[별지 제2호서식](제6조제1항 관련)

매 각 신 청 자 유 의 서

매도인：

매수인：한국토지주택공사

(210 ㎜×297㎜)

제1조(목적 및 효력발생시기) 이 유의서는 매매계약문서의 일부로서 한국토지주택공사(이하 “을"이라 한다)에 토지(정착물을 포함한다. 이하 같다)를 매각하려는 자(이하 “갑”이라 한다)가 매각신청 시 유의할 사항을 정함을 목적으로 하며, 갑이 매각신청한 토지(이하 “목적토지”라 한다)에 대해 을이 갑에게 매입적격임을 알린 후 감정평가보수 등 매입추진에 필요한 소요비용을 납부한 때로부터 그 효력을 발생합니다.

제2조(매매가격 결정방법) 대상토지의 매매가격은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 감정평가업자 중에서 을이 지정한 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액 이내로 하되 갑과 을이 협의하여 결정합니다.

제3조(면적의 기준) 대상토지의 면적은 토지공부에 의하여 을이 확인한 면적으로 합니다. 다만, 토지공부간의 면적의 불일치가 있는 경우 구획정리사업 등 공적제한으로 인해 정한 시기까지 일치시키기가 어려운 때의 면적기준 및 정산에 대하여는 매매계약체결 시 약정하는 바에 따르기로 합니다.

제4조(대금지급방법) ① 을이 갑에게 지급할 매매대금은 현금 100% 이내로 하고 나머지는 공사채로 지급하게 됩니다. 다만, 매매대금이 소액이거나 그 밖에 을이 필요하다고 인정하는 경우에는 현급지급비율을 상향조정할 수 있습니다.

② 계약보증금은 매매대금의 100분의 10범위에서 매매계약체결 시에 지급하고 잔대금은 대상토지에 대한 소유권이 을에게 이전등기가 완료된 후 지급합니다.

제5조(소유권 이전) ① 갑은 대상토지상에 있는 매매목적외 지상정착물은 매매계약을 체결함과 동시에 철거하고 또한 거주자가 있는 경우에는 퇴거하여야 합니다.

② 갑은 대상토지에 설정되어 있는 각종 제한물권과 제3자의 권리는 계약체결 시까지 갑의 책임으로 모두 해지․말소․해소하여 완전한 소유권을 을에게 이전하여야 합니다.

제6조(계약체결기한) 갑은 을의 매매계약통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매매계약을 체결하기로 합니다. 30일이 지난 후 재통지를 받고도 15일 이내에 계약체결에 응하지 않을 때에는 을의 별도의 의사표시 없이 매매계약을 체결할 의사가 없는 것으로 처리하여도 갑은 아무 이의를 제기하지 아니하기로 합니다.

제7조(감정평가보수 등 비용의 부담) ① 대상토지에 대하여 을이 의뢰한 경계 및 현황측량 등에 필요한 비용은 을이 부담하기로 합니다.

② 대상토지에 대한 감정기관의 감정평가보수는 갑과 을이 공동으로 부담합니다.

제8조(손해배상예정액) 대상토지가 매입적격으로 판단될 경우 을은 제7조의 소요예상 비용을 매매계약의 미체결 또는 불이행으로 인한 손해배상예정액으로 산정하여 갑에게 통보하며 갑은 을이 정한 계좌로 입금하기로 합니다.

제9조(감정평가보수 등 비용의 정산) ①을은 대상토지의 매매계약이 체결된 경우에는 제7조에 따라 비용을 정산하고 나머지는 갑에게 환급합니다.

② 대상토지의 매매계약을 체결할 수 없는 경우의 정산방법은 다음과 같습니다.

1. 그 원인이 갑의 책임질 사유에 의한 경우 제7조의 비용은 갑이 부담

2. 그 원인이 을의 책임질 사유에 의한 경우 제7조의 비용은 을이 부담

3. 제2조에 따른 협의불성립의 경우에는 제7조의 비용은 갑과 을이 공동으로 부담. 다만, 을이 감정평가금액의 산술평균금액을 매매대금으로 제시하여도 갑이 응하지 않을 경우에는 갑이 전액을 부담

제10조(해석) 이 유의사항에 명시되지 아니한 그 밖의 사항에 대하여는 갑과 을이 협의하여 정합니다.

위 각 조항을 준수하기 위하여 이 유의사항 2통을 작성하여 갑․을 각각 1통씩 보관하기로 합니다.

년      월      일

갑(매도인)                         (인)

주민등록번호

을(매수인)

한국토지주택공사                   (인)