사업실명제 사업내역서

사업실명제

등록번호

2026-40

담당부서

작성자

지역균형사업처 지역균형사업1팀

차장 조만현 / 055-922-4630

jmh0603@lh.or.kr

사 업 명

울산다운2 공공주택지구 조성사업

사업개요

및

추진경과

○ 추진배경

- 정부의 국민임대주택 100만호 건립을 국정과제로 선정함에 따라 부족택지 확보

- 울산지역의 주택난 해소와 저소득층의 주거안정을 위하여 울산다운2 지구를 국민임대주택단지로 지정(보금자리주택 전환)

○ 추진기간 : 2008.04.30. ∼ 2026.12.31.

○ 총사업비 : 8,945억원

○ 주요내용

- 위치 : 울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원

- 면적 : 1,861,246㎡

- 인구 : 27,920인 (건설호수 : 12,289호)

- 용도지역 및 용도구역 : 주택건설용지(42.5%), 공공시설(57.5%)

- 사업시행자 : 한국토지주택공사

○ 추진경과

- 2008.04.30. : 국민임대주택단지 예정지구 지정

- 2009.07.29. : 보금자리주택 전환 고시

- 2009.12.28. : 지구지정 변경(1차) 및 지구계획 승인

- 2015.07.01. : 지구지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(1차) 승인

- 2017.01.03. : 지구지정 변경(3차) 및 지구계획 변경(2차) 승인

- 2017.12.28. : 지구계획 변경(3차) 승인

- 2018.06.18. : 보상 착수

- 2018.12.10. : 지구지정 변경(4차) 및 지구계획 변경(4차) 승인

- 2018.12.28. : 조성공사 착공

- 2019.11.29. : 지구계획 변경(5차) 승인

- 2022.11.30. : 지구지정 변경(5차) 및 지구계획 변경(6차) 승인

- 2023.09.27. : 지구지정 변경(6차) 및 지구계획 변경(7차) 승인

- 2024.08.20. : 지구지정 변경(7차) 및 지구계획 변경(8차) 승인

- 2025.10.21. : 지구계획 변경(9차) 승인

- 2025.12.26. : 지구계획 변경(10차) 승인

- 2025.12.31. : 1단계 사업 준공

- 2026.12.31. : 2단계 사업 준공 (예정)

사업수행자

(관련자 및

업무분담 내용)

○ 최초 입안자 및 최종 결재자

- 최초 입안자 : 대한주택공사 택지개발처 차장 조성제

- 최종 결재자 : 대한주택공사 택지개발처 처장 이철헌

○ 담당자 및 담당업무 (* 개별 사업지구의 경우 관련 담당자 모두 기재)

구분		성명	직급	수행기간	담당업무 (업무분담 내용)
본사	지역균형 발전처장	주민곤	1급	’24.01월 ∼’24.12월	지역균형사업처 총괄
	지역균형 사업처장	문형태	1급	’25.01월 ∼	지역균형사업처 총괄
	지역균형 사업2팀장	이광로	2급	’24.02월 ∼’25.01월	지역균형사업2팀 총괄
	지역균형 사업1팀장	노영의	2급	’25.02월 ∼	지역균형사업1팀 총괄
부산울산지역본부	부산울산지역 본부장	최희숙	1급	’24.01월 ∼	부산울산지역본부 업무총괄
	울산사업단장	김영곤	2급	’24.02월 ∼’25.01월	울산사업단 업무총괄
	울산사업본부장	한상원	1급	’25.01월 ∼	울산사업본부 업무총괄
	울산사업단 단지사업팀장	이윤정	2급	’24.02월 ∼’25.01월	울산사업단 단지사업 업무총괄
	울산사업본부 단지조성1팀장	한만오	2급	’25.02월 ∼	단지조성1팀 업무총괄
	울산사업단 보상판매팀장	이종선	2급	’24.02월 ∼	보상관리 업무총괄

다른기관 또는

민간인 관련자

구분	직위	성명	담당업무 (업무분담 내용)
국토교통부 공공택지지원과	과 장	김경은	공공택지지원과 총괄 (인허가 승인)
국토교통부 공공택지지원과	사무관	오선재	울산선바위 개발 (인허가 승인)
울산시 도시균형개발과	과장	김무식	도시균형개발과 업무총괄
울산시 도시균형개발과	팀장	최진곤	도시균형개발과 업무총괄
울산시 중구 도시과	과장	김은진	울산시 중구 도시과 업무총괄
울산시 중구 도시과	계장	이준호	울산시 중구 도시과 업무총괄
울주군 신성장개발과	과장	이준오	울주군 신성장개발과 업무총괄
울주군 신성장개발과	팀장	김환열	울주군 신성장개발과 업무총괄

추진실적

○ 2008.04.30. : 국민임대주택단지 예정지구 지정

○ 2009.07.29. : 보금자리주택 전환 고시

○ 2009.12.28. : 지구지정 변경(1차) 및 지구계획 승인

○ 2015.07.01. : 지구지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(1차) 승인

○ 2017.01.03. : 지구지정 변경(3차) 및 지구계획 변경(2차) 승인

○ 2017.12.28. : 지구계획 변경(3차) 승인

○ 2018.06.18. : 보상 착수

○ 2018.12.10. : 지구지정 변경(4차) 및 지구계획 변경(4차) 승인

○ 2018.12.28. : 조성공사 착공

○ 2019.11.29. : 지구계획 변경(5차) 승인

○ 2022.11.30. : 지구지정 변경(5차) 및 지구계획 변경(6차) 승인

○ 2023.09.27. : 지구지정 변경(6차) 및 지구계획 변경(7차) 승인

○ 2024.08.20. : 지구지정 변경(7차) 및 지구계획 변경(8차) 승인

○ 2025.10.21. : 지구계획 변경(9차) 승인

○ 2025.12.26. : 지구계획 변경(10차) 승인

○ 2025.12.31. : 1단계 사업 준공