LH 본사오리사옥 매각공고

(성남 분당구  소재)

「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」등에 따라 한국토지주택

공사의 종전부동산(현 본사사옥)을 공개경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.

◆ 입찰참가자는 입찰참여시 반드시 본 공고문 및 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙을 숙지하여야 하며 이를 숙지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.(입찰보증금 귀속 및 입찰의 무효 등)

◆ 매각대상사옥은 현황대로 매각함이 원칙이므로 입찰참가자는 사전에 매각대상사옥의 제반현황 및 도시계획 및 건축제한사항 등 관련 법규에서 정한 규제사항 등을 사전에 확인하여야 하며, 이를 수인하는 조건으로 입찰에 응하는 것이므로 향후 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

◆ 본 건물은 현재 지역본부로 사용중에 있으며 대금완납 및 소유권이전등기 완료 후까지 이전이 완료되지 않은

경우 이전완료시(2년이상)까지 임대차 계약을 체결하며 임대료산정은 국토교통부에 등록된 대형감정평가업체에서  평가하여 결정하도록 합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

○ 건 명 : LH 본사 오리사옥 매각

○ 재산표시 (주소: 경기 성남시 분당구 성남대로 54번길3 (본관), 분당구 탄천상로95(별관))

토지				건물				예정가격(원) -VAT 제외-
용도지역	지목	면적(㎡)	금액(원)	구조	층수	연면적 (㎡)	금액(원)
일반 상업지역	대	37,997.60	345,599,140,000	철근 콘크리트조	(본관) 지하2층,지상8층 (별관) 지하2층,지상4층	72,010.97	79,417,073,295	425,016,213,295

※ 예정가격은 2개의 감정평가법인 평가액을 산술평균한 금액으로 부가가치세는 포함되어 있지 않음. 따라서 토지를 제외한 건물 등에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 추가되며, 그 경우 매수자가 매각 결정금액(낙찰금액) 외에 부가가치세를 추가로 부담하여야 합니다.

※ 종전부동산 매각 입찰금액은 반드시 부가가치세 제외 금액으로 투찰하여 주시기 바랍니다.

※ 현재 사옥내 일부를 임대(국민은행, YMCA) 중이며, 기타 자세한 사항은 별도문의 바랍니다.

2. 입찰방법

◦ 매각방법 : 일반경쟁입찰(투찰금액은 반드시 부가세 제외금액으로 제출하시기 바랍니다.)

◦ 입찰방법 : 전자입찰(우편, 방문입찰은 허용하지 않음)

- 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 "온비드"라 함. http://www.onbid.co.kr)을 이용한
전자입찰 방식으로만 진행합니다.

3. 대금납부방법

구분	납부방법	비고
일시불	계약체결시 매매대금의 10%를 계약보증금으로 납부하고, 잔대금은 체결일로부터 1, 2개월째 각 40%, 50% 납부	․ 할부이자는 계약일로부터 미납 잔대금에 대해 연 3.5%이율로 부리 ․ 대금납부방법은 낙찰자가 선택 ․ 연체이자는 연체일수 30일 이내 7.0%, 30일초과90일 이내 8.5%, 90일 초과 10.5%
2년분할	계약체결시 매매대금의 10%를 계약보증금으로 납부하고, 잔대금은 매 6개월마다 4회 균등분할 납부

※ 대금납부시 건물분 부가가치세를 별도로 납부하여야 합니다.

4. 입찰일정

입찰서 제출		개찰일시	개찰장소	계약기한
개시일시	마감일시
2017.07.03(월) 16:00	2017.07.11(화) 16:00	2017.07.12(수) 10:00	한국토지주택공사 입찰담당관 PC	2017.7.28(금)

※유찰시 재입찰 공고 할 예정입니다.

5. 입찰 참가자격

가. “온비드” 회원으로 가입하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록을 필한 자

(1) 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않습니다. 다만, 법인의 경우에는 온비드 회원으로 가입시 대표회원으로 지정된 자가 법인을 대리하여 입찰에 참여하여야 합니다.

나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자

다. 입찰공고일 기준 국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조에 의한 부정당업자가 아닌 자

라. “온비드(www.onbid.co.kr)” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”시스템에 등록을 필한 자

6. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”를 통한 전자입찰서로만 제출하여야 합니다.

