없음.