나.  입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

(1) 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지 “나의온비드 - 입찰내역” 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

라. 2인(개인ㆍ법인)이상이 공동으로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 입찰서 제출마감시간 전까지 공동입찰 참가신청서를  LH 입찰담당자에게 제출하고, 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

(1) 제출서류 : 공동입찰 참가신청서(붙임2. 참조), 위임장, 인감증명서 각 1부

(2) 대표입찰자는 “온비드”를 통하여 제출한 입찰서에 공동입찰 체크 후 공동입찰자의 정보를 입력하여야 합니다.

마. 입찰 시작시간 및 마감시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다.

바. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고 2회 이상 입찰서가 제출된 경우에는 모두 무효처리 합니다.

7. 입찰보증금 납부

가. 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상 예금계좌(신한은행,하나은행,우리은행)에 입금하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나.  입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 예금주는 “신한위탁” 또는 “하나위탁” 또는 “우리위탁”입니다.

다. 입찰보증금 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 입찰서 제출 시 발급받은 납부계좌로 입찰보증금 납부가 불가능한 경우에는 다른 은행의 입찰보증금 납부계좌를 추가 발급받아 입찰보증금을 납부할 수 있으며, 자세한 사항은 온비드에 문의하시기 바랍니다.

라.  입찰보증금 납부시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 일시에 (분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금할 때에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.

(1) 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타은행이 발행한 수표로 입금하거나, 입찰보증금액보다 부족하게 입금한 경우, 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.

마. 입찰보증금을 입찰 마감시까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰참가자 본인이 책임을 부담합니다.

8. 보증금등의 처리

가.  낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리공사 계좌로 이체되며, 계약체결시 계약보증금으로 대체됩니다.

나.  유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환급계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

다.  온비드 시스템 장애로 입찰이 연기되었을 경우 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

라.  낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 전액 우리공사에 귀속되며 부정당업자로 입찰 참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

9. 낙찰자 결정방법

가.  국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제41조(세입이 되는 경쟁입찰에서의 낙찰자 결정)에 의거 1인 이상의 유효한 입찰로서 매각예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

나.  개찰결과 동일 최고가격 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

다.  입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 홈페이지(입찰결과 - 이용기관 입찰결과)를 통해 게시됩니다.

10. 입찰의 무효

가.  입찰의 무효는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조(입찰서의 제출ㆍ접수 및 입찰의 무효) 및 동법 시행규칙 제44조(입찰무효)의 규정에 의하며, “온비드”의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.

11. 입찰의 연기 또는 취소

가.  “온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드”상의(입찰공고-연기공고, 취소공고) 게재에 의할 수 있습니다.

12. 계약체결

◦ 낙찰자는 계약체결 기한내에 공사가 정하는 소정의 서식에 의한 계약서에 의하여 계약을 체결하여야 하며, 기한내에 계약체결하지 아니할 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리공사에 귀속됩니다.

◦ 계약을 체결한 자가 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 공사가 계약을 해제할 수 있습니다.

1. 허위 또는 부실한 증빙서류의 제시, 담합 기타 부정한 방법으로 입찰 및 계약에 참여한 경우

2. 계약체결 후 소정의 의무사항이나 계약서의 약정사항을 이행하지 아니하는 경우

13. 계약체결시 구비서류(매각공고 이후 발급분에 한함)

◦ 개인 : 주민등록등본 1부, 신분증 및 인감도장

◦ 법인 : 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인 인감 또는 사용인감, 법인인감증명서 1부, 사용인감계 1부

◦ 공통 : 계약보증금(매매대금의 10%, 기납입한 입찰보증금은 계약보증금의 일부로 대체)

※ 대리인의 경우는 위임장, 본인 인감증명서, 본인 인감도장, 대리인 신분증을 지참하여야 합니다.

※ 공유자(법인포함)는 공유자 전원의 서류를 구비하여야 합니다.

14. 소유권 이전

◦ 동 매각재산의 소유권 이전은 매매대금이 완납된 후 가능하며, 매수자의 신청에 의거 공사가 소유권 이전 서류를 교부하되, 매각 재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

15. 제세공과금의 부담

◦ 사옥관련 제세공과금은 최종 잔금납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가
부담하되 최종 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는
사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.

16. 청렴계약 이행 준수

◦ 본 입찰에 참가하는 자는 한국토지주택공사 청렴계약이행을 준수하겠다는 청렴계약
이행서약서를 제출한 것으로 간주합니다.

17. 기타 유의사항

◦ 입찰공고 조건에 명시되지 아니한 기타의 사항에 대하여는 공사가 정하는 바에 의합니다.

◦ 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여 매각대상사옥의 현물에 관한 제반사항, 토지이용계획, 지적, 건축, 토지사용제한사항, 매각가격에 수목․조형물 포함여부 등을 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

◦ 매매 목적물과 매매 목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거와 제반문제 발생시 처리는 매수자 책임 하에 처리하는 조건이며, 계약상대자가 관계법령에 의한 인․허가 등 요건을 갖추지 못함에 따라 취득․등기․등록이 지연되거나 불가할 경우에 공사는 이에 대한 책임을 지지 아니합니다.

◦ 소유권 이전등기는 매매대금완납 후에 가능합니다.

◦ 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련법령, 전자입찰 관련법령, 입찰공고사항, 개인 및 법인회원 온비드 이용약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여 공사는 일체 책임지지 않습니다.

◦ 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인「국가를 당사자로 하는
계약에 관한 법령」(시행령, 시행규칙) 및 기타 관계 법령 등에 의합니다.

15. 문 의 처

◦ 입찰관련 : 총무고객처 총무부 (055-922-5121)

◦ 시스템관련 : 한국자산관리공사 온비드 고객센터 (1588-5321)

- 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr

․입찰서 제출 및 입찰보증금 납부여부 확인:나의 온비드/입찰관리/입찰진행내역

․입찰결과 : 나의 온비드/나의 입찰내역/개찰완료

붙임 : 1. (자산관리공사) 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙 1부.

2. 공동입찰 참가 신청서 1부.

2017.  07.  03.

한국토지주택공사

<붙임 1>

[별지 제4호서식](2008.7.23 신설, 2010.3.24., 2011.1.25, 2015.12.30 개정)

전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙

제1조(목적 및 적용범위) 이 준수규칙은 한국자산관리공사(이하 “공사”라 합니다)가 관리ㆍ운영하는 전자자산처분시스템인 온비드(OnBid)에서 이용기관회원이 실시하는 재산 및 물품의 관리ㆍ처분을 위한 전자입찰에 참가하려는 자가 입찰서를 제출하는 경우 준수하여야 할 규칙을 정함을 목적으로 합니다.

제2조(정의) 이 준수규칙에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같습니다.

1. “이용기관회원”이란 온비드에 자신의 정보를 제공하여 회원가입을 한 자로서 온비드의 정보 서비스를 제공받고 이용하며, 온비드를 대여(“온비드 대여”란 공사가 수수료를 받고 이용기관회원이 보유 또는 관리 중인 재산의 관리ㆍ처분을 위하여 시스템을 대여하는 것을 말합니다)받거나 이용하여 재산을 매각ㆍ구매할 수 있는 공공기관회원 또는 이용법인회원을 말합니다.

가. 공공기관회원 : 국가기관, 지방자치단체 및 국가 또는 지방자치단체가 출자ㆍ출연한 기관 등 공사가 온비드 이용을 승인한 공공기관

나. 이용법인회원 : 금융회사, 유가증권․코스닥시장 상장법인 등 공사가 온비드 이용을 승인한 법인

2. “공인인증기관”이란 공인인증역무를 제공하기 위하여 「전자서명법」 제4조에 따라 지정된 자를 말합니다.

3. “은행공동망”이란 개별은행간의 전산망을 하나의 네트워크로 연결하여 온라인 입출금 및 자금이체 등의 전자금융거래를 할 수 있도록 하는 시스템을 말합니다.

4. “난수발생기”란 특정한 배열순서나 규칙적 의미를 갖지 않는 임의의 수를 만들어내는 알고리즘을 말합니다.

5. “전자보증서”란 온비드를 통해 전자입찰에 참가하려는 자가 입찰보증금을 보증보험증권으로 납부하기 위하여 공사와 협약 체결한 보증보험증권 발급기관(이하 “발급기관”이라 합니다)에 보험청약을 하고, 발급기관이 입찰자를 보험계약자로 이용기관회원을 피보험자로 하여 전자적으로 발급한 후에 온비드에 전송된 보증보험증권을 말합니다.

제3조(입찰참가방법) ① 입찰에 참가하려는 자는 온비드 회원으로 가입하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(이하 “공인인증서”라 합니다)를 온비드에 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다만, 등록하는 공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것이어야 합니다.

② 공인인증서와 비밀번호로 접속하여 입찰에 참가한 경우 정당한 권한을 가진 자가 입찰에 참가한 것으로 봅니다.

③ 기명날인은 입찰서 제출시 공인인증서를 이용하여 입찰서에 전자서명한 것으로 합니다. 이 경우 전자서명은 공인인증서를 이용하여 입찰서를 제출함으로써 자동서명된 것으로 합니다.

제4조(입찰자 자격제한) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

1. 타인의 입찰참가 방해, 낙찰자 결정 또는 매수인의 매수대금(사용료) 납부 방해 등 입찰진행을 방해한 사실이 있는 자

2. 입찰에 참가하여 부당하게 가격을 떨어뜨릴 목적으로 담합한 사실이 있는 자

3. 허위 명의로 매수 신청한 사실이 있는 자

4. 입찰을 방해할 목적 등으로 온비드를 정상적으로 작동되지 않게 하거나 이와 유사한 행위를 한 사실이 있는 자

5. 입찰을 실시하는 담당 공무원 및 직원의 직무집행을 방해한 사실이 있는 자

6. 그 밖에 이용기관회원이 별도로 정하는 자

제5조(관련 규정 및 입찰절차 준수) 입찰에 참가하려는 자는 입찰공고조건, 계약일반조건, 온비드 이용약관, 그 밖에 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 이를 숙지·준수하여야 하며, 이를 위반함으로써 발생하는 모든 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.

제6조(입찰서 기재방법) ① 입찰은 입찰공고 물건의 입찰번호 단위로 입찰하여야 합니다. 다만, 별도의 고지가 있을 때에는 그러하지 아니합니다.

② 입찰자는 입찰서에 매수하려는 물건에 대한 입찰금액, 유찰 등 환불사유 발생 시 입찰보증금을 환불받을 환불계좌 및 그 밖에 필요한 사항을 기재하여야 하며, 입찰금액의 표시는 아라비아숫자를 사용하여야 합니다.

③ 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우 입찰금액은 입찰자가 전자보증서 발급신청시의 입찰예정금액 범위 내에서 직접 기재하여야 합니다.

④ 이용기관회원이 허용하는 2명 이상의 공동명의 입찰에 참가하려는 경우에는 입찰기간 중에 붙임1의 공동입찰참가신청서를 이용기관회원에게 제출하며, 대표입찰자 명의로 입찰에 참가하여야 합니다. 다만, 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그에 따릅니다.

⑤ 이용기관회원이 허용하는 대리인을 통해 입찰에 참가하려는 경우에는 입찰기간 중에 붙임2의 대리입찰신청서를 이용기관회원에게 제출하며, 대리인 명의로 입찰에 참가하여야 합니다. 다만, 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그에 따릅니다.

⑥ 입찰서 기재의 오류로 인하여 회원이 입은 불이익 등은 회원 본인이 책임을 부담합니다.

⑦ 제4항에서 정한 공동입찰참가신청서 또는 제5항에서 정한 대리입찰신청서를 제출하지 않거나 허위로 작성하여 낙찰받은 경우 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 대표입찰자 또는 대리입찰자가 입찰서 제출시 지정한 입찰보증금 환불계좌로 이자없이 환불하고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 납부한 금액에서 이를 공제합니다. 다만 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그에 따릅니다.

⑧ 제4항에서 정한 공동입찰참가신청서를 공인인증서에 의한 전자서명 방식을 이용하여 전자적으로 제출할 수 있도록 이용기관회원이 허용하는 경우에는 온비드에서 정한 방법에 따라 제출하여야 합니다.

제7조(입찰서 제출) ① 입찰서 제출은 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서 제출시간은 공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다. 다만, 공인인증기관의 시점확인 시스템 또는 시스템에 연결된 네트워크 등의 장애가 있는 경우에는 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 할 수 있습니다.

② 입찰자는 입찰서를 입찰마감시간까지 제출하여야 합니다. 다만, 온비드의 전산장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 입찰마감시간을 따로 정할 수 있습니다.

③ 입찰자는 입찰서 제출 후 입찰응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

④ 입찰자가 제출한 입찰서는 이를 변경 또는 취소할 수 없으며, 동일한 입찰자가 하나의 물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출할 수 없습니다. 다만, 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그러하지 아니합니다.

제7조의2(차순위 매수신고) ① 입찰자는 이용기관회원이 입찰공고시 명시한 경우에 한정하여 제10조에 따라 결정된 낙찰자가 대금납부기한까지 그 의무를 이행하지 아니하면 자기의 매수신고에 대하여 매각을 허가하여 달라는 취지의 신고(이하 “차순위 매수신고”라 한다)를 할 수 있습니다.

② 제1항에도 불구하고 차순위 매수신고에 대하여 이용기관회원이 별도로 정하는 바가 있는 경우에는 그에 따릅니다.

제8조(입찰보증금) ① 입찰보증금은 이용기관회원이 정하는 입찰금액의 일정률 이상에 해당하는 금액(입찰참가수수료를 납부해야 하는 경우에는 입찰참가수수료 포함)을 입찰마감시간까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며, 이 경우 입금된 금액에서 입찰참가수수료를 차감한 금액을 입찰보증금으로 합니다. 다만, 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그러하지 아니합니다.

② 입찰보증금 및 입찰참가수수료(입찰참가수수료를 납부해야 하는 경우에 한함)를 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 전액을 일시에 납부하여야 합니다. 다만, 입찰보증금이 1천만원을 초과하는 경우 입찰마감시간까지 입찰보증금을 분할하여 납부할 수 있습니다.

③ 입찰보증금 및 입찰참가수수료 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등은 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

④ 입찰보증금을 전자보증서로 납부하려는 경우 입찰자는 온비드가 발급하는 관리번호를 이용하여 직접 발급기관에 보험청약을 하여야 합니다.

⑤ 입찰자는 발급기관으로부터 전자보증서 발급 통보를 받아 온비드에 전자보증서가 접수되었는지와 발급된 전자보증서 내용이 정확한 지를 확인한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 확인하지 아니함으로써 발생하는 모든 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.

⑥ 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우 전자보증서 발급신청시의 입찰보증금은 전자보증서의 보험가입금액 및 입찰서 제출시 입찰자가 납부하는 입찰보증금이 됩니다. 다만, 입찰자가 낙찰받은 후 계약을 체결하지 않을 경우 이용기관회원이 발급기관에 청구할 보험금은 전자보증서의 보험가입금액을 한도로 하여 이용기관회원이 정하는 금액이 됩니다.

⑦ 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우 입찰자가 선택한 전자보증서는 입찰서와 동시에 제출된 것으로 봅니다.

제9조(개찰) 개찰은 입찰 공고상에 명시된 입찰장소와 지정된 일시에 이용기관회원이 직접 집행합니다. 다만, 온비드의 전산장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 별도로 개찰일시를 정할 수 있습니다.

제10조(낙찰자 및 차순위 매수신고인 결정) ① 낙찰자는 입찰공고에서 정한 바에 따른 유효한 입찰참가자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

② 제1항의 최고가격 입찰자가 2명 이상인 경우에는 온비드에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 낙찰자를 결정합니다. 다만, 온비드의 전산장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 이용기관회원이 정하는 바에 따릅니다.

③ 제7조의2에 따라 차순위 매수신고한 입찰자 중 입찰가격이 제1항의 최고입찰가격에서 입찰보증금을 뺀 금액 이상인 입찰자를 차순위 매수신고인으로 결정합니다. 다만, 이용기관회원이 별도로 정하는 경우에는 그러하지 아니합니다.

④ 제3항의 차순위 매수신고인이 2명 이상인 경우에는 차순위 매수신고가격이 높은 입찰자를 차순위 매수신고인으로 결정합니다. 다만, 최고가 차순위 매수신고가격이 동일할 경우에는 온비드에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 차순위 매수신고인을 결정합니다.

⑤ 제3항 또는 제4항에 따라 결정된 차순위 매수신고인은 낙찰자가 매각대금 완납시까지 입찰보증금의 반환을 요구할 수 없습니다.

⑥ 입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인하여야 합니다.

제11조(입찰보증금의 처리 등) ① 낙찰자 결정 후 입찰자의 입찰참가수수료 및 낙찰자의 입찰보증금은 이용기관회원의 집금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함) 및 환불처리되는 낙찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 다만, 전자보증서를 입찰보증금으로 납부한 경우 낙찰자 관련사항은 이용기관회원 입찰공고 등에서 정하는 바에 따르며, 보험료 환급 등과 관련된 사항은 발급기관에서 정하는 바에 따라 입찰자 본인이 처리하기로 합니다.

② 제12조제1항에 따라 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

③ 제10조제5항의 차순위 매수신고인의 입찰보증금은 낙찰자가 매각대금을 완납할 때까지 보증금 납부계좌에 보관하며, 매각대금 완납시에는 입찰서 제출시 기재한 환불계좌로 이자 없이 환불됩니다. 만일 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

④ 제10조에 따른 낙찰자가 대금납부기한까지 그 의무를 이행하지 않아 차순위 매수신고인에게 매각하기로 결정한 경우 입찰보증금은 이용기관회원이 등록 및 신청한 이체계좌로 이자 없이 이체됩니다.

제12조(온비드의 장애발생 등에 대한 처리) ① 온비드의 장애는 시스템 다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서 서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송ㆍ수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우를 말합니다.

② 온비드의 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 시스템 복구 후 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 게재로 할 수 있습니다.

③ 온비드의 장애가 아닌 입찰자의 네트워크 또는 네트워크 서비스업체의 장애, 시스템 장애 등의 사유로 입찰서 등이 정상적으로 제출되지 않은 경우에는 입찰에 응하지 않은 것으로 봅니다.

④ 제2항에 따라 입찰이 연기된 경우 연기 이전에 정상적으로 입찰서 제출 및 입찰보증금이 납부된 입찰은 유효한 것으로 봅니다. 다만, 이용기관회원이 별도 정하는 경우에는 그에 따릅니다.

⑤ 공사 및 이용기관회원은 온비드의 자체적인 장애 또는 시스템에 연결된 네트워크의 장애 등으로 인하여 온비드에 장애가 발생한 경우의 입찰연기, 정정ㆍ취소 및 입찰무효처리 등에 대하여 고의 또는 중대한 과실이 없는 한 그 책임을 지지 않습니다.

제13조(계약체결 등) 낙찰자는 이용기관회원이 정하는 소정 기일 내에 계약을 체결하여야 하며, 대금납부기한, 제세공과금부담 및 기한 내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금의 처리 등 계약체결과 관련한 제반사항 및 사후처리는 이용기관회원이 정하는 바에 따릅니다.

제14조(입찰서 제출시기 등에 대한 특약) 전자문서 및 전자거래 기본법 제6조부터 제9조까지의 적용과 관련해서는 같은 법 제10조에 따라 이 준수규칙을 우선 적용합니다.

제15조(준용법규) 이 준수규칙이 정하고 있지 아니한 사항은 온비드 이용약관, 입찰공고문, 전자거래기본법령 및 전자서명법령 등 관련법령에서 정하는 바에 따릅니다.

<붙임 2>

공동입찰 참가 신청서

1. 입찰에 참가하려는 재산

ㅇ 공고기관 :

ㅇ 공고일자/공고번호 :

ㅇ 물건관리번호 :

ㅇ 물건명 :

ㅇ 입찰정보

입찰번호 :          입찰회차 :           입찰차수 :

2. 공동입찰 참가 신청인

성 명	주민등록번호	주 소	전화번호	지분(%)	날인

공동입찰 참가신청인 일동은 전자자산처분시스템 온비드에 의해 실시하는 귀 기관의 공매물건 입찰에 위 신청인 중       을(를) 대표 입찰자로 선정하여 입찰에 관한 제반사항을 위임하며 동 대표 입찰자가 입찰서를 제출하고자 합니다.

년      월      일

첨부 : 공동입찰 참가 신청인의 인감증명서 및 위임장 각1부.  끝.

